合租合同书模板(2025版).docx

编号：__________

合租合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用范围
2.4 房屋维修责任
第三章：合租人信息
3.1 合租人基本信息
3.2 合租人权利与义务
3.3 合租人变动
3.4 合租人退租事宜
第四章：租金与押金
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 押金金额
4.4 押金退还事宜
第五章：租赁期限
5.1 合同起始日期
5.2 合同终止日期
5.3 提前解约条件
5.4 续约事宜
第六章：房屋维护与管理
6.1 房屋日常维护
6.2 房屋设施维修
6.3 房屋安全管理
6.4 合租人共同管理
第七章：共用设施与物品
7.1 共用设施清单
7.2 共用物品清单
7.3 使用与维护规则
7.4 费用分摊方式
第八章：生活秩序与规范
8.1 作息时间规定
8.2 卫生保洁责任
8.3 访客管理制度
8.4 违规行为处理
第九章：保险事宜
9.1 房屋保险购买
9.2 合租人意外伤害保险
9.3 保险理赔流程
9.4 保险费用分摊
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除合同的程序
10.4 合同解除后的责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 调解程序
11.3 仲裁程序
11.4 诉讼程序
第十二章：违约责任
12.1 违约行为界定
12.2 违约责任承担
12.3 严重违约的解除合同
12.4 违约纠纷解决
第十三章：其他事项
13.1 房屋交接清单
13.2 合同附件
13.3 补充协议
13.4 合同解除后的遗留问题处理
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同期限届满后的处理
14.3 合同修改与补充
14.4 合同解除后的归档保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合房屋合租实际情况制定的。
1.2 合同主体资格
甲方（出租人）：____________
乙方（合租人）：____________
丙方（其他合租人）：____________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙丙各方在合租期间的权利、义务和责任，保障各方合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。
1.4 法律法规适用
本合同在履行过程中，如发生纠纷，应依照中华人民共和国相关法律法规处理。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：____________
房屋面积：____________
房屋结构：____________
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用范围
乙方仅在使用期内使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.4 房屋维修责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
第三章：合租人信息
3.1 合租人基本信息
乙方、丙方应向甲方提供有效身份证件。
3.2 合租人权利与义务
乙方、丙方按约定使用房屋，并遵守合同各项条款。
3.3 合租人变动
如乙方、丙方需中途退租，应提前一个月通知甲方，并按约定办理退租手续。
3.4 合租人退租事宜
乙方、丙方退租时，应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。
第四章：租金与押金
4.1 租金金额
每月租金为人民币____________元。
4.2 租金支付方式
乙方、丙方应在每月____________日前将租金支付给甲方。
4.3 押金金额
乙方、丙方入住时应缴纳押金人民币____________元。
4.4 押金退还事宜
合同到期或退租时，如无违约行为，甲方应在扣除乙方、丙方应付款项后，将剩余押金退还乙方、丙方。
第五章：租赁期限
5.1 合同起始日期
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2 合同终止日期
合同期满后，如乙方、丙方需续租，应提前一个月与甲方协商。
5.3 提前解约条件
甲乙丙各方提前解约需达成一致，并按约定办理相关手续。
5.4 续约事宜
如需续约，甲乙丙各方应签订新的租赁合同，并履行相关手续。
第六章：房屋维护与管理
6.1 房屋日常维护
乙方、丙方应共同维护房屋及附属设施的正常使用。
6.2 房屋设施维修
房屋及附属设施出现故障，甲乙丙各方应协商解决。
6.3 房屋安全管理
乙方、丙方应遵守消防安全、治安管理等相关规定。
6.4 合租人共同管理
甲乙丙各方共同商讨涉及房屋及租赁期间的重大事项。
第八章：生活秩序与规范
8.1 作息时间规定
甲乙丙各方应遵守合理的作息时间，不得影响他人休息。
8.2 卫生保洁责任
甲乙丙各方轮流承担公共区域的卫生清洁工作。
8.3 访客管理制度
甲乙丙各方应事先告知访客相关事宜，并遵守物业管理规定。
8.4 违规行为处理
甲乙丙各方如有违规行为，应协商解决或按合同约定处理。
第九章：保险事宜
9.1 房屋保险购买
甲方应购买房屋保险，并将乙方、丙方列为受益人。
9.2 合租人意外伤害保险
乙方、丙方自行购买意外伤害保险。
9.3 保险理赔流程
发生保险事故时，甲乙丙各方应共同配合保险公司进行理赔。
9.4 保险费用分摊
房屋保险费用由甲方承担，意外伤害保险费用由乙方、丙方承担。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
甲乙丙各方同意且符合法律法规规定的条件下，可以变更合同。
10.2 合同解除条件
甲乙丙各方同意且符合法律法规规定的条件下，可以解除合同。
10.3 变更与解除合同的程序
甲乙丙各方协商一致后，签订书面变更或解除协议。
10.4 合同解除后的责任承担
合同解除后，甲乙丙各方按约定处理相关事宜。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
甲乙丙各方应通过友好协商解决争议。
11.2 调解程序
如协商不成，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁程序
如调解不成，甲乙丙各方同意提交__________仲裁委员会仲裁。
11.4 诉讼程序
如仲裁不成，甲乙丙各方同意向租赁所在地人民法院提起诉讼。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为界定
甲乙丙各方违反合同约定，视为违约。
12.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。
12.3 严重违约的解除合同
严重违约方同意解除合同，并承担相应责任。
12.4 违约纠纷解决
违约纠纷按本合同第十章约定解决。
第十三章：其他事项
13.1 房屋交接清单
甲乙丙各方在合同开始和结束时，填写房屋交接清单。
13.2 合同附件
本合同附件包括房屋所有权证、身份证件等。
13.3 补充协议
甲乙丙各方如有补充协议，可另行签订。
13.4 合同解除后的遗留问题处理
合同解除后，甲乙丙各方按约定处理遗留问题。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。
14.2 合同期限届满后的处理
合同到期后，如甲乙丙各方同意续租，应签订新的租赁合同。
14.3 合同修改与补充
本合同如有修改或补充，甲乙丙各方应签订书面协议。
14.4 合同解除后的归档保管
合同解除后，甲乙丙各方应将合同及相关文件归档保管。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（合租人）：_________
丙方（合租人）：_________
签订日期：____年____月____日
签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
（丙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方、丙方应配合甲方进行检查。
2. 甲方应确保房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，如有不符合要求之处，甲方应及时整改。
3. 甲方应在合同签订前向乙方、丙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，并保证房屋权属清晰、无争议。
4. 甲方应负责房屋及附属设施的正常维护修理责任，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。
5. 甲方应保证房屋内不存在任何安全隐患，如有安全隐患，甲方应及时排除，并承担相应责任。
6. 甲方不得干涉乙方、丙方的正常生活，不得侵犯乙方、丙方的隐私权。
7. 甲方在房屋租赁期间，不得将房屋整体或部分转租给第三方。
8. 甲方在合同到期或解除合同时，应将房屋及附属设施交还给乙方、丙方，并结清相关费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方、丙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的家具家电等物品。
2. 乙方、丙方应遵守合同约定的作息时间，不得影响他人休息。
3. 乙方、丙方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
4. 乙方、丙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
5. 乙方、丙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。
6. 乙方、丙方在合同到期或解除合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。
7. 乙方、丙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙丙各方完成合同签订。
2. 第三方中介应保证合同的合法性、有效性，并对合同的履行进行监督。
3. 第三方中介应保密甲乙丙各方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介在合同签订后，应收取约定的中介费用，并出具正规发票。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调甲乙丙各方解决问题。
6. 第三方中介不得干预甲乙丙各方在合同履行过程中的正常权益，包括但不限于租金支付、房屋使用等。
7. 第三方中介在合同到期或解除合同时，应协助甲乙丙各方办理相关手续，并结清相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证或其他有效权属证明
2. 身份证件
3. 房屋交接清单
4. 家具家电清单
5. 保险单据
6. 补充协议
7. 维修记录
8. 租金支付记录
9. 违约记录
10. 合同解除证明
二、违约行为及认定：
1. 违约行为界定：违反合同约定视为违约行为。
2. 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。
3. 严重违约的解除合同：严重违约方同意解除合同，并承担相应责任。
4. 违约纠纷解决：按合同第十章约定解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。
3. 合租人：与出租人签订合同，共同租用房屋的一方。
4. 第三方中介：协助出租人和合租人签订合同的中介机构。
5. 租金：合租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 违约：违反合同约定的一方行为。
7. 违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或按合同约定处理。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：协商维修责任及费用分摊。
3. 问题：房屋转租
解决办法：合同中明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。
4. 问题：合同解除
解决办法：按照合同第十四章约定办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 出租人将房屋出租给合租人。
2. 合租人共同租用房屋并遵守合同约定。
3. 第三方中介协助双方签订合同并收取中介费。
4. 合同履行期间，各方按照约定使用房屋及附属设施。
5. 合同到期或解除时，办理相关手续并结清费用。
6. 发生纠纷时，按合同第十章约定解决。