租赁合同书台帐2025年通用.docx

编号：__________

租赁合同书台帐2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同书台帐2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、定义与解释
2.1 租赁物
2.2 出租人
2.3 承租人
2.4 合同期限
三、租赁物的描述
3.1 租赁物的名称
3.2 租赁物的数量
3.3 租赁物的质量
3.4 租赁物的功能
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户
六、租赁物的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护义务
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
八、违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
十、其他条款
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 保密条款
10.4 法律效力
十一、附件
11.1 租赁物清单
11.2 相关资质证明
十二、签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
十四、份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物的事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲方通过出租租赁物，乙方通过租赁使用租赁物，实现双方互利共赢。
二、定义与解释
2.1 租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，具体名称、数量、质量和功能详见附件一。
2.2 出租人：指甲方，拥有租赁物所有权并有权出租的一方。
2.3 承租人：指乙方，租赁租赁物并有权使用的一方。
2.4 合同期限：自合同生效之日起至租赁物交付乙方使用日止。
三、租赁物的描述
3.1 租赁物的名称：详见附件一。
3.2 租赁物的数量：详见附件一。
3.3 租赁物的质量：详见附件一。
3.4 租赁物的功能：详见附件一。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：合同生效日期。
4.2 租赁结束日期：租赁物交付乙方使用日期。
4.3 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，应双方协商一致并签订书面补充协议。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金人民币____元整，大写：_____________________元整。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账。
5.4 租金支付账户：账户名称：_____________；账号：________________；开户行：________________。
六、租赁物的使用和维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。
6.2 出租人的维护义务：甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的质量和功能，并在租赁期间负责租赁物的正常维护和保养。
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件：
7.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；
7.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；
7.2.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；
7.2.4 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。
八、违约责任
8.1 出租人的违约责任：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 承租人的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：合同签订地。
9.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十、其他条款
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。
10.3 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.4 法律效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。
十一、附件
11.1 租赁物清单：详见附件二。
11.2 相关资质证明：详见附件三。
十二、签署
12.1 合同签署日期：____年__月__日。
12.2 签署地点：________________________。
12.3 签署人：
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
十三、附则
13.1 合同的解释权归双方共同所有。
13.2 本合同的修订须经双方书面同意。
十四、份数
14.1 合同正本份数：壹份。
14.2 合同副本份数：肆份，甲乙双方各执贰份。
_________________________
甲方（盖章）：______________
_________________________
乙方（盖章）：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场变化情况，有权对租金进行调整，但为了保障乙方的利益，甲方应提前一个月通知乙方租金调整的事宜，让乙方有足够的时间做出相应的调整。
1.2 甲方应保证租赁物的安全性能，如有安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。
说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物的安全性能。如果租赁物存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改，以确保乙方在使用过程中的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的使用权和经营权，不得干涉乙方的正常使用和经营活动，包括但不限于对租赁物的正常维护、维修和更换。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按约定时间支付租金，如有违约，应支付滞纳金。
说明：乙方作为承租方，有义务按约定时间支付租金。如果乙方未能按时支付租金，应支付滞纳金，以补偿甲方因乙方违约而造成的损失。
2.2 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
说明：乙方作为承租方，有权使用租赁物，但应合理使用，并负责日常的维护和保养。乙方的合理使用和维护保养，有助于延长租赁物的使用寿命，减少甲乙双方的纠纷。
2.3 乙方有权在租赁期满后优先续租。
说明：乙方在租赁期满后，有权优先续租。这有助于保障乙方的使用权，减少因租赁期满而产生的不必要麻烦。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议。
说明：第三方中介作为中介方，有义务公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密。
说明：第三方中介在处理合同争议的过程中，可能会了解到甲乙双方的商业秘密。第三方中介有义务保密这些商业秘密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的利益。
3.3 第三方中介有权收取合理的佣金。
说明：第三方中介在提供中介服务的过程中，有权收取合理的佣金。这是第三方中介的合法权益，也是对其提供服务的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
2. 附件二：相关资质证明
3. 附件三：租赁物使用和维护手册
4. 附件四：租金支付记录
5. 附件五：租赁物损坏或故障报告
6. 附件六：租赁期满物品交接单
7. 附件七：合同变更协议
8. 附件八：合同解除协议
9. 附件九：违约金计算公式
10. 附件十：争议解决方式的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物。
3. 乙方未按约定支付租金。
4. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。
5. 乙方未按约定维护和保养租赁物。
6. 双方未按约定延长租赁期限。
7. 双方未按约定解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，包括物品的名称、数量、质量和功能。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
4. 争议解决方式：指双方发生合同争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 适用法律：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间晚于约定时间。
解决办法：双方协商一致，适当延长租赁期限或甲方支付违约金。
2. 问题：乙方支付租金延误。
解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同或追究乙方的其他违约责任。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：乙方负责维修或赔偿，具体金额双方协商确定。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方同意采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋、设备、车辆等物品。
2. 场景：甲乙双方约定租赁期限、租金、使用和维护条款。
3. 场景：甲乙双方因租赁物交付、租金支付、使用维护等发生争议。
4. 场景：第三方中介参与合同签订、争议处理等过程。
5. 场景：合同变更、解除、违约责任等事项的认定和处理。