房屋租赁合同书示范文本.2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书示范文本.2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书示范文本.2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
1.4 租赁合同的生效条件
第二章：租赁双方信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
2.3 租赁房屋的基本情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定
3.2 租赁期限的起始日期
3.3 租赁期限的终止日期
3.4 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间
4.4 租金的调整条款
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与管理
5.3 房屋维修责任
5.4 房屋变更用途的约定
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额及支付
6.2 押金的退还条件及方式
6.3 押金扣除事项
6.4 押金退还时间及方式
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或抵押
10.3 租赁合同的备案
10.4 法律法规规定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同生效
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
13.3 合同生效的证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 租赁合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并受中华人民共和国法律的保护。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租人信息：
出租人名称：________________
出租人地址：________________
联系人姓名：________________
联系人电话：________________
2.2 承租人信息：
承租人名称：________________
承租人地址：________________
联系人姓名：________________
联系人电话：________________
2.3 租赁房屋的基本情况：
房屋地址：________________
房屋结构：________________
房屋面积：________________
房屋用途：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的确定：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的起始日期：租赁期限的起始日期为____年__月__日。
3.3 租赁期限的终止日期：租赁期限的终止日期为____年__月__日。
3.4 续租条款：如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的确定：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付。
4.3 租金的支付时间：租金每月的__日之前支付。
4.4 租金的调整条款：租金的调整按照合同约定的方式和时间进行。
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围：承租人仅限于合法使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。
5.2 房屋维护与管理：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与管理。
5.3 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。
5.4 房屋变更用途的约定：未经出租方书面同意，承租人不得改变房屋的使用用途。
第六章：押金及退还
6.1 押金的金额及支付：承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2 押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金。
6.3 押金扣除事项：如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的修理费用。
6.4 押金退还时间及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金，退还方式为银行转账。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。
8.2 合同解除的条件：合同解除需符合法律规定和合同约定的解除条件。
8.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁条款：双方约定，如发生争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 房屋转让或抵押：出租方在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋。
10.3 租赁合同的备案：租赁合同自双方签字盖章之日起七日内，承租人应向当地租赁管理部门备案。
10.4 法律法规规定的其他事项：双方应遵守法律法规规定的其他事项。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图：见附件一。
11.2 租赁押金收据：见附件二。
11.3 房屋钥匙交接记录：见附件三。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
签名：______________
日期：____年__月__日
12.2 承租人签字：
签名：______________
日期：____年__月__日
12.3 见证人签字（如有）：
签名：______________
日期：____年__月__日
第十三章：合同生效
13.1 合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。
13.3 合同生效的证明文件：本合同的签字页和附件为本合同生效的证明文件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件四。
14.3 合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归出租方所有。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的维护权，同时也保护了乙方的合法权益。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全和符合消防、卫生等法律法规的要求，否则乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的一切损失。
说明：此条款明确了甲方对房屋安全和合规性的责任，保障了乙方的人身和财产安全。
1.3 如甲方需提前终止租赁合同，应支付给乙方相当于租赁合同剩余期限租金总额的违约金。
说明：此条款对甲方提前终止合同的违约责任进行了明确，保护了乙方的利益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。
说明：此条款确保乙方按照约定的方式使用房屋，防止乙方对房屋进行不当改动。
2.2 乙方应负责租赁期间房屋内部设施的日常维护和保养，并承担因此产生的费用。
说明：此条款明确了乙方对房屋内部设施的维护责任，避免了甲方因乙方疏忽造成的损失。
2.3 如乙方需提前终止租赁合同，应支付给甲方相当于租赁合同剩余期限租金总额的违约金。
说明：此条款对乙方提前终止合同的违约责任进行了明确，保护了甲方的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方应保证租赁信息的真实性和准确性，如因中介方提供的虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款对中介方的信息真实性进行了要求，保护了甲方和乙方的合法权益。
3.2 中介方应负责协调甲方和乙方在租赁期间的一切事宜，并协助双方履行合同义务。
说明：此条款明确了中介方的协调和协助义务，确保合同的顺利履行。
3.3 中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。
说明：此条款明确了中介服务费用的承担主体和支付方式，避免了甲方和乙方因费用问题产生纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单据
5. 租赁合同备案证明
6. 合同修订历史记录
7. 甲方维修和保养记录
8. 乙方使用和维护记录
9. 中介服务费用支付凭证
10. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。
2. 乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。
3. 甲方未按约定维修房屋：甲方未履行合同约定的维修和保养义务。
4. 乙方未按约定使用房屋：乙方未按合同约定的用途使用房屋。
5. 中介提供虚假信息：中介方提供的租赁信息不真实、不准确。
6. 双方未按约定支付中介费用：甲方和乙方未按合同约定的时间和方式支付中介服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租方与承租方签订的，出租方将其房屋出租给承租方使用的协议。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。
6. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
7. 维修和保养：指对租赁房屋及其设施进行必要的维护和保养行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定维修房屋。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行维修义务。
2. 问题：乙方未按约定使用房屋。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介方承担赔偿责任，并解除合同。
4. 问题：双方未按约定支付中介费用。
解决办法：双方应按合同约定的时间和方式支付中介服务费用，否则对方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内，甲方未按约定维修房屋。
说明：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 场景：租赁期限内，乙方未按约定使用房屋。
说明：乙方应按合同约定使用房屋，否则甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。
3. 场景：中介提供虚假租赁信息。
说明：中介方应承担赔偿责任，甲方和乙方有权解除合同。
4. 场景：双方未按约定支付中介服务费用。
说明：双方应按合同约定支付中介服务费用，否则对方有权解除合同。