厂房物业管理合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房物业管理合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房物业管理合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体介绍
第二章：物业基本情况
2.1 物业概述
2.2 物业地址与联系方式
2.3 物业面积与结构
第三章：物业管理内容与标准
3.1 物业维护保养
3.1.1 设施设备维护
3.1.2 环境卫生管理
3.1.3 绿化养护管理
3.2 安全保障
3.2.1 消防安全管理
3.2.2 安全防范管理
3.2.3 突发事件应急预案
3.3 服务质量标准
第四章：合同期限与续约
4.1 合同期限
4.2 续约条件与流程
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用的计算与支付
5.2 费用调整机制
5.3 特殊费用项目
第六章：甲方（业主）权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（物业公司）权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与流程
8.2 合同终止条件与流程
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、解除与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 法律法规规定的其他事项
第十二章：附件
12.1 物业相关图纸
12.2 合同续约申请表
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容概述
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
本合同适用于厂房物业的管理与维护工作。
1.3 合同主体介绍
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
第二章：物业基本情况
2.1 物业概述
物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。
2.2 物业地址与联系方式
物业地址：_________
甲方联系方式：_________
乙方联系方式：_________
2.3 物业面积与结构
物业包含_________栋建筑，_________个车位，以及其他配套设施。
第三章：物业管理内容与标准
3.1 物业维护保养
3.1.1 设施设备维护
乙方负责对物业内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备进行定期检查、保养与维修。
3.1.2 环境卫生管理
乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保物业环境整洁有序。
3.1.3 绿化养护管理
乙方负责物业绿化区域的植物养护工作，保持绿化区域植物生长良好。
3.2 安全保障
3.2.1 消防安全管理
乙方负责制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障物业消防安全。
3.2.2 安全防范管理
乙方负责物业的安全巡查工作，预防和打击盗窃、破坏等违法犯罪行为。
3.2.3 突发事件应急预案
乙方应制定突发事件应急预案，遇有突发事件及时采取措施，保障甲方人身及财产安全。
3.3 服务质量标准
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高标准、专业化的物业服务。
第四章：合同期限与续约
4.1 合同期限
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
4.2 续约条件与流程
合同到期前_________个月，甲乙双方可协商续约，如需续约，应签订书面续约协议。
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用的计算与支付
物业服务费用为每月每平方米_________元，按实际建筑面积计算，每月_________日前支付当月费用。
5.2 费用调整机制
物业服务费用如需调整，甲乙双方可协商确定。
5.3 特殊费用项目
如物业发生特殊维修、改造等项目，甲乙双方可协商确定相关费用。
第六章：甲方（业主）权利与义务
6.1 甲方权利
甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理建议。
6.2 甲方义务
甲方应遵守国家法律法规及物业管理制度，按时支付物业服务费用。
第七章：乙方（物业公司）权利与义务
7.1 乙方权利
乙方有权要求甲方遵守物业管理制度，有权对甲方损害物业共用部位、设施的行为采取措施。
7.2 乙方义务
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务，保障物业的安全、整洁、高效运营。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件与流程
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止条件与流程
合同终止条件如下：
1）合同到期，双方未续约；
2）甲方违约，乙方有权终止合同；
3）法律法规规定的情形。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式
合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、解除与终止
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
1）双方协商一致；
2）一方违约，对方有权解除合同；
3）法律法规规定的情形。
10.3 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）合同到期，双方未续约；
2）甲方违约，乙方有权终止合同；
3）法律法规规定的情形。
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
甲乙双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定。
11.2 法律法规规定的其他事项
甲乙双方应遵守国家法律法规，履行相关义务。
第十二章：附件
12.1 物业相关图纸
附件中包含物业平面图、设施设备分布图等。
12.2 合同续约申请表
合同续约时，需填写此表并提交给甲方。
12.3 其他重要文件
包括但不限于物业管理制度、消防安全管理制度等。
第十三章：合同的修订历史
本合同自签字盖章之日起生效，在此之前的相关协议均作废。
第十四章：双方签字盖章
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
合同编号：_________
签订日期：_________
（双方在此签字盖章，以证明本合同的效力。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊需求服务
甲方如需物业公司提供除合同约定外的特殊服务，包括但不限于活动策划、翻译服务等，应提前不少于_________天书面通知乙方，乙方应在收到通知后_________天内答复甲方是否能够提供此类服务及服务费用。
2. 甲方财产保险
甲方应自行购买物业保险，以保障物业及其中财产的安全。如甲方未购买保险，发生损失由甲方自行承担。
3. 甲方变更管理要求
甲方如因业务需要变更物业管理的具体要求，应提前不少于_________天书面通知乙方，乙方应在收到通知后_________天内根据实际情况答复甲方是否能够满足新的管理要求。
4. 甲方人员进出管理
甲方应遵守物业公司的出入管理规则，不得擅自允许非甲方人员进入物业。如甲方需要邀请第三方人员进入物业，应提前不少于_________天书面通知乙方，并按照乙方的相关规定办理手续。
5. 甲方额外费用支付
如甲方因特殊原因需支付额外费用，包括但不限于水电费、维修费等，甲方应在收到乙方的费用通知后_________天内支付。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务满意度保障
乙方应定期对甲方进行服务满意度调查，确保甲方对物业服务的满意度。如调查结果显示甲方对物业服务的满意度低于_________%，乙方应在_________天内采取改进措施，并再次进行调查，直至甲方满意度达到满意水平。
2. 乙方紧急维修响应
乙方应在接到甲方关于物业设施设备紧急维修的通知后_________小时内派员到场进行维修。
3. 乙方员工服务规范
乙方应加强对员工的服务规范培训，确保员工在提供服务过程中遵守甲方的相关规定，不得有损害甲方利益的行为。
4. 乙方保险责任
乙方应购买必要的物业责任保险，以保障甲方及物业中的财产的安全。如乙方未购买保险，发生损失由乙方自行承担。
5. 乙方配合甲方检查
乙方应定期配合甲方进行物业检查，如甲方需要额外检查，乙方应在收到甲方通知后_________天内按照甲方的要求配合完成检查。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围
如甲方或乙方选择第三方中介提供服务，包括但不限于租赁、买卖、评估等，中介服务的范围应限于物业相关事宜。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由甲乙双方与中介公司协商确定。
3. 第三方中介责任
中介公司应按照甲乙双方的要求提供专业、公正的服务，如因中介公司的原因导致损失，中介公司应承担相应的责任。
4. 第三方中介与甲乙双方沟通
中介公司应定期与甲乙双方进行沟通，如发现问题，中介公司应及时采取措施予以解决。
5. 第三方中介服务期限
中介服务的期限应由甲乙双方与中介公司协商确定，并在合同中明确。如中介服务期限到期，甲乙双方有权选择续约或更换中介公司。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业相关图纸
物业平面图
设施设备分布图
绿化区域分布图
2. 合同续约申请表
3. 物业管理制度
4. 消防安全管理制度
5. 活动策划方案
6. 翻译服务协议
7. 财产保险单据
8. 满意度调查表
9. 紧急维修申请表
10. 员工服务规范手册
11. 第三方中介服务协议
12. 中介费用支付证明
13. 中介服务责任声明
14. 中介与甲乙双方沟通记录
15. 中介服务期限协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付物业服务费用
2. 甲方未遵守物业管理制度，导致物业损坏
3. 甲方未按约定配合乙方进行物业检查
4. 乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准
5. 乙方未购买必要的物业责任保险
6. 乙方未对员工进行服务规范培训
7. 乙方未按照甲方的要求提供特殊服务
8. 第三方中介未按约定提供服务或服务不符合标准
9. 第三方中介未与甲乙双方进行定期沟通
10. 第三方中介服务期限到期未续约或未更换中介公司
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、整洁、高效运营。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
3. 满意度调查：指乙方定期对甲方进行的物业服务满意度评价。
4. 物业责任保险：指为保障甲方及物业中的财产的安全，乙方购买的保险。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁、买卖、评估等服务的公司。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方忘记支付物业服务费用
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，乙方可依法追讨。
2. 问题：物业设施设备损坏
解决办法：乙方应及时进行维修，如涉及额外费用，甲方应及时支付。
3. 问题：甲方未配合乙方进行物业检查
解决办法：乙方应再次通知甲方，如甲方仍不配合，乙方可依法要求甲方履行配合义务。
4. 问题：乙方服务不符合约定标准
解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时改正。
5. 问题：第三方中介服务不符合标准
解决办法：甲乙双方有权要求中介公司按照约定提供服务，如中介公司不改正，甲乙双方可依法要求中介公司承担责任。
五、所有应用场景：
1. 厂房物业管理合同适用于甲方拥有厂房，乙方提供物业管理服务的情况。
2. 合同续约适用于合同到期前，甲乙双方选择续约的情况。
3. 特殊服务需求适用于甲方因业务需要，要求乙方提供除合同约定外的特殊服务的情况。
4. 满意度调查适用于乙方定期评估甲方对物业服务的满意度的情况。
5. 紧急维修响应适用于乙方在接到甲方关于物业设施设备紧急维修的通知后，及时派员到场进行维修的情况。
6. 第三方中介服务适用于甲方或乙方选择第三方中介提供租赁、买卖、评估等服务的情况。