2025苗圃土地承包合同书.docx

编号：__________

2025苗圃土地承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025苗圃土地承包合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、定义与解释
2.1 苗圃土地
2.2 承包方
2.3 发包方
2.4 合同期限
三、承包条件
3.1 承包方的资格条件
3.2 承包土地的用途
3.3 承包土地的面积和位置
四、承包金及支付方式
4.1 承包金金额
4.2 承包金支付时间
4.3 承包金支付方式
五、承包土地的使用权
5.1 承包土地的使用范围
5.2 承包土地的使用期限
5.3 承包土地的续约条件
六、承包方的义务与责任
6.1 承包方的基本义务
6.2 承包方的违约责任
七、发包方的权利与义务
7.1 发包方的权利
7.2 发包方的义务
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、违约责任
10.1 承包方的违约行为
10.2 发包方的违约行为
10.3 违约责任的具体规定
十一、合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
十二、合同的生效
12.1 合同生效的条件
12.2 合同生效的时间
十三、其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力条款
13.3 法律适用条款
十四、附件
14.1 承包土地示意图
14.2 承包方资格证明文件
14.3 发包方授权代表证明文件
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为规范土地承包行为，提高土地资源利用效率，发展苗圃产业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的苗圃土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保承包土地的合理、有效使用，实现互利共赢。
二、定义与解释
2.1 苗圃土地：指甲方拥有使用权并可用于种植苗木的土地，位于__________，总面积为____平方米。
2.2 承包方：指乙方，具备_______（经营范围）资质，愿意承包甲方苗圃土地进行合理种植的法人或其他组织。
2.3 发包方：指甲方，拥有苗圃土地使用权，具备_______（相关资质）的法人或其他组织。
2.4 合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，承包期为____年。
三、承包条件
3.1 承包方的资格条件：乙方须具备_______（相关资质）且无不良信用记录。
3.2 承包土地的用途：乙方只能将承包土地用于_______（种植苗木、科研等）合法用途，不得擅自改变土地用途。
3.3 承包土地的面积和位置：承包土地面积为____平方米，具体位置见附件一。
四、承包金及支付方式
4.1 承包金金额：乙方应按合同约定支付承包金，承包金为每年每平方米____元，总计承包金为____元。
4.2 承包金支付时间：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首年承包金，后续每年合同签订之日起____个工作日内支付当年承包金。
4.3 承包金支付方式：乙方可通过银行转账等方式将承包金支付至甲方指定的账户。
五、承包土地的使用权
5.1 承包土地的使用范围：乙方在承包土地内进行_______（种植苗木、科研等）活动，不得超出合同约定的范围。
5.2 承包土地的使用期限：自合同签订之日起至合同约定终止日期止，乙方享有承包土地的使用权。
5.3 承包土地的续约条件：如需续约，乙方应于合同到期前____个月向甲方提出续约申请，并按照甲方提出的条件进行协商。
六、承包方的义务与责任
6.1 承包方的基本义务：乙方应按合同约定使用承包土地，保证土地的合理、有效利用，并承担相应的税费。
6.2 承包方的违约责任：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
七、发包方的权利与义务
7.1 发包方的权利：甲方有权监督乙方按照合同约定使用承包土地，并按照合同约定收取承包金。
7.2 发包方的义务：甲方应保证乙方在承包土地上的使用权，提供必要的条件，确保乙方正常开展种植活动。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致后，签订书面解除协议。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地的人民法院。
十、违约责任
10.1 承包方的违约行为：如乙方未按合同约定支付承包金，或未按合同约定使用承包土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
10.2 发包方的违约行为：如甲方未按合同约定提供承包土地或未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
10.3 违约责任的具体规定：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。
十一、合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致后，签订书面终止协议。
11.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用承包土地，并按照甲方的要求办理相关手续。
十二、合同的生效
12.1 合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。
十三、其他条款
13.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定继续履行或终止合同。
13.3 法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。
十四、附件
14.1 承包土地示意图
14.2 承包方资格证明文件
14.3 发包方授权代表证明文件
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利扩大：如乙方未按合同约定支付承包金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。
1.2 甲方义务扩展：甲方应保证乙方在承包土地上的使用权，提供必要的条件，确保乙方正常开展种植活动。同时，甲方应负责承包土地范围内的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方权利扩大：如甲方未按合同约定提供承包土地或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2.2 乙方义务扩展：乙方应按合同约定使用承包土地，保证土地的合理、有效利用。同时，乙方应负责承包土地内的苗木种植、管理、养护等工作，确保苗木生长良好。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
33第三方中介违约责任：如第三方中介未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 承包土地示意图
2. 承包方资格证明文件
3. 发包方授权代表证明文件
4. 苗木种植管理规范
5. 合同履行过程中的相关报表
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 违约金计算公式
9. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
10.1 承包方的违约行为：
未按合同约定支付承包金
未按合同约定使用承包土地
未履行合同约定的其他义务
10.2 发包方的违约行为：
未按合同约定提供承包土地
未履行合同约定的其他义务
10.3 违约行为的认定：
违约行为的具体界定
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
11.1 苗圃土地：指甲方拥有使用权并可用于种植苗木的土地。
11.2 承包方：指乙方，具备相关资质的法人或其他组织。
11.3 发包方：指甲方，拥有苗圃土地使用权，具备相关资质的法人或其他组织。
11.4 承包金：指乙方按合同约定支付给甲方的费用，用于使用承包土地。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
12.1 问题：承包土地范围内基础设施建设不足。
解决办法：甲方应负责完善基础设施建设，确保乙方正常开展种植活动。
12.2 问题：乙方未按合同约定支付承包金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。
12.3 问题：甲方未按合同约定提供承包土地。
解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
五、所有应用场景：
13.1 场景：甲乙双方签订合同，乙方承包甲方苗圃土地进行种植。
13.2 场景：合同履行过程中，乙方未按约定支付承包金。
13.3 场景：合同履行过程中，甲方未按约定提供承包土地。
13.4 场景：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行。