2025版全新房屋出租一页纸合同书.docx

编号：__________

2025版全新房屋出租一页纸合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房屋出租一页纸合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订日期和地点
1.3 本合同的目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付方式和时间
4.3 租金的调整和退还
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 出租人的维护责任
第七章：维修和保养
7.1 维修和保养的责任分配
7.2 维修和保养的具体内容
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
8.2 tenant insurance 的购买和责任
第九章：转租和转让
9.1 承租人的转租权利和条件
9.2 合同的转让
第十章：违约和赔偿
10.1 违约行为和后果
10.2 赔偿责任和限额
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和机构
11.2 法律适用和管辖
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策
12.2 访客政策
12.3 吸烟政策
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.2 本合同的签订日期和地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益。本合同的执行遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋门牌号为____。
2.2 房屋的面积和布局：房屋的建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间浴室，____间厨房，以及其他____间房间。
2.3 房屋的设施和设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。具体设施清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。
3.2 租赁期限的延长和终止：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面 extension agreement。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：乙方应按月支付租金，租金为每月____元。
4.2 租金支付方式和时间：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。支付方式为现金、转账等方式。
4.3 租金的调整和退还：租金调整需双方协商一致。租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏、整洁的情况下，退还乙方所支付的押金。
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金____元。
5.2 押金的退还条件和时间：租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏、整洁的情况下，应在____天内退还乙方所支付的押金。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施。
6.2 出租人的维护责任：甲方应对房屋的基本设施进行维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
第七章：维修和保养
7.1 维修和保养的责任分配：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
7.2 维修和保养的具体内容：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。对于房屋内的设施，乙方应合理使用，发现损坏应及时通知甲方进行维修。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
8.2 Tenant insurance 的购买和责任：乙方应购买租客保险，并将甲方列为通知人。保险费用由乙方承担。
第九章：转租和转让
9.1 承租人的转租权利和条件：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并支付甲方一个月租金作为转租费用。
9.2 合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十章：违约和赔偿
10.1 违约行为和后果：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
10.2 赔偿责任和限额：甲方因乙方违约行为所遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿限额不超过乙方违约期间应支付的租金总额。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和机构：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用和管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请，并遵守甲方提出的宠物管理规定。
12.2 访客政策：乙方应遵守房屋访客管理规定，不得擅自留宿异性访客。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请。
12.3 吸烟政策：乙方不得在房屋内吸烟。如乙方确有特殊需求，需向甲方提出申请，并遵守甲方提出的吸烟管理规定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸：本合同附件中包含房屋的照片和图纸，作为对本合同房屋描述的补充。
13.2 租赁押金收据：本合同附件中包含乙方支付的租赁押金收据。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
甲方签字：______________________
日期：____年____月____日
14.2 承租人签字：
乙方签字：______________________
日期：____年____月____日
14.3 见证人签字：
见证人签字：______________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施的正常更新等。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护权益，确保房屋的价值和居住质量。在实际操作中，甲方应在维修和保养前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前一个月通知乙方。
条款说明：此条款赋予了甲方在市场行情变化时调整租金的权利，以保障甲方的利益。同时，甲方需提前一个月通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应的安排。
3. 甲方指定的额外条款：乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。
条款说明：此条款强调了乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动，以维护社区安全和房屋的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的维修和保养。
条款说明：此条款保障了乙方作为承租人的基本权益，确保房屋的正常居住条件。乙方在租赁期间如有维修和保养需求，应提前通知甲方，并有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养。
2. 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内提出转租申请，需向甲方支付一个月租金作为转租费用。
条款说明：此条款赋予了乙方在确有需要时申请转租的权利，同时要求乙方支付转租费用，以补偿甲方因转租可能遭受的损失。乙方在申请转租时，应遵循合同约定的转租条件和程序。
3. 乙方指定的额外条款：乙方在租赁期间有权合理使用房屋，并有权要求甲方履行合同约定的维修和保养义务。
条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用权，以及甲方作为出租人的维修和保养义务。乙方在租赁期间应合理使用房屋，并有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，确保房屋的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介指定的额外条款：中介费用的支付方式和金额。
条款说明：此条款明确了中介费用的支付方式和金额，保护了中介的合法权益。在房屋租赁过程中，如有第三方中介参与，双方应按照约定支付中介费用。常见的支付方式包括支付给中介的固定费用、按照租赁金额的一定比例支付等。
2. 第三方中介指定的额外条款：中介在租赁过程中的职责和义务。
条款说明：此条款明确了中介在租赁过程中的职责和义务，包括提供真实的房屋信息、协助双方达成租赁意向、办理租赁合同签订等相关手续。中介应遵循职业道德，诚实守信，为双方提供专业、便捷的服务。
3. 第三方中介指定的额外条款：中介费用的退还条件和程序。
条款说明：此条款规定了中介费用的退还条件和程序，以保障双方的合法权益。如因特殊情况导致租赁合同解除或变更，中介费用可根据约定退还给甲方或乙方。在实际操作中，双方应与中介协商确定具体的退还条件和程序。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. Tenant insurance 保单
5. 维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 转租同意书
8. 租赁合同续签协议
9. 争议解决仲裁机构证明
10. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金
2. 甲方未按约定提供房屋
3. 甲方未履行维修和保养义务
4. 乙方未遵守房屋使用规定
5. 乙方未提前通知甲方转租
6. 甲方未提前通知乙方调整租金
7. 甲方未履行合同约定的保险购买义务
8. 乙方未购买租客保险
9. 双方未按约定解决争议
10. 违反法律法规导致合同无效
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人
2. 承租人：指租赁房屋的人
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租期
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱
6. 维修和保养：指保持房屋及附属设施正常使用状态的行为
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方
8. 违约行为：指未履行合同约定的义务的行为
9. 违约责任：指因违约行为而需要承担的法律责任
10. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋
解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，否则应承担违约责任
2. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同
3. 问题：甲方未履行维修和保养义务
解决办法：甲方应按照合同约定履行维修和保养义务，否则乙方有权要求甲方承担责任
4. 问题：乙方未遵守房屋使用规定
解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，否则甲方有权要求乙方承担损坏赔偿责任
5. 问题：争议无法通过协商解决
解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭租赁
2. 公司出租办公场所给企业租赁
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁和长期租赁
5. 普通住宅和商业物业租赁
6. 房屋租赁合同的续签和解除
7. 房屋租赁合同的违约处理
8. 房屋租赁合同的争议解决
9. 房屋租赁合同的税务处理
10. 房屋租赁合同的保险事宜