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编号：__________

2025房屋买卖诚意金合同书范文精简处理

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖诚意金合同书范文精简处理
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋现状
3.4 共有情况
第四章：诚意金金额与支付
4.1 诚意金金额
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋买卖合同的签订
5.1 合同签订条件
5.2 合同签订时间
5.3 合同签订地点
第六章：诚意金的退还与处理
6.1 诚意金退还条件
6.2 诚意金处理方式
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：房屋交付
10.1 交付时间
10.2 交付条件
第十一章：房屋过户
11.1 过户手续
11.2 过户费用
11.3 过户时间
第十二章：价款支付与结算
12.1 价款支付方式
12.2 价款支付时间
12.3 结算方式与时间
第十三章：其他约定
13.1 户口迁移
13.2 附属设施
13.3 房屋维修责任
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同无效条件
14.3 合同修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 甲方：指房屋的所有权人，依法对房屋拥有所有权、使用权和处置权的一方。
1.1.3 乙方：指具有购房资格并愿意购买甲方房屋的一方。
1.1.4 标的房屋：指甲方名下的位于_______（详细地址）的房屋。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.3.2 本合同的签订旨在保护甲乙双方的合法权益，维护房地产市场秩序。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.1.1 甲方姓名：_______
2.1.2 甲方身份证号：_______
2.1.3 甲方联系方式：_______
2.2 买受人信息
2.2.1 乙方姓名：_______
2.2.2 乙方身份证号：_______
2.2.3 乙方联系方式：_______
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号：_______
3.2 房屋位置与面积
3.2.1 房屋坐落：_______
3.2.2 房屋面积：_______平方米
3.3 房屋现状
3.3.1 房屋结构：_______
3.3.2 房屋用途：_______
3.3.3 房屋装修情况：_______
3.4 共有情况
3.4.1 房屋是否为共有：_______
3.4.2 共有权人信息：_______
第四章：诚意金金额与支付
4.1 诚意金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）
4.2 支付方式：_______（银行转账/现金支付等）
4.3 支付时间：乙方应在双方签订本合同后_______日内，向甲方支付诚意金。
第五章：房屋买卖合同的签订
5.1 合同签订条件：在本合同签订前，甲乙双方应完成房屋实地查看、价格协商等步骤。
5.2 合同签订时间：双方约定在_______年_______月_______日签订《房屋买卖合同》。
5.3 合同签订地点：_______。
第六章：诚意金的退还与处理
6.1 诚意金退还条件：
a) 若乙方在约定签订《房屋买卖合同》之日起_______日内未按约定与甲方签订《房屋买卖合同》，甲方有权扣除部分或全部诚意金。
b) 若乙方在签订《房屋买卖合同》后，因乙方原因导致合同无效或解除，甲方有权扣除部分或全部诚意金。
6.2 诚意金处理方式：
a) 若本合同正常履行，诚意金将计入房价，不再退还。
b) 若发生诚意金扣除情况，甲方应在扣除后的_______日内向乙方出具相应的收款凭证。
第七章：违约责任
7.1 违约定义：的一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。
7.2 违约责任：
a) 违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。
b) 违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。
c) 违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：_______（如有仲裁条款，应填写仲裁委员会名称）。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同条款进行变更的，应签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
9.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。
9.2.3 一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。
第十章：房屋交付
10.1 交付时间：双方签订《房屋买卖合同》后，甲方应按照合同约定将标的房屋交付给乙方。
10.2 交付条件：
10.2.1 甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。
10.2.2 甲方应保证标的房屋符合交付标准，如有不符，甲方应承担修复及赔偿责任。
第十一章：房屋过户
11.1 过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。
11.2 过户费用：过户费用按照房产交易所的规定由甲乙双方分担。
11.3 过户时间：双方应在本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。
第十二章：价款支付与结算
12.1 价款支付方式：双方约定以_______（银行转账/现金支付等）方式支付房款。
12.2 价款支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。
12.3 结算方式与时间：双方应在房屋过户完成后_______日内进行结算。
第十三章：其他约定
13.1 户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。
13.2 附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。
13.3 房屋维修责任：
13.3.1 甲方应保证标的房屋在交付时符合质量要求，如有质量问题，甲方应承担维修责任。
13.3.2 交付后，房屋的正常维护修缮责任由乙方承担。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同无效条件：本合同的任何条款若违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。
14.3 合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（合同方签字）
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。
1.3 甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付诚意金：乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付诚意金。如乙方未按约定支付诚意金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方义务：乙方应按合同约定时间完成房屋买卖合同的签订，并按约定时间支付房款。
2.3 乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方按照约定支付。如甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应承担违约责任；如乙方未按约定支付中介服务费用，乙方应承担违约责任。
3.2 中介义务：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及房屋过户手续。
3.3 中介违约：如中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋现状照片
4. 家具、家电清单及归属协议
5. 房屋过户所需材料清单
6. 房屋过户费用明细
7. 房屋维修责任确认书
8. 补充协议
9. 诚意金支付凭证
10. 房屋买卖合同副本
11. 房屋交付确认书
12. 价款支付凭证
13. 合同变更协议
14. 合同解除协议
15. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假信息的，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款，或未按约定配合完成房屋过户手续的，视为违约。
3. 甲方未按约定时间迁出户口，或未保证房屋权利清晰的，视为违约。
4. 甲方未按约定维修、保养房屋，导致房屋质量问题，视为违约。
5. 中介提供虚假信息，或未按约定协助完成房屋买卖合同签订及过户手续的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的绝对权利。
2. 使用权：指对房屋使用的权利。
3. 抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物权。
4. 租赁权：指承租人对租赁物的使用、收益权。
5. 过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。
6. 诚意金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的资金。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋过户手续复杂或费用不明确的问题，应及时咨询房产交易所或相关部门，了解具体流程和费用，并根据规定办理。
2. 如房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，并要求甲方进行维修或赔偿。
3. 若乙方支付房款不及时，甲方可以催告乙方支付，并在规定时间内未支付的情况下解除合同。
4. 如中介服务不符合约定，乙方有权要求中介履行合同义务，或向中介行业协会投诉。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖。
2. 甲乙双方需要中介协助完成房屋买卖合同签订及过户手续。
3. 甲方为主导，乙方支付诚意金。
4. 乙方为主导，甲方履行房屋买卖合同义务。
5. 第三方中介提供房屋买卖服务，并协助完成合同签订及过户手续。