2025版农耕土地租赁合同书.docx

编号：__________

2025版农耕土地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农耕土地租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语解释
第二章：租赁土地情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：法律法规
9.1 合同的合法性
9.2 合同的合规性
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：其他条款
12.1 土地使用税
12.2 保险责任
12.3 环境保护
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 租赁土地现状图片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点
14.2 签署日期
14.3 签署人信息
合同编号2025GR001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________省_________市_________镇_________村的耕地_________亩，乙方（承租方）有意租赁该耕地用于农业种植。
1.2 合同目的：乙方租赁甲方耕地，进行农业种植，甲方出租耕地，获取租金收益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出租耕地与乙方租赁耕地的权利义务关系。
1.4 合同术语解释：本合同中“出租方”指甲方；“承租方”指乙方；“耕地”指甲方拥有的用于农业种植的土地。
第二章：租赁土地情况
2.1 土地位置：_________省_________市_________镇_________村。
2.2 土地面积：_________亩。
2.3 土地用途：农业种植。
2.4 土地现状：_________（描述土地现状，如：肥沃、灌溉条件良好等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每亩耕地每年人民币____元，总计人民币____元。
4.2 租金支付周期：每年一次。
4.3 租金支付方式：乙方每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金每五年调整一次，调整依据为市场行情。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：
5.1.1 提供符合约定的耕地，确保耕地质量符合农业种植要求。
5.1.2 在租赁期间，不得干涉乙方的正常农业种植活动。
5.1.3 负责耕地的土地使用权及相关权益。
5.2 承租方的权利和义务：
5.2.1 按约定支付租金，有权按照约定的用途使用耕地。
5.2.2 负责耕地的日常管理和维护，保证耕地合理利用，不得破坏耕地质量。
5.2.3 不得将耕地转租给第三方，不得改变耕地的农业用途。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件：租赁期满；乙方未按约定支付租金；一方违反合同规定，严重损害对方利益；法律、法规规定的其他终止条件。
6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将耕地恢复原状，并支付合同终止日至实际交还耕地之间的租金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第九章：法律法规
9.1 合同的合法性：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。
9.2 合同的合规性：本合同的签订和履行符合国家相关政策和行业规定。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件：租赁期满；乙方未按约定支付租金；一方违反合同规定，严重损害对方利益；法律、法规规定的其他解除条件。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：其他条款
12.1 土地使用税：土地使用税由乙方承担。
12.2 保险责任：乙方应自行办理耕地保险，并承担保险费用。
12.3 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保农业生产活动不对环境造成污染。
第十三章：附件
13.1 土地权属证明：见附件一。
13.2 租赁土地现状图片：见附件二。
13.3 其他相关文件：见附件三。
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点：[请填写签署地点]。
14.2 签署日期：[请填写签署日期]。
14.3 签署人信息：
甲方（出租方）：
_________（名称）
_________（代表）
_________（身份证号码）
_________（签名）
乙方（承租方）：
_________（名称）
_________（代表）
_________（身份证号码）
_________（签名）
________________________
甲方（出租方）签字：_________
日期：____年__月__日
________________________
乙方（承租方）签字：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供耕地质量保证
甲方承诺所提供的耕地质量符合农业种植要求，若耕地质量不符合约定，甲方应负责修复并承担由此给乙方造成的损失。
2. 甲方不得干涉乙方种植活动
甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常农业种植活动，包括但不限于种植作物选择、施肥、灌溉等。
3. 甲方负责土地使用权及相关权益
甲方保证对耕地拥有合法的土地使用权，并负责耕地的土地使用权及相关权益，如土地登记、权属证明等。
4. 甲方应协助乙方办理相关手续
甲方应协助乙方办理与耕地租赁相关的农业手续，包括但不限于农业保险、农业补贴等。
5. 甲方应承担耕地维修费用
在租赁期间，耕地的维修、保养费用由甲方承担，包括但不限于灌溉系统、排水系统的维修等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按约定使用耕地
乙方应按约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地的农业用途，不得将耕地转租给第三方。
2. 乙方负责耕地的日常管理和维护
乙方负责耕地的日常管理和维护，保证耕地合理利用，并负责耕地的环境保护，不得破坏耕地质量。
3. 乙方按时支付租金
乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。
4. 乙方应协助甲方进行耕地管理
乙方应协助甲方进行耕地管理，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行耕地的检查和验收。
5. 乙方应承担因自身原因造成的损失
乙方应承担因自身原因造成的耕地损失，包括但不限于自然灾害、病虫害等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责促成甲方和乙方的耕地租赁合同，提供相关信息和服务，并协助双方办理合同签订手续。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
4. 第三方中介的违约责任
第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 第三方中介的退出机制
当第三方中介无法履行合同义务或违反合同约定时，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 租赁土地现状图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供的耕地质量不符合农业种植要求
干涉乙方的正常农业种植活动
违反保密义务
未协助乙方办理相关手续
未承担耕地维修费用
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用耕地
未负责耕地的日常管理和维护
逾期支付租金
未协助甲方进行耕地管理
未承担因自身原因造成的损失
3. 第三方中介违约行为：
未履行促成租赁合同的职责
未提供相关信息和服务
违反保密义务
未承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 耕地：指用于农业种植的土地。
2. 租赁期限：指甲方出租耕地给乙方使用的合同期限。
3. 租金：指乙方支付给甲方的耕地使用费用。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 耕地质量不符合要求：
解决办法：甲方应负责修复耕地，并承担由此造成的损失。
2. 干涉乙方种植活动：
解决办法：甲方应保证乙方的正常种植活动不受干涉。
3. 乙方逾期支付租金：
解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。
4. 第三方中介未履行职责：
解决办法：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有耕地，乙方需要耕地进行农业种植。
2. 甲方将耕地出租给乙方，乙方支付租金使用耕地。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订耕地租赁合同。