实用的房屋买卖合同书范文集锦(2025版).docx

编号：__________

实用的房屋买卖合同书范文集锦(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用的房屋买卖合同书范文集锦(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的
1.4 合同依据
1.5 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 房屋交付时间
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续
5.2 产权转移登记费用
5.3 产权转移时间
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付条件
6.2 房屋验收
6.3 房屋交付日期
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点及法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的修订
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险
12.3 房屋租赁
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签订日期及签字
14.1 合同签订日期
14.2 出卖人签字
14.3 买受人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋所有权证号：_________
房屋坐落：_________
1.3 合同目的
本合同旨在依法出卖（购买）上述房屋。
1.4 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.5 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋所有权证号
_________
2.2 房屋坐落
_________
2.3 房屋结构及面积
_________
2.4 房屋用途
_________
2.5 房屋现状
_________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。
3.2 买受人的权利与义务
买受人应按合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
4.2 付款方式
_________
4.3 付款时间
_________
4.4 房屋交付时间
_________
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续
_________
5.2 产权转移登记费用
_________
5.3 产权转移时间
_________
第六章：房屋交付及验收
6.1 房屋交付条件
_________
6.2 房屋验收
_________
6.3 房屋交付日期
_________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任。
7.2 买受人违约责任
买受人未按合同约定支付房价款或存在其他违约行为，应承担违约责任。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点及法院
争议解决地点为：_________人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除
合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的保管
双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。
11.3 合同的修订
合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
出卖人应在合同约定的保修期内承担房屋维修责任。
12.2 房屋保险
买受人应在交付房屋后及时办理房屋保险手续。
12.3 房屋租赁
房屋交付前，出卖人应负责解决房屋租赁事宜。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：合同签订日期及签字
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日。
14.2 出卖人签字
出卖人（签字）：_________
14.3 买受人签字
买受人（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方承诺在合同签订后，负责办理房屋所有权的转移手续，并承担相关费用。同时，甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应确保房屋在合同约定的交付时间内交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。交付时，房屋应符合合同约定的现状。
3. 房屋质量保证
甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。
4. 房屋维修责任
甲方应在合同约定的保修期内承担房屋维修责任。保修期自房屋交付之日起计算。
5. 家具、电器等配套设施
甲方应在房屋交付时，将家具、电器等配套设施一并交付给乙方。若甲方未能交付或交付的设施不符合约定，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款义务
乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付，应承担迟延付款的违约责任。
2. 乙方额外义务
乙方应在合同签订后，协助甲方办理房屋所有权的转移手续，并承担相关费用。
3. 房屋验收
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。若发现房屋不符合合同约定的现状，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应价款。
4. 房屋租赁
乙方应在交付房屋后及时办理房屋保险手续。若乙方未能办理保险手续，导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。
5. 乙方使用房屋
乙方应合理使用房屋及其配套设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应按照约定向双方收取中介服务费用。若中介方未按约定提供服务，双方有权要求中介方退还中介服务费用。
2. 中介方的义务
中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。若中介方提供虚假信息，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
3. 中介方的保密义务
中介方应对合同双方的个人信息及交易信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
4. 中介方的权益保护
中介方在提供服务过程中，有权按照合同约定收取佣金。若合同因第三方原因无法履行，中介方应退还已收取的佣金。
5. 第三方参与
当合同履行过程中涉及第三方时，第三方应遵守合同约定，并承担相应责任。若第三方未能履行合同约定，导致合同纠纷的，第三方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 家具、电器等配套设施清单
7. 房屋保险单复印件
8. 付款凭证复印件
9. 房屋过户手续相关文件
10. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方提供的房屋与约定不符
3. 甲方未履行房屋维修责任
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未按约定使用房屋及配套设施
6. 中介方提供虚假信息
7. 中介方未履行保密义务
8. 第三方未按约定履行义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 买受人：购买房屋的一方。
3. 出卖人：出售房屋的一方。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。
3. 问题：房屋验收不合格。
解决办法：甲方应负责修复或扣除相应价款，直至房屋符合合同约定的质量标准。
4. 问题：中介方提供虚假信息。
解决办法：中介方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 通过中介进行的房屋买卖。
5. 涉及第三方参与的房屋买卖。