个人商铺出租合同书(2025版).docx

编号：__________

个人商铺出租合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺出租合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 商铺信息
1.4 合同相关术语定义
第二章：租赁商铺及用途
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状
2.3 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 物业管理费
5.4 其他费用
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：商铺维修与维护
7.1 维修责任分配
7.2 维修费用承担
7.3 维护要求
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 商铺保险
12.2 合同的继承与转让
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系电话：____________
1.3 商铺信息
1.3.1 商铺名称：____________
1.3.2 商铺地址：____________
1.3.3 商铺面积：____________
1.3.4 商铺现状描述：____________
1.4 合同相关术语定义
1.4.1 租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。
1.4.2 租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和结束时间。
1.4.3 押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
第二章：租赁商铺及用途
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位于____________，具体面积为____________平方米。
2.2 商铺现状
2.2.1 商铺现状为____________。
2.3 租赁用途
2.3.1 承租方租赁商铺的主要用途为____________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为____________。
3.3 租赁期限变更
3.3.1 租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺的租金为每月____________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每____________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制如下：____________。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应向出租方支付的押金为____________元。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定妥善返还商铺，出租方应在____________日内退还承租方押金。
5.3 物业管理费
5.3.1 承租方应支付的物业管理费为每月____________元。
5.4 其他费用
5.4.1 除租金、押金和物业管理费外，承租方还应支付的其他费用包括____________。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方正常使用商铺。
6.1.2 出租方应确保商铺的安全和公共设施的正常运行。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金和其他费用。
6.2.2 承租方应妥善保管商铺，并确保商铺的安全和公共设施的正常运行。
第七章：商铺维修与维护
7.1 维修责任分配
7.1.1 出租方负责商铺的大修和公共设施的维护。
7.1.2 承租方负责商铺内部设施的日常维修和保养。
7.2 维修费用承担
7.2.1 商铺内部设施的日常维修和保养费用由承租方承担。
7.2.2 商铺大修和公共设施的维护费用由出租方承担。
7.3 维护要求
7.3.1 承租方应按照合同约定和商铺的实际需求进行维护和保养。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件如下：____________。
8.3 合同解除后的处理
8.3.1 合同解除后，承租方应按照合同约定返还商铺，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：____________。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：____________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件如下：____________。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件如下：____________。
第十二章：其他约定
12.1 商铺保险
12.1.1 承租方应按照出租方的要求购买并维持商铺保险，保险费用由承租方承担。
12.2 合同的继承与转让
12.2.1 合同的继承与转让应由双方协商一致，并签订书面协议。
12.3 保密条款
12.3.1 双方应对合同内容和商业信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 商铺照片作为合同附件，附在本合同后。
13.2 相关法律法规
13.2.1 合同签订时适用的相关法律法规作为附件，附在本合同后。
13.3 其他重要文件
13.3.1 其他与合同相关的文件作为附件，附在本合同后。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 ________________________
14.1.2 ________________________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 ________________________
14.2.2 ________________________
14.3 见证方签字盖章（如有）
14.3.1 ________________________
14.3.2 ________________________
请各合同方在上述签字栏内签字并盖章，以使本合同生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。
1.2 甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责及时维修和更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
1.4 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2.2 乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施设备安全运行。
2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。
2.4 乙方应按照约定支付租金和其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。
3.4 第三方中介收取的中介费用应按照双方约定进行，并在合同中明确费用标准和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 相关法律法规
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按照合同约定提供商铺
未保证商铺设施设备正常运行
干涉乙方正常经营活动
未按照约定履行维修和保养责任
2. 承租方违约行为
未按照合同约定使用商铺
未支付租金和其他费用
擅自改变商铺用途
未遵守国家法律法规进行经营活动
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行中介职责
泄露甲乙双方商业信息
未协助解决合同履行过程中的问题
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供商铺并有权收取租金的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁合同的中立第三方。
4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。
5. 租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和结束时间。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备故障
及时通知出租方
出租方负责维修和更换
2. 租金支付滞纳
承租方逾期支付租金
出租方可要求支付滞纳金
3. 商铺用途变更
承租方擅自改变商铺用途
出租方有权要求恢复原状
4. 法律法规违反
乙方在商铺内进行违法经营活动
出租方有权终止合同并要求赔偿
五、所有应用场景：
1. 个人商铺租赁
2. 商铺经营活动
3. 中介服务参与
4. 商铺维修与维护
5. 租金支付与滞纳金
6. 商铺用途变更
7. 法律法规遵守