2025简单租赁房屋合同书书范本.docx

编号：__________

2025简单租赁房屋合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单租赁房屋合同书书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁房屋的基本情况
1.2 出租人和承租人的基本信息
1.3 租赁房屋的目的和用途
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置、面积和结构
2.2 房屋的权属证明和验收手续
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的标准和计算方式
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整和涨幅限制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 出租人承担的费用
5.3 承租人承担的费用
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权限和限制
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的维修和改造规定
第七章：保险和责任
7.1 房屋保险的购买和承担方
7.2 承租人的赔偿责任
7.3 出租人的赔偿责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 违约责任和赔偿限额
第十章：其他约定
10.1 房屋交付和验收手续
10.2 房屋的转让和继承
10.3 合同的生效和终止条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋的图片和说明
第十二章：补充条款
12.1 双方的其他约定和补充事项
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签字
13.2 签署日期和地点
第十四章：附件
14.1 租赁合同的范本和相关法律法规
合同编号：2025简单租赁房屋合同书书范本
第一章：前言
1.1 租赁房屋的基本情况
1.2 出租人和承租人的基本信息
1.3 租赁房屋的目的和用途
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置、面积和结构
2.2 房屋的权属证明和验收手续
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和终止条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的标准和计算方式
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整和涨幅限制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 出租人承担的费用
5.3 承租人承担的费用
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权限和限制
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的维修和改造规定
第七章：保险和责任
7.1 房屋保险的购买和承担方
7.2 承租人的赔偿责任
7.3 出租人的赔偿责任
合同编号_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 违约责任和赔偿限额
第十章：其他约定
10.1 房屋交付和验收手续
10.2 房屋的转让和继承
10.3 合同的生效和终止条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋的图片和说明
第十二章：补充条款
12.1 双方的其他约定和补充事项
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签字
13.2 签署日期和地点
第十四章：附件
14.1 租赁合同的范本和相关法律法规
请各合同方在签署页签字，并注明日期和地点。
签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：____年__月__日
地点：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时的附加条款及说明：
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地板等的维修和更换。
2. 甲方应确保房屋的安全和适租性，负责房屋的结构安全和设备的正常运行。如因房屋结构安全问题导致事故，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益，不得随意进入租赁房屋。除合同约定的事由外，甲方进入租赁房屋需提前通知乙方。
4. 甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应协助乙方办理租赁合同相关的手续，包括但不限于房屋租赁登记备案、户口迁移等。
乙方为主导时的附加条款及说明：
1. 乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应妥善保管和使用房屋内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。
5. 乙方在租赁期间有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第三方中介为主导时的附加条款及说明：
1. 第三方中介应依法经营，遵守相关法律法规。如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同相关的手续，包括但不限于房屋租赁登记备案、户口迁移等。
4. 第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。佣金的计算和支付方式应在合同中明确约定。
5. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介方违反中立原则，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋的图片和说明
3. 房屋租赁登记备案证明
4. 户口迁移证明
5. 租赁合同范本和相关法律法规
6. 维修和改造费用明细
7. 租金支付记录
8. 押金支付和退还记录
9. 房屋维护和保养记录
10. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的条件和用途。
2. 乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未按照约定使用和维护租赁房屋，导致房屋损坏或损失。
4. 甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致房屋损坏或损失。
5. 甲方未按照约定提供附属设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定。
6. 乙方未按照约定承担附属设施和设备的维修和保养责任。
7. 任何一方未按照约定履行合同其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人为使用和占用租赁房屋而支付给出租人的报酬。
4. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 租赁期限：指承租人使用和占用租赁房屋的时间范围。
6. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。
7. 保险：指为租赁房屋和附属设施设备购买的保险，以防止损失和损害。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现迟延。
解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付应支付违约金。
3. 问题：房屋使用和维护不符合约定。
解决办法：提醒乙方遵守合同约定，及时改正不当使用和维护行为。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：按照合同约定的条件和程序进行变更或解除。
5. 问题：发生争议。
解决办法：尝试协商解决，协商不成时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 长期或短期租赁。
3. 房屋租赁涉及家具和设备的提供。
4. 房屋租赁期间需要进行维修和保养。
5. 房屋租赁涉及押金和租金的支付。
6. 房屋租赁期间发生违约行为需要解决。
7. 房屋租赁合同需要进行登记备案。