2025学校类场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025学校类场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025学校类场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：场地租赁内容
2.1 租赁场地
2.2 租赁用途
2.3 租赁期限
第三章：场地使用与管理
3.1 使用要求
3.2 管理与维护
3.3 变更用途
第四章：租金与支付
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金与退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：合同的延长与终止
6.1 合同延长
6.2 合同终止
6.3 终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：其他条款
9.1 保险
9.2 合同的修改与补充
9.3 合同的生效
第十章：场地租赁期间的安全保障
10.1 出租方安全责任
10.2 承租方安全责任
第十一章：环境保护与资源节约
11.1 环境保护
11.2 资源节约
第十二章：双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.2 承租方的权利与义务
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的认定
13.2 不可抗力导致的后果
第十四章：附则
14.1 合同的副本
14.2 合同的保管
14.3 合同的解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：场地租赁内容
2.1 租赁场地
2.1.1 场地位置：__________
2.1.2 场地面积：__________
2.1.3 场地现状：__________
2.2 租赁用途
2.2.1 承租方使用目的：__________
2.2.2 承租方使用范围：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
2.3.3 租赁期限总天数：__________
第三章：场地使用与管理
3.1 使用要求
3.1.1 承租方使用条件：__________
3.1.2 禁止行为：__________
3.2 管理与维护
3.2.1 出租方管理责任：__________
3.2.2 承租方维护责任：__________
3.3 变更用途
3.3.1 变更申请程序：__________
3.3.2 变更审批流程：__________
第四章：租金与支付
4.1 租金标准
4.1.1 租金计算方式：__________
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付途径：__________
4.2.2 支付周期：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 首次支付时间：__________
4.3.2 后续支付时间：__________
第五章：押金与退还
5.1 押金金额
5.1.1 押金数额：__________
5.1.2 押金缴纳时间：__________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还前提：__________
5.2.2 押金退还流程：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还途径：__________
5.3.2 退还时间：__________
第六章：合同的延长与终止
6.1 合同延长
6.1.1 延长申请：__________
6.1.2 延长审批：__________
6.2 合同终止
6.2.1 终止条件：__________
6.2.2 终止通知：__________
6.3 终止后的事宜
6.3.1 场地清退：__________
6.3.2 费用结算：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
7.3 违约赔偿
7.3.1 赔偿标准：__________
7.3.2 赔偿程序：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用
8.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 保险
9.1.1 承租方应按出租方的要求办理租赁场地保险，并将保险单副本交给出租方备案。
9.1.2 保险费用由承租方承担。
9.2 合同的修改与补充
9.2.1 合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。
9.3 合同的生效
9.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章：场地租赁期间的安全保障
10.1 出租方安全责任
10.1.1 出租方应对租赁场地的结构安全、消防设施、疏散通道等安全设施进行定期检查和维护。
10.1.2 出租方应确保租赁场地符合国家安全标准和相关法律法规。
10.2 承租方安全责任
10.2.1 承租方应遵守租赁场地的安全管理规定，不得擅自改动消防设施和疏散通道。
10.2.2 承租方应对其在租赁场地内的活动负责，确保不涉及任何违法行为。
第十一章：环境保护与资源节约
11.1 环境保护
11.1.1 承租方应按照国家和地方环境保护法规进行活动，不得污染环境。
11.1.2 承租方应对产生的废弃物进行分类存放，并按照规定的程序进行处理。
11.2 资源节约
11.2.1 承租方应合理使用水资源和能源，采取节能措施，减少资源浪费。
第十二章：双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
12.1.2 出租方应履行合同约定的义务，提供符合租赁条件的场地。
12.2 承租方的权利与义务
12.2.1 承租方有权按照合同约定使用场地。
12.2.2 承租方应履行合同约定的义务，包括支付租金、遵守安全规定等。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的认定
13.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力导致的后果
13.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长合同期限。
第十四章：附则
14.1 合同的副本
14.1.1 双方各保留一份合同副本，作为合同履行的依据。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方都有妥善保管合同的义务，确保合同不被遗失或损坏。
14.3 合同的解除
14.3.1 合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对场地的特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间，保证租赁场地不得用于任何违法活动，包括但不限于赌博、交易等。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。
1.2 甲方指定的管理公司
甲方指定一家管理公司负责租赁场地的日常管理工作。乙方应接受管理公司的管理，并遵守其制定的各项规章制度。管理公司的管理费用由甲方承担。
1.3 甲方对租赁用途的变更
如甲方因自身需要变更租赁用途，应提前至少30天书面通知乙方。乙方应在接到通知后10天内回复甲方，如乙方未回复，则视为同意甲方的变更请求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的提前终止权
乙方在合同履行期间，有权提前终止合同，但需支付甲方违约金人民币5万元。乙方提前终止合同的书面通知应至少提前60天送达甲方。
2.2 乙方的租金优惠
如乙方在租赁期间获得任何政府补贴或优惠政策，乙方有权要求甲方相应降低租金。乙方应在获得补贴或优惠政策后的10天内通知甲方。
2.3 乙方的特殊需求
乙方如有特殊需求，如增设设施、改变场地布局等，应提前至少30天书面通知甲方。甲方应在接到通知后10天内回复乙方，如甲方未回复，则视为同意乙方的请求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用人民币1万元。费用在合同签订后10天内支付给中介。
3.2 中介的免责条款
中介对甲方、乙方之间的合同履行不承担任何责任。如因中介原因导致合同履行出现问题，甲方、乙方应自行协商解决，中介不承担任何违约责任。
3.3 中介的信息披露义务
中介有义务向甲方、乙方披露与租赁场地相关的所有信息，包括但不限于场地的历史使用情况、产权状况等。如中介未披露或故意隐瞒信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状照片
2. 租赁场地使用权证明
3. 租赁场地规划用途证明
4. 甲方资质证明文件
5. 乙方资质证明文件
6. 租赁场地保险单副本
7. 安全管理规定
8. 环境保护与资源节约相关法规
9. 合同修改与补充协议
10. 合同解除协议
11. 中介服务协议
12. 租金支付凭证
13. 押金支付凭证
14. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁场地
未履行安全管理责任
未按约定时间支付租金
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁场地
未履行维护责任
未按约定时间支付租金
3. 违约行为认定
违约行为指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方合法权益的行为。
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金
违约金是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。
3. 解除合同
解除合同是指双方同意终止合同效力，合同关系消灭。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地不符合约定用途
解决办法：双方协商调整租赁用途，或终止合同并退还押金。
2. 问题：租金支付发生纠纷
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律途径。
3. 问题：场地使用过程中出现安全事故
解决办法：立即启动应急预案，配合有关部门进行调查处理，并根据合同约定承担相应责任。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据合同条款协商解决，必要时延长合同期限或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：学校租用场地举办活动
说明：适用于学校租用场地举办各类学术、文化、体育等活动。
2. 场景：企业租用场地进行产品发布会
说明：适用于企业租用场地进行产品发布会、展览等活动。
3. 场景：政府部门租用场地进行培训
说明：适用于政府部门租用场地进行公务员培训、会议等活动。
4. 场景：社会团体租用场地开展公益活动
说明：适用于社会团体租用场地开展各类公益活动，如讲座、研讨会等。
5. 场景：个人租用场地进行私人聚会
说明：适用于个人租用场地进行私人聚会、婚礼、生日派对等活动。