2025版房地产估价委托合同书范文.docx

编号：__________

2025版房地产估价委托合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产估价委托合同书范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.2 受托方信息
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.2 估价范围
第三章：估价对象
3.1 房地产描述
3.2 估价基准日
第四章：估价方法和程序
4.1 估价方法
4.2 估价程序
第五章：估价费用和支付方式
5.1 估价费用
5.2 支付方式
第六章：估价时间和进度
6.1 估价时间
6.2 估价进度
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告格式
7.2 估价报告交付时间
第八章：估价结果和用途
8.1 估价结果
8.2 估价用途
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点和适用法律
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他条款
13.1 信息披露
13.2 配合与沟通
第十四章：附件
14.1 估价委托书
14.2 估价对象相关资料
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 委托方信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 受托方信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系电话：_________
第二章：估价目的和范围
2.1 估价目的
2.1.1 目的描述：_________
2.2 估价范围
2.2.1 估价范围描述：_________
第三章：估价对象
3.1 房地产描述
3.1.1 房地产位置：_________
3.1.2 房地产面积：_________
3.1.3 房地产用途：_________
3.2 估价基准日
3.2.1 基准日：_________
第四章：估价方法和程序
4.1 估价方法
4.1.1 采用的估价方法：_________
4.2 估价程序
4.2.1 估价程序描述：_________
第五章：估价费用和支付方式
5.1 估价费用
5.1.1 估价费用金额：_________
5.1.2 费用支付方式：_________
5.2 支付方式
5.2.1 支付方式描述：_________
第六章：估价时间和进度
6.1 估价时间
6.1.1 估价开始时间：_________
6.1.2 估价完成时间：_________
6.2 估价进度
6.2.1 估价进度安排：_________
第七章：估价报告交付
7.1 估价报告格式
7.1.1 报告格式要求：_________
7.2 估价报告交付时间
7.2.1 报告交付时间：_________
第八章：估价结果和用途
8.1 估价结果
8.1.1 估价结果的使用：_________
8.2 估价用途
8.2.1 估价用途说明：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.1.1 保密信息描述：_________
9.2 保密期限
9.2.1 保密期限说明：_________
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 违约行为描述：_________
10.2 违约责任
10.2.1 违约责任承担：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：_________
11.2 争议解决地点和适用法律
11.2.1 争议解决地点：_________
11.2.2 适用法律：_________
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件说明：_________
12.2 合同变更
12.2.1 变更程序描述：_________
12.3 合同终止
12.3.1 终止条件描述：_________
第十三章：其他条款
13.1 信息披露
13.1.1 信息披露要求：_________
13.2 配合与沟通
13.2.1 配合与沟通要求：_________
第十四章：附件
14.1 估价委托书
14.2 估价对象相关资料
委托方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
受托方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
1.1 甲方有权对估价过程进行监督和指导，确保估价结果的准确性和公正性。
1.2 甲方应提供完整、真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权证明、历史交易记录等。
1.3 甲方应按照约定时间支付估价费用，否则乙方有权暂停估价工作。
2. 甲方特殊要求
2.1 甲方要求估价报告应在2025年6月30日前完成并交付。
2.2 甲方要求估价结果应在市场价值范围内，否则乙方应重新进行估价。
3. 甲方决策权
3.1 甲方对估价结果有最终决策权，乙方应遵循甲方的决策进行估价。
3.2 甲方有权要求乙方提供估价过程中的相关数据和资料，乙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
1.1 乙方有权要求甲方提供完整、真实、准确的房地产相关信息。
1.2 乙方应按照约定时间完成估价工作，并交付估价报告。
1.3 乙方应对估价过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方特殊要求
2.1 乙方要求甲方在估价过程中提供必要的协助和配合。
2.2 乙方要求甲方在估价过程中不得干预乙方的独立判断和估价结果。
3. 乙方决策权
3.1 乙方对估价过程和结果有独立决策权，甲方应尊重乙方的决策。
3.2 乙方有权要求甲方支付估价费用，并在合同约定的时间内支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方的沟通，确保估价过程的顺利进行。
1.2 第三方中介应保证估价过程中的信息安全和保密性。
1.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决估价过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的特殊要求
2.1 第三方中介要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息。
2.2 第三方中介要求甲方和乙方按照约定时间完成估价工作，并交付估价报告。
3. 第三方中介的决策权
3.1 第三方中介对甲方和乙方的估价过程和结果不具有决策权，但有权要求双方遵守合同约定。
3.2 第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用，并在合同约定的时间内支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价委托书
2. 房地产权属证明
3. 房地产相关历史交易记录
4. 估价对象相关资料
5. 估价报告
6. 支付凭证
7. 保密协议
8. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付估价费用，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成估价工作，视为违约。
3. 乙方未按约定保密信息，视为违约。
4. 第三方中介未按约定协调沟通，视为违约。
5. 甲方未提供真实、准确、完整的房地产信息，视为违约。
6. 乙方未提供真实、准确、完整的房地产信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。
2. 估价：对房地产的价值进行评估和判断。
3. 估价委托书：甲方委托乙方进行房地产估价的书面文件。
4. 违约：违反合同约定义务的行为。
5. 保密协议：双方约定对合同履行过程中获取的信息保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付估价费用。
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，必要时可暂停估价工作。
2. 问题：乙方未按约定时间完成估价工作。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解工作进展，必要时可协商延长交付时间。
3. 问题：乙方未按约定保密信息。
解决办法：甲方发现乙方泄露保密信息时，可要求乙方承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未按约定协调沟通。
解决办法：甲方和乙方均可直接与第三方中介沟通，要求其履行协调职责。
五、所有应用场景：
1. 甲方拟出售或购买房地产，需要进行估价。
2. 甲方拟申请贷款或抵押房地产，需要进行估价。
3. 甲方拟进行房地产投资或转让，需要进行估价。
4. 甲方或乙方为房地产估价机构，提供专业估价服务。
5. 第三方中介参与甲方和乙方的估价过程，提供协调和辅助服务。