自建房承包合同书协议书书简单(2025版).docx

编号：__________

自建房承包合同书协议书书简单(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房承包合同书协议书书简单(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 付款期限
3.4 价格调整机制
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量保证
4.3 质量验收
第五章：工程进度
5.1 施工期限
5.2 进度计划
5.3 延期违约责任
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 材料验收
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 保险责任
第八章：知识产权
8.1 知识产权归属
8.2 侵权责任
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁机构
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 违约赔偿
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的终止
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案
14.3 材料清单
14.4 相关法律法规
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系方式：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程性质：_________
2.4 工程规模：_________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：_________
3.2 付款方式：_________
3.2.1 付款条件：_________
3.2.2 付款周期：_________
3.2.3 付款比例：_________
3.3 付款期限：_________
3.4 价格调整机制：_________
3.4.1 调整条件：_________
3.4.2 调整方式：_________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：_________
4.1.1 材料标准：_________
4.1.2 施工标准：_________
4.1.3 验收标准：_________
4.2 质量保证：_________
4.2.1 保证措施：_________
4.2.2 保证期限：_________
4.3 质量验收：_________
4.3.1 验收程序：_________
4.3.2 验收标准：_________
第五章：工程进度
5.1 施工期限：_________
5.1.1 开工日期：_________
5.1.2 竣工日期：_________
5.2 进度计划：_________
5.2.1 施工计划：_________
5.2.2 进度报告：_________
5.3 延期违约责任：_________
5.3.1 延期条件：_________
5.3.2 延期处罚：_________
5.3.3 违约责任：_________
第六章：施工材料
6.1 材料供应：_________
6.1.1 材料供应方：_________
6.1.2 材料接收方：_________
6.2 材料质量：_________
6.2.1 质量要求：_________
6.2.2 质量保证书：_________
6.3 材料验收：_________
6.3.1 验收方式：_________
6.3.2 验收时间：_________
第七章：施工安全
7.1 安全措施：_________
7.1.1 安全计划：_________
7.1.2 安全培训：_________
7.2 安全事故处理：_________
7.2.1 事故报告：_________
7.2.2 事故调查：_________
7.3 保险责任：_________
7.3.1 保险类型：_________
7.3.2 保险责任：_________
第八章：知识产权
8.1 知识产权归属：_________
8.2 侵权责任：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容：_________
9.2 保密期限：_________
9.3 违约责任：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：_________
10.2 诉讼管辖：_________
10.3 仲裁机构：_________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：_________
11.2 合同变更：_________
11.3 合同解除：_________
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：_________
12.2 违约责任：_________
12.3 违约赔偿：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：_________
13.2 合同的转让：_________
13.3 合同的终止：_________
13.4 附则：_________
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：_________
14.2 施工方案：_________
14.3 材料清单：_________
14.4 相关法律法规：_________
发包方（甲方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
承包方（乙方）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况变更工程的部分内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担由此产生的额外费用。
4. 甲方提前交付权
在合同约定的竣工日期前，甲方如有需要，可以提前要求乙方交付工程。提前交付的部分，乙方应按照实际交付日期计算相应的违约金，违约金金额为合同总金额的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
2. 乙方进度保障
乙方应确保工程按照合同约定的进度进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。
3. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的赔偿金额。
4. 乙方保险责任
乙方应按照甲方的要求，为工程和施工人员购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。如第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，各自承担50%。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方和乙方损失的赔偿金额。
4. 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约责任包括但不限于支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 相关法律法规
5. 施工许可证
6. 安全生产许可证
7. 承包商资质证明
8. 发包方和承包方的营业执照副本
9. 授权代表身份证明
10. 工程进度计划
11. 质量保证书
12. 安全措施计划
13. 保险单据
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未履行合同约定的监督职责
提前交付工程导致乙方无法按计划施工
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
工程进度严重延误
未保密甲方商业秘密和隐私信息
未购买或未按约定购买保险
3. 第三方中介违约行为
未能公正、公平地履行中介职责
泄露甲方和乙方商业秘密和隐私信息
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定金额的钱作为违约赔偿。
3. 合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。
4. 仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：争议双方通过法院解决争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并约定延期违约金。
2. 工程质量问题：及时停工整改，重新验收，必要时依法索赔。
3. 安全事故：立即报告并采取措施，根据事故原因协商责任归属和赔偿。
4. 材料供应问题：提前沟通，备用供应商，或协商替代材料。
5. 付款纠纷：查阅合同条款，按照约定的付款条件和时间履行付款义务。
五、所有应用场景：
1. 自建房建设
2. 农村住宅建设
3. 城市住宅装修
4. 商业建筑建设
5. 工业厂房建设
6. 临时建筑建设
7. 翻新和修复工程
8. 工程咨询和管理服务