2025版房屋租赁合同书终止范本.docx

编号：__________

2025版精选房屋租赁合同书终止范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房屋租赁合同书终止范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
6.3 押金扣除事项
6.4 其他费用种类及标准
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请流程
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租租金处理
第九章：合同终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止通知
9.3 合同终止后押金处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋登记
12.3 宠物管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于________________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租该房屋。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租该房屋的所有事项。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置：__________________。
2.2 房屋结构：__________________。
2.3 房屋面积：__________________平方米。
2.4 房屋用途：住宅。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
甲方名称：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
3.2 承租人信息：
乙方名称：__________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币____元整（大写：__________________元整）。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
5.4 租金调整条款：租金在本合同有效期内保持不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额：人民币____元整（大写：__________________元整）。
6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金扣除事项：乙方逾期未支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿等情况下，甲方有权从押金中扣除相应金额。
6.4 其他费用种类及标准：水、电、煤气、网络等费用由乙方承担，具体标准按当地规定执行。
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途。
7.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋安全、舒适。
7.3 房屋维修申请流程：乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
第八章：房屋转租
8.1 转租条件：乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
8.2 转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息。
8.3 转租租金处理：转租租金由乙方与转租人自行协商，甲方不参与。
第九章：合同终止
9.1 合同终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止、乙方违约等原因导致合同终止。
9.2 合同终止通知：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。
9.3 合同终止后押金处理：甲方在确认乙方无损坏或经乙方赔偿后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。
10.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。
12.2 房屋登记：租赁期内，房屋所有权及使用权归甲方所有，乙方不得以任何方式损害甲方权益。
12.3 宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上租赁房屋的照片，作为合同附件。
13.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，附上协议文本。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：__________________。
14.3 合同签署人：
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
________________________
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方拟将租赁房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起__日内未行使优先购买权的，视为放弃。
2. 房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造、装修或增设他物。如乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。
3. 房屋用途限制：乙方不得将租赁房屋用于非法用途、危险用途或与合同约定用途不符的目的。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方检查权：甲方有权按照合同约定，对租赁房屋进行定期或不定期的检查。乙方应予以配合，不得拒绝。
5. 房屋维修义务：除乙方原因导致的损坏外，甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后__日内解决。
6. 甲方变更权：甲方如因特殊情况需提前终止合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付延期：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应在租金到期日前__日内向甲方申请延期，并支付延期部分的滞纳金。甲方同意延期支付的，应签订书面协议。
2. 转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 房屋妥善保管：乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏，乙方应承担赔偿责任。
4. 乙方变更权：乙方如因特殊情况需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。
5. 额外人员住宿：乙方如需在租赁房屋内住宿额外人员，应提前__个月通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，如乙方同意支付，可另行协商。
2. 中介责任：中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介佣金：中介的佣金在合同签订后支付，支付比例为租金的__%。
4. 中介协助：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续。
5. 中介保密义务：中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋保险单
4. 宠物管理协议
5. 房屋改造装修申请表
6. 租金支付记录
7. 维修申请记录
8. 转租申请记录
9. 第三方中介服务协议
10. 中介佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按约定维修房屋及附属设施
提前终止合同未支付赔偿金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未征得甲方同意转租或改动房屋
未妥善保管房屋及附属设施
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁房屋信息
未协助办理合同签订及房屋交接手续
泄露甲方或乙方商业秘密和个人信息
未按约定支付中介佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人为使用、收益租赁物支付给出租人的价款。
3. 押金：指为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方，为租赁双方提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：催促乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追讨。
3. 问题：乙方擅自转租或改动房屋。
解决办法：立即终止合同，要求乙方恢复原状，并支付违约金。
4. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产。
2. 租赁期限为短期或长期。
3. 房屋状况良好，需明确维护责任。
4. 双方均为独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。
5. 涉及第三方中介服务，需明确中介责任和义务。