房地产职业经理人聘用合同书(2025版).docx

编号：__________

房地产职业经理人聘用合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产职业经理人聘用合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位
2.2 岗位职责
2.3 工作目标
第三章：聘用期限
3.1 合同期限
3.2 试用期
3.3 续约条款
第四章：劳动报酬
4.1 薪酬结构
4.2 奖金与福利
4.3 支付方式及时间
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间
5.2 休息休假
第六章：保险和福利
6.1 社会保险
6.2 补充保险
6.3 福利待遇
第七章：培训和发展
7.1 培训机会
7.2 职业发展规划
第八章：保密协议
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九章：劳动合同的变更、解除和终止
9.1 变更条款
9.2 解除和终止条件
9.3 经济补偿
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解程序
10.3 法律途径
第十一章：其他约定
11.1 通知与送达
11.2 合同的生效、修改和废止
11.3 附件
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 损失赔偿
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修订
13.3 合同的废止
第十四章：其他
14.1 合同附件
14.2 双方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确乙方作为甲方房地产职业经理人的聘用关系，确保双方的合法权益，促进甲方的业务发展。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或者双方协商一致解除、终止之日起失效。
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位
乙方担任甲方的房地产职业经理人，负责甲方房地产项目的日常管理和运营工作。
2.2 岗位职责
（1）组织制定并实施房地产项目的经营计划和发展规划；
（2）负责房地产项目的营销、策划、推广及销售工作；
（3）管理并指导下属团队，确保项目目标的达成；
（4）协调处理与项目相关的内外部关系，维护甲方的合法权益；
（5）完成甲方交代的其他工作。
2.3 工作目标
乙方应确保实现甲方房地产项目的销售目标、利润目标和品牌建设目标。
第三章：聘用期限
3.1 合同期限
本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 试用期
乙方在本合同签订后进入试用期，试用期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 续约条款
本合同期满前，甲乙双方可协商一致续签合同。
第四章：劳动报酬
4.1 薪酬结构
乙方的薪酬由基本工资、绩效奖金、年终奖金等组成。
4.2 奖金与福利
（1）绩效奖金：根据乙方的工作绩效考核结果发放；
（2）年终奖金：根据甲方当年的经营状况和乙方的年度考核结果发放；
（3）福利：按照甲方的规定享受国家法定节假日、年假、病假等休假待遇。
4.3 支付方式及时间
乙方的劳动报酬按月支付，每月__日前支付上月工资。
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间
乙方按照甲方的规定执行标准工作时间，每周工作__天，每天工作__小时。
5.2 休息休假
乙方享有国家法定节假日、年假、病假等休假待遇，具体休假办法按照甲方的规定执行。
第六章：保险和福利
6.1 社会保险
甲方按照国家的有关规定为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
6.2 补充保险
甲方可以为乙方提供补充商业保险，具体方案由双方协商确定。
6.3 福利待遇
（1）甲方为乙方提供的工作条件和工作环境；
（2）甲方为乙方提供职业培训和职业发展机会；
（3）其他福利待遇按照甲方的规定执行。
第七章：培训和发展
7.1 培训机会
甲方应为乙方提供与工作相关的培训机会，以提高乙方的业务能力和综合素质。
7.2 职业发展规划
甲方应为乙方制定职业发展规划，并提供相应的职业发展机会。
第八章：保密协议
8.1 保密内容
乙方在甲方任职期间及离职后一定期限内，应对甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息予以保密。
8.2 保密期限
乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除、终止之日起____年后终止。
8.3 违约责任
乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：劳动合同的变更、解除和终止
9.1 变更条款
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
9.2 解除和终止条件
（1）乙方的劳动合同解除或终止，应符合国家法律法规的规定；
（2）乙方因严重违反甲方规章制度或本合同约定的，甲方可以解除或终止本合同；
（3）本合同约定的其他解除或终止条件。
9.3 经济补偿
根据国家法律法规和甲方的规定，乙方符合解除或终止合同条件的，甲方应支付相应的经济补偿。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解程序
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 法律途径
如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 通知与送达
甲乙双方应确保按照对方提供的联系方式通知对方。
11.2 合同的生效、修改和废止
本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方可以协商一致修改或废止本合同。
11.3 附件
本合同附件为乙方的个人简历、学历证明、资格证书等。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。
12.2 损失赔偿
甲乙双方违反本合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
12.3 合同解除或终止后的违约责任
本合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同项下的违约责任。
第十三章：附则
13.1 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方。
13.2 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
13.3 合同的废止
本合同的废止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四章：其他
14.1 合同附件
本合同附件包括乙方的个人简历、学历证明、资格证书等。
14.2 双方签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
（签字盖章栏）
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方单方面解除合同
甲方在合同期内有权单方面解除合同，但应提前__个月书面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于乙方严重违反甲方规章制度、乙方的行为严重损害甲方的利益等。
1.2 甲方调整乙方的岗位和职责
甲方根据业务需要，有权调整乙方的岗位和职责。甲方应提前__天通知乙方，并确保乙方的薪酬待遇不降低。
1.3 甲方调整薪酬待遇
甲方在合同期内有权调整乙方的薪酬待遇。甲方应提前__天书面通知乙方，并确保乙方的薪酬待遇不降低。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前解除合同
乙方在合同期内提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方。解除合同的原因包括但不限于甲方未按照合同约定提供劳动条件、甲方未按照合同约定支付劳动报酬等。
2.2 乙方不接受调整
乙方不接受甲方的岗位、职责或薪酬待遇调整的，有权提前解除合同。乙方应提前__天书面通知甲方。
2.3 乙方保密义务的延续
乙方在解除或终止合同后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息实际公开或不再具有保密性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
本合同涉及的第三方中介是指负责协助甲乙双方完成合同签订、解除、终止等事宜的中介机构。
3.2 第三方中介的服务费用
甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的保密信息予以保密。第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介在提供服务过程中，应对因其原因导致的甲乙双方的损失承担有限责任。第三方中介的责任限于其服务费用范围内。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 乙方个人简历
2. 乙方学历证明
3. 乙方资格证书
4. 甲方营业执照副本
5. 甲方组织机构代码证
6. 甲方税务登记证
7. 甲方经营计划和财务报表
8. 甲方项目宣传资料
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方单方面解除合同的违约行为认定：甲方未提前书面通知或通知时间不足，或解除合同理由不符合法律规定。
2. 甲方调整乙方的岗位和职责的违约行为认定：甲方未提前通知或通知时间不足，或调整后岗位与原合同约定明显不符。
3. 甲方调整薪酬待遇的违约行为认定：甲方未提前书面通知或通知时间不足，或调整后薪酬低于原合同约定水平。
4. 乙方提前解除合同的违约行为认定：乙方未提前书面通知或通知时间不足，或解除合同理由不符合法律规定。
5. 乙方不接受调整的违约行为认定：乙方未提前书面通知或通知时间不足，即拒绝接受甲方的合理调整。
6. 乙方保密义务的延续的违约行为认定：乙方未履行保密义务，或泄露甲方保密信息。
7. 第三方中介的保密义务的违约行为认定：第三方中介未履行保密义务，或泄露甲乙双方保密信息。
8. 第三方中介的责任限制的违约行为认定：第三方中介未按照约定提供服务，或导致甲乙双方损失。
三、法律名词及解释：
1. 劳动合同法：中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的法律法规，规定了劳动合同的签订、履行、解除和终止等方面的规定。
2. 房地产管理法：中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的法律法规，规定了房地产的开发、销售、交易等方面的规定。
3. 社会保险：国家为保障劳动者基本生活，提高劳动者待遇，通过法律强制实施的社会福利制度。
4. 保密义务：合同一方对另一方提供的保密信息承担不得泄露给第三方的义务。
5. 违约责任：合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 合同条款不明确导致的执行问题：通过补充协议明确合同条款，避免歧义。
2. 甲方单方面解除合同的问题：甲方应严格按照法律规定和合同约定行使解除权。
3. 乙方提前解除合同的问题：乙方应提前书面通知甲方，并说明解除合同的具体理由。
4. 甲方调整乙方的岗位和职责的问题：甲方应提前通知乙方，并提供合理的调整理由。
5. 甲方调整薪酬待遇的问题：甲方应确保调整后的薪酬待遇符合法律规定和合同约定。
6. 第三方中介服务问题：甲乙双方应选择有资质的第三方中介，并签订明确的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为职业经理人。
2. 甲方需要乙方管理房地产项目，乙方接受甲方的管理和指导。
3. 甲方乙方的关系为劳动合同关系，适用劳动合同法相关规定。
4. 甲方乙双方涉及房地产项目的开发、销售、运营等环节。
5. 甲方乙方可能需要第三方中介协助完成合同签订、解除、终止等事宜。