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编号：__________

2025土地租赁合同书范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地租赁合同书范本大全
合同目录
第一章：土地租赁合同定义与性质
1.1 土地租赁合同的定义
1.2 土地租赁合同的性质
第二章：合同主体
2.1 出租人的权利和义务
2.2 承租人的权利和义务
第三章：土地租赁范围与面积
3.1 土地租赁范围
3.2 土地面积的确定
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的确定
4.2 租赁期限的续约
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的确定
5.2 租金的支付方式
第六章：土地使用与规划
6.1 土地使用的范围
6.2 土地使用的规划
第七章：租赁期间的维护与管理
7.1 租赁期间的维护
7.2 租赁期间的物业管理
第八章：租赁期满后的处理
8.1 租赁期满后的续约处理
8.2 租赁期满后的土地归还处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时限
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
12.2 合同失效的原因
第十三章：其他约定
13.1 土地租赁合同的附加条款
13.2 双方的其他约定
第十四章：附件
14.1 土地租赁合同相关文件
14.2 土地使用权证等相关证明文件
合同编号_________
第一章：土地租赁合同定义与性质
1.1 土地租赁合同的定义
本合同是出租人将其土地使用权出租给承租人，由承租人支付租金并在租赁期限内使用该土地的协议。
1.2 土地租赁合同的性质
本合同为租赁合同，出租人与承租人之间的权利义务关系，受中华人民共和国合同法的约束。
第二章：合同主体
2.1 出租人的权利和义务
出租人有权按照合同约定收取租金，保证土地在租赁期间的使用权归承租人所有。
2.2 承租人的权利和义务
承租人有权按照合同约定使用土地，并按照约定的期限和方式支付租金。
第三章：土地租赁范围与面积
3.1 土地租赁范围
出租人同意将位于________________的土地使用权出租给承租人。
3.2 土地面积的确定
土地面积为________________平方米。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的确定
租赁期限为________________年，自合同签订之日起计算。
4.2 租赁期限的续约
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限和租金。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的确定
租金为每平方米每月________________元，总计________________元。
5.2 租金的支付方式
承租人应每月初支付上个月的租金。
第六章：土地使用与规划
6.1 土地使用的范围
承租人可以使用该土地进行________________。
6.2 土地使用的规划
承租人应按照________________进行土地使用规划，并报经相关部门批准。
第七章：租赁期间的维护与管理
7.1 租赁期间的维护
承租人应负责租赁期间土地的维护和修理。
7.2 租赁期间的物业管理
承租人应按照________________进行租赁期间的物业管理。
第八章：租赁期满后的处理
8.1 租赁期满后的续约处理
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限和租金。
8.2 租赁期满后的土地归还处理
租赁期满后，承租人应将土地恢复原状，并交还给出租人。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。
9.2 承租人的违约责任
承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时限
双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意提交法院解决。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。
12.2 合同失效的原因
合同失效的原因包括合同期限届满、双方协商一致解除、依法解除等。
第十三章：其他约定
13.1 土地租赁合同的附加条款
双方可以就合同外的特殊事项进行附加条款的约定。
13.2 双方的其他约定
双方可以就合同外的其他事项进行约定。
第十四章：附件
14.1 土地租赁合同相关文件
包括土地使用权证、租赁合同附件等。
14.2 土地使用权证等相关证明文件
出租人应提供有效的土地使用权证等相关证明文件。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更土地使用目的条款
甲方应保证土地使用目的符合国家法律法规和当地政策，如甲方变更土地使用目的，需提前三个月通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方保障乙方使用权条款
甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.3 甲方提供基础设施条款
甲方应提供必要的基础设施，包括道路、水源、电力等，以保障乙方正常使用土地。如基础设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用土地条款
乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，需提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方支付租金条款
乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方维护土地条款
乙方应负责租赁期间土地的维护和修理，确保土地的安全和正常使用。如乙方未按照约定维护土地，导致土地损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商承担。中介应负责合同的签订和履行过程中的协调工作，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介责任条款
中介应按照合同约定履行义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。中介应保证合同的真实性和合法性，如中介提供虚假信息或非法服务，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介费用支付条款
中介费用的支付方式及支付时间由双方协商确定。如双方未能在合同中约定，甲方应在中介完成服务后按照双方协商的方式支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 租赁合同附件
3. 甲方提供的基础设施证明文件
4. 乙方支付租金的银行转账记录
5. 乙方使用土地的规划许可证
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 第三方中介的服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方变更土地使用目的未通知乙方或未经乙方同意
2. 甲方未能提供基础设施或修复故障
3. 乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途
4. 乙方逾期支付租金
5. 乙方未按约定维护土地导致损失或损害
6. 中介提供虚假信息或非法服务
7. 双方未能按附加条款及说明履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。
2. 租赁合同：出租人将土地使用权出租给承租人的协议。
3. 违约行为：违反合同约定的行为。
4. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
5. 租金：承租人支付给出租人的费用。
6. 租赁期限：租赁合同的有效期。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更问题：双方协商一致，签订书面变更协议。
2. 基础设施故障修复问题：甲方应在接到乙方通知后及时修复。
3. 租金支付问题：乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
4. 土地维护问题：乙方应合理使用土地，避免造成损失或损害。
5. 中介服务问题：双方应选择有资质的中介，并签订服务合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方有土地需要出租。
2. 乙方需要租赁土地进行特定用途。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行。
4. 合同涉及基础设施提供和维护。
5. 合同期限内土地使用目的需要变更。