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编号：__________

2025停车场委托经营管理合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场委托经营管理合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置
2.2 停车场规模
2.3 停车场设施及设备
第三章：经营管理范围
3.1 乙方经营管理权限
3.2 乙方经营管理责任
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：经营管理费用
5.1 管理费用的计算方式
5.2 管理费用的支付方式
5.3 管理费用的调整机制
第六章：双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.2 乙方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密信息的保护期限
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订地点和日期
13.2 合同的副本份数
第十四章：附件
14.1 停车场经营管理方案
14.2 停车场经营业绩预测
合同编号202501
第一章：合同主体
1.1 甲方名称：__________停车场所有者有限公司
1.1 甲方住所：____________________
1.2 乙方名称：__________停车场经营管理有限公司
1.2 乙方住所：____________________
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置：位于________市________区________街道________号
2.2 停车场规模：占地面积________平方米，停车位________个
2.3 停车场设施及设备：包括但不限于__________、__________、__________等
第三章：经营管理范围
3.1 乙方经营管理权限：乙方负责对停车场进行日常经营管理，包括但不限于__________、__________、__________等
3.2 乙方经营管理责任：乙方应确保停车场正常运营，保障甲方权益，并承担因经营管理不善导致的__________、__________、__________等责任
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：____年__月__日
4.2 合同结束日期：____年__月__日
第五章：经营管理费用
5.1 管理费用的计算方式：按停车场营业额的__________%计算
5.2 管理费用的支付方式：甲方应每月__日前支付上月管理费用
5.3 管理费用的调整机制：管理费用每年调整一次，具体调整依据__________、__________、__________等因素
第六章：双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
有权监督乙方的经营管理行为，并要求乙方按约定履行合同义务
应提供停车场所需的__________、__________、__________等资源
6.2 乙方的权利和义务：
有权按合同约定经营管理停车场，并获取管理费用
应保证停车场的正常运营，维护停车场设施，并承担因经营管理不善导致的__________、__________、__________等责任
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定：包括但不限于__________、__________、__________等行为
7.2 违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿因此给对方造成的__________、__________、__________等损失
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷
8.2 仲裁地点和机构：如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议
9.2 合同解除的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金及赔偿损失
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行
10.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将停车场经营管理权交还甲方，并办理相关手续
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、运营数据等
11.2 保密信息的保护期限：自合同终止之日起__________年内有效
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律
12.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第十三章：其他条款
13.1 合同的签订地点和日期：本合同于____年__月__日在__________签订
13.2 合同的副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份
第十四章：附件
14.1 停车场经营管理方案：详见附件一
14.2 停车场经营业绩预测：详见附件二
合同编号：202501
甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营管理人员的权利和义务：
甲方有权指定停车场经营管理过程中的关键管理人员，包括但不限于停车场经理、财务负责人等。
甲方应对指定经营管理人员的业绩和行为进行监督，确保其按合同约定履行职责。
如指定管理人员严重违约或失职，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担相应责任。
2. 停车场改造和升级：
甲方有权根据停车场经营需要对其进行改造和升级，包括但不限于设施设备更新、停车场扩建等。
改造和升级费用由甲方承担，乙方应协助甲方完成相关手续，并提供必要的支持。
改造和升级后的停车场应符合相关法律法规和行业标准。
3. 停车场安全责任：
甲方应对停车场的安全负总责，确保停车场内的安全设施完善，并定期进行安全检查。
乙方应按甲方要求制定安全管理制度，加强停车场内的安全管理，防止意外事故发生。
如因安全管理不善导致事故，乙方应承担相应责任。
4. 甲方对经营成果的监督和审计：
甲方有权对停车场的经营成果进行监督和审计，确保乙方的经营管理符合合同约定。
甲方应定期或不定期对乙方的经营管理情况进行检查，并要求乙方提供相关财务报表和经营数据。
如甲方发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营管理的自主权：
乙方有权在合同约定的范围内自主决定停车场的经营管理策略，包括但不限于收费标准、营销活动等。
乙方应根据市场情况和停车场经营状况，合理调整经营管理策略，提高停车场的经营效益。
乙方有权招聘和解聘停车场经营管理过程中所需的工作人员，并负责对其进行培训和管理。
2. 乙方的投资和收益：
乙方有权根据停车场经营需要进行投资，包括但不限于设施设备更新、停车场扩建等。
乙方的投资收益应按合同约定进行分配，甲方应予以配合。
乙方应按合同约定向甲方支付经营管理费用，并保证甲方的收益符合合同约定。
3. 乙方对停车场的维护和保养：
乙方应对停车场进行定期维护和保养，确保其正常运营，并符合相关法律法规和行业标准。
乙方应建立完善的维护和保养记录，并向甲方提供相关报表。
如因维护和保养不当导致停车场无法正常运营，乙方应承担相应责任。
4. 乙方对经营风险的承担：
乙方应对停车场经营管理过程中的经营风险承担责任，包括但不限于市场竞争、政策变化等。
乙方应制定相应的风险防控措施，并按合同约定向甲方报告经营风险情况。
如因乙方原因导致停车场经营亏损，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择和更换：
甲方和乙方均有权选择第三方中介进行停车场经营管理的评估和监督，包括但不限于审计、咨询等。
第三方中介的选择和更换应经双方协商一致，并书面确认。
第三方中介的费用由双方协商确定，并按合同约定进行支付。
2. 第三方中介的职责和义务：
第三方中介应按照合同约定，客观、公正地对停车场经营管理情况进行评估和监督。
第三方中介有权要求乙方提供相关经营数据和资料，乙方应予以配合。
第三方中介应对评估和监督过程中获取的信息保密，并不得泄露给无关方。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未按合同约定履行职责，甲方和乙方均有权要求其改正，并有权要求其支付违约金。
如第三方中介泄露评估和监督过程中获取的信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
第三方中介的违约行为不影响甲方和乙方之间的合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场经营管理方案
2. 停车场经营业绩预测
3. 甲方指定的经营管理人员名单
4. 停车场改造和升级计划
5. 停车场安全管理制度
6. 乙方投资和收益分配方案
7. 乙方维护和保养计划
8. 经营风险防控措施及报告
9. 第三方中介评估和监督报告
10. 第三方中介选择和更换协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车场所需资源
2. 乙方未按约定履行经营管理职责
3. 乙方未按约定支付经营管理费用
4. 乙方未按约定进行投资和收益分配
5. 乙方未按约定维护和保养停车场
6. 乙方未按约定报告经营风险
7. 第三方中介未按约定履行职责
8. 第三方中介泄露评估和监督过程中获取的信息
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务
2. 违约行为：违反合同约定的行为
3. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
5. 友好协商：双方自愿、平等地进行协商解决问题
6. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行审理
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供资源
解决办法：协商要求甲方履行合同约定，或按合同约定索赔
2. 问题：乙方未按约定履行经营管理职责
解决办法：协商要求乙方改正，或按合同约定索赔
3. 问题：乙方未按约定支付经营管理费用
解决办法：协商要求乙方支付，或按合同约定索赔
4. 问题：乙方未按约定进行投资和收益分配
解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或按合同约定索赔
5. 问题：乙方未按约定维护和保养停车场
解决办法：协商要求乙方改正，或按合同约定索赔
6. 问题：乙方未按约定报告经营风险
解决办法：协商要求乙方履行合同约定，或按合同约定索赔
7. 问题：第三方中介未按约定履行职责
解决办法：协商要求第三方中介改正，或按合同约定索赔
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方协助经营管理停车场
2. 乙方为主导，甲方提供支持和资源
3. 第三方中介参与评估和监督停车场经营管理
4. 停车场改造和升级需要甲方和乙方共同决策
5. 停车场安全管理需要甲方和乙方共同负责
6. 甲方和乙方共同应对经营风险和市场竞争
7. 甲方和乙方按合同约定分享投资收益
8. 甲方和乙方按合同约定处理停车场维护和保养事宜
9. 合同履行过程中出现争议需要友好协商或通过法律途径解决