2025版二房房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版二房房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二房房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订日期和地点
1.4 租赁合同的有效期限
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 租赁期限的提前终止条款
第五章：租金和押金
5.1 租金的金额和支付方式
5.2 租金的支付周期和时间
5.3 押金的金额和退还条件
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：保险和责任
7.1 房屋保险的购买和承担方
7.2 承租方的赔偿责任
7.3 出租方的赔偿责任
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的定义和处理方式
9.2 争议解决的途径和方法
第十章：其他条款
10.1 房屋的转让和转租
10.2 合同的继承和转让
10.3 法律法规的适用
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：附录
13.1 租赁合同的续约协议
13.2 租赁合同的解除协议
第十四章：其他事项
14.1 房屋的交付和验收
14.2 房屋的返还和验收
14.3 租赁合同的保管和复制
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方出租的房屋，以及乙方租赁该房屋的权利和义务。
1.3 租赁合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在________签订。
1.4 租赁合同的有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于________，房屋结构为________，房屋的总建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的面积和布局：房屋的使用面积为____平方米，房屋的布局为________。
2.3 房屋的使用性质：房屋的使用性质为________，乙方租赁该房屋的目的为________。
2.4 房屋的附属设施和设备：房屋的附属设施和设备包括________等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息：甲方为房屋的合法所有者，甲方姓名/名称：________，甲方身份证号码/营业执照号码：________，甲方联系方式：________。
3.2 承租方的基本信息：乙方为租赁房屋的合法使用者，乙方姓名：________，乙方身份证号码：________，乙方联系方式：________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期：租赁的开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。
4.2 租赁期限的续约条款：本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
4.3 租赁期限的提前终止条款：乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。甲方提前终止合同的，应支付乙方相应的赔偿。
第五章：租金和押金
5.1 租金的金额和支付方式：租金为每月____元，乙方通过转账等方式支付给甲方。
5.2 租金的支付周期和时间：乙方每月__日前支付当月租金。
5.3 押金的金额和退还条件：乙方在签订合同时一次性支付押金____元，租赁期满后，如乙方按照约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务：乙方有权按照约定使用租赁物，并应妥善保管和维护房屋及附属设施。
6.2 出租方的维护责任：甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋的安全和正常使用。
a) 甲方负责房屋的结构和安全问题；
b) 乙方负责日常使用中的小修小补；
c) 租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
第七章：保险和责任
7.1 房屋保险的购买和承担方：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 承租方的赔偿责任：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3 出租方的赔偿责任：如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
a) 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；
b) 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金；
c) 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
第九章：违约和争议解决
9.2 争议解决的途径和方法：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1 房屋的转让和转租：未经甲方同意，乙方不得转让或转租租赁物。
10.2 合同的继承和转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。
10.3 法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸：本合同附有房屋的照片和图纸，作为对房屋描述的补充。
11.2 相关法律法规和政策文件：本合同附有与租赁有关的法律法规和政策文件。
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章：
甲方（签字）：____________
甲方盖章：____________
12.2 承租方的签字盖章：
乙方（签字）：____________
乙方盖章：____________
第十三章：附录
13.1 租赁合同的续约协议：如乙方需续约，应提前一个月与甲方签订续约协议。
13.2 租赁合同的解除协议：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。
第十四章：其他事项
14.1 房屋的交付和验收：甲方应在合同开始日期将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。
14.2 房屋的返还和验收：租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并办理验收手续。
14.3 租赁合同的保管和复制：双方应妥善保管本合同及其附件，并有权复制合同副本。
甲方（签字）：____________
甲方盖章：____________
乙方（签字）：____________
乙方盖章：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。
说明：本条款旨在保护乙方权益，防止甲方单方面变更合同内容，确保合同的稳定性和可执行性。
1.2 甲方解除合同条款：甲方提前解除合同时，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
说明：本条款旨在对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方的合法权益。
1.3 甲方维修责任条款：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。
说明：本条款明确了甲方对房屋及附属设施的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租条款：乙方如需转租租赁物，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租，甲方有权解除合同。
说明：本条款旨在防止乙方未经授权擅自转租，保护甲方权益，确保合同的稳定性。
2.2 乙方提前解除合同条款：乙方提前解除合同时，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：本条款旨在对乙方提前解除合同的行为进行约束，保障甲方的合法权益。
2.3 乙方使用义务条款：乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。
说明：本条款明确了乙方对租赁物的使用义务，确保甲方房屋及附属设施的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用，费用标准按中介公司规定执行。
说明：本条款明确了中介服务费用的支付责任和标准，确保中介公司在租赁交易中的权益。
3.2 中介责任条款：中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。
说明：本条款旨在保护甲方、乙方的合法权益，明确中介在租赁交易中的责任。
3.3 中介保密义务条款：中介应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
说明：本条款保护了甲方、乙方的隐私权益，防止中介泄露相关信息给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 租赁合同的续约协议
4. 租赁合同的解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。
2. 乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。
3. 甲方未按约定维修房屋：甲方未按照约定及时维修房屋及附属设施的行为。
4. 乙方未按约定使用房屋：乙方未按照约定的用途使用房屋的行为。
5. 中介未按约定提供服务：中介未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁双方为租赁房屋而签订的协议。
2. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
3. 押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
4. 维修责任：出租方对房屋及附属设施的正常使用和维护责任。
5. 转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提前解除合同导致乙方损失。
解决办法：按照合同约定的违约金条款，甲方支付违约金给乙方。
2. 问题：乙方提前解除合同导致甲方损失。
解决办法：按照合同约定的违约金条款，乙方支付违约金给甲方。
3. 问题：甲方未按约定维修房屋。
解决办法：甲方应在合同约定的期限内完成维修，否则应承担违约责任。
4. 问题：乙方未按约定使用房屋。
解决办法：乙方应按照约定的用途使用房屋，否则应承担违约责任。
5. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：中介应按照约定提供服务，否则应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 个人通过中介出租房屋给个人。
6. 个人通过中介出租房屋给公司。
7. 公司通过中介出租房屋给个人。
8. 公司通过中介出租房屋给公司。