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编号：__________

企业土地租赁合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

企业土地租赁合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁土地的使用和管理
5.1 使用要求
5.2 土地上禁止行为
5.3 维修责任
5.4 环境保护要求
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件的有效性
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁税费
11.2 保险责任
11.3 合同的转让
第十二章：当事人信息
12.1 出租人信息
12.2 承租人信息
第十三章：辅助条款
13.1 土地交付
13.2 验收手续
13.3 地面附着物处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的签订地点和日期
14.3 合同的 language
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________（名称）
1.1.2 承租人：_________（名称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国土地管理法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人将土地出租给承租人使用
1.3.2 承租人支付租金，按约使用土地
第二章：租赁土地基本信息
2.1 土地位置
2.1.1 土地位于_________（具体地址）
2.2 土地面积
2.2.1 土地面积为_________平方米
2.3 土地用途
2.3.1 土地用于_________（具体用途）
2.4 土地现状
2.4.1 土地现状为_________（现状描述）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________年_________月_________日
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 租赁期限如需延长，应提前_________个月书面通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________月支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过_________（银行转账/现金）支付
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整按_________（具体调整方式）执行
第五章：租赁土地的使用和管理
5.1 使用要求
5.1.1 承租人应按合同约定的用途使用土地
5.2 土地上禁止行为
5.3 维修责任
5.3.1 土地及地面附着物的维修责任由_________承担
5.4 环境保护要求
5.4.1 承租人应遵守环境保护法规，确保土地使用符合环保要求
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同终止条件如下：_________（具体终止条件）
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，承租人应按照_________的要求交还土地
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
8.1.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构为_________（具体机构名称）
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同修改
9.2.1 合同的修改需双方协商一致，并书面确认
9.3 合同解除
9.3.1 合同解除的条件如下：_________（具体解除条件）
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.1.1 附件清单列明如下：_________（具体附件清单）
10.2 附件的有效性
10.2.1 附件与合同具有同等法律效力
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁税费
11.1.1 土地租赁税费按国家相关规定承担
11.2 保险责任
11.2.1 保险责任按双方约定或相关法律法规执行
11.3 合同的转让
11.3.1 合同转让需双方同意，并签订书面转让协议
第十二章：当事人信息
12.1 出租人信息
12.1.1 名称：_________
12.1.2 地址：_________
12.1.3 联系人：_________
12.1.4 联系电话：_________
12.2 承租人信息
12.2.1 名称：_________
12.2.2 地址：_________
12.2.3 联系人：_________
12.2.4 联系电话：_________
第十三章：辅助条款
13.1 土地交付
13.1.1 土地交付时间为_________年_________月_________日
13.2 验收手续
13.2.1 土地验收手续按_________（具体手续）进行
13.3 地面附着物处理
13.3.1 地面附着物处理按_________（具体处理方式）执行
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.1.1 本合同的解释权归_________所有
14.2 合同的签订地点和日期
14.2.1 合同签订地点为_________
14.2.2 合同签订日期为_________年_________月_________日
14.3 合同的 language
14.3.1 本合同的 language 为_________（中文/英文等）
出租人（盖章）：
_________
承租人（盖章）：
_________
代表（签字）：
_________
代表（签字）：
_________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
1.1.1 如土地使用权在租赁期间被第三方收购，甲方享有优先购买权。
1.1.2 甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后__日内行使购买权。
1.2 甲方土地使用权变更
1.2.1 如甲方土地使用权发生变更，包括但不限于转让、抵押等，应提前__个月通知乙方。
1.2.2 甲方应在变更发生后__天内，向乙方提供相关法律文件，证明土地使用权的变更情况。
1.3 甲方基础设施配套
1.3.1 甲方应确保租赁土地周边的基础设施配套完善，包括但不限于交通、水电等。
1.3.2 如周边基础设施配套不符合租赁用途，甲方应在__个月内负责整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租赁用途限制
2.1.1 乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。
2.1.2 如乙方需改变租赁用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.2 乙方租金支付义务
2.2.1 乙方应按合同约定的租金金额和支付周期支付租金。
2.2.2 如乙方逾期支付租金，应支付__%的滞纳金。
2.3 乙方维修责任
2.3.1 乙方应负责租赁土地及地面附着物的日常维护和维修。
2.3.2 如租赁土地及地面附着物发生损坏，乙方应在__天内修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
3.1.1 第三方中介应提供包括但不限于合同谈判、签订、履行监督等服务。
3.1.2 第三方中介应确保合同的合法性和履行过程中的合规性。
3.2 第三方中介费用
3.2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2.2 第三方中介费用的支付方式及支付时间应在合同中约定。
3.3 第三方中介责任
3.3.1 第三方中介应承担因其过错导致的合同纠纷责任。
3.3.2 第三方中介应对合同双方的保密信息负责，不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书
2. 租赁土地现状照片
3. 租赁土地规划图纸
4. 基础设施配套证明文件
5. 乙方经营许可证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 租金支付证明文件
8. 维修保养记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付土地，或土地交付时不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供基础设施配套，或基础设施配套不符合租赁用途。
3. 甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用土地。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按时支付滞纳金。
5. 乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变租赁用途未经甲方同意。
6. 乙方未按约定履行维修责任，导致租赁土地及地面附着物损坏。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。
8. 第三方中介泄露合同双方保密信息，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用的权利。
2. 租赁：指出租人将土地使用权提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。
3. 租金：指承租人为使用土地使用权而支付给出租人的费用。
4. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
5. 滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用，作为对违约方的惩罚。
6. 第三方中介：指在土地租赁过程中，为双方提供中介服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付不符合约定条件：甲方应按照约定条件整改，直至符合约定。
2. 租金支付滞纳：乙方应补交滞纳金，并与甲方协商解决支付问题。
3. 租赁用途变更：乙方应提前书面申请，经甲方同意后方可变更用途。
4. 维修责任争议：双方可协商确定维修责任及费用承担。
5. 第三方中介服务不符合要求：乙方应与第三方中介协商解决，或寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 企业办公用地租赁
2. 商业用地租赁
3. 工业用地租赁
4. 土地开发与基础设施建设
5. 房地产项目租赁
6. 农业用地租赁
7. 租赁合同纠纷的调解和仲裁