房地产顾问咨询合同书(2025版).docx

编号：__________

精选房地产顾问咨询合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房地产顾问咨询合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本情况
1.2 乙方（受托方）的基本情况
第二章：合同标的
2.1 房地产顾问咨询服务的范围
2.2 乙方的服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期限
3.2 双方协商一致延长期限的条件
第四章：合同费用
4.1 咨询费用的计算方式
4.2 费用的支付方式和时间
第五章：乙方的义务和责任
5.1 乙方应提供的服务标准
5.2 乙方违反合同的法律责任
第六章：甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供的资料和信息
6.2 甲方违反合同的法律责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 双方发生争议的解决方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同终止和解除的条件
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同内容的保密义务
11.2 保密信息的范围和期限
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 转让的程序和方式
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.2 双方对合同的解释权
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（受托方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
第二章：合同标的
2.1 房地产顾问咨询服务的范围
2.1.1 咨询服务的内容
2.1.2 咨询项目的具体情况
2.2 乙方的服务内容
2.2.1 乙方提供的具体服务
2.2.2 服务的时间安排
第三章：合同期限
3.1 合同的有效期限
3.1.1 合同开始日期
3.1.2 合同结束日期
3.2 双方协商一致延长期限的条件
3.2.1 延长期限的条件
3.2.2 延长合同的程序
第四章：合同费用
4.1 咨询费用的计算方式
4.1.1 费用的计算标准
4.1.2 费用的支付比例
4.2 费用的支付方式和时间
4.2.1 支付方式
4.2.2 支付时间
第五章：乙方的义务和责任
5.1 乙方应提供的服务标准
5.1.1 服务标准的具体要求
5.1.2 服务标准的具体内容
5.2 乙方违反合同的法律责任
5.2.1 乙方违反合同的责任
5.2.2 乙方违反合同的法律后果
第六章：甲方的义务和责任
6.1 甲方应提供的资料和信息
6.1.1 甲方应提供的资料
6.1.2 甲方提供的信息的要求
6.2 甲方违反合同的法律责任
6.2.1 甲方违反合同的责任
6.2.2 甲方违反合同的法律后果
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.1.1 变更合同的条件
7.1.2 变更合同的程序
7.2 合同解除的条件
7.2.1 解除合同的条件
7.2.2 解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形
8.1.1 甲方违约的情形
8.1.2 乙方违约的情形
8.2 违约责任的承担方式
8.2.1 违约责任的承担方式
8.2.2 违约责任的具体后果
第九章：争议解决
9.1 双方发生争议的解决方式
9.1.1 争议解决的途径
9.1.2 争议解决的时限
9.2 争议解决的时效
9.2.1 争议解决的时效规定
9.2.2 争议解决超时后的处理方式
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同生效的条件
10.1.2 合同生效的确认方式
10.2 合同终止和解除的条件
10.2.1 合同终止的条件
10.2.2 合同解除的条件
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同内容的保密义务
11.1.1 保密义务的具体内容
11.1.2 保密义务的期限
11.2 保密信息的范围和期限
11.2.1 保密信息的范围
11.2.2 保密信息的期限
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 转让的条件
12.1.2 转让的程序和方式
12.2 转让的程序和方式
12.2.1 转让程序的具体步骤
12.2.2 转让方式的要求
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.1.1 附件的内容
13.1.2 附件的份数
13.2 合同的修改和补充
13.2.1 修改和补充的方式
13.2.2 修改和补充的效力
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.1.1 其他事项的具体内容
14.1.2 其他事项的执行方式
14.2 双方对合同的解释权
14.2.1 合同解释权的归属
14.2.2 合同解释权的执行
合同方签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方独家委托条款
甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得就本合同项下的咨询服务与任何第三人进行协商或签订任何类似协议。如甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
2. 甲方支付保证条款
甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。甲方未按约定时间支付预付款的，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的1%作为滞纳金。
3. 甲方变更权条款
甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更咨询服务的内容和范围。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求及时调整服务内容。因变更产生的额外费用，按照双方另行协商确定的方式进行分担。
4. 甲方解除合同条款
甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。甲方应提前三十日通知乙方，并将已支付的款项扣除已实际发生的费用后，无息退还给甲方。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方服务质量保障条款
乙方应按照合同约定提供专业、高效的咨询服务。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
2. 乙方保密条款
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
3. 乙方按时完成任务条款
乙方应按照合同约定的时间节点完成咨询服务。如乙方未按时完成任务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为合同总金额的1% per day。
4. 乙方解除合同条款
乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。乙方应提前三十日通知甲方，并将已收取的款项扣除已实际发生的费用后，无息退还给乙方。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的资质要求
甲方和乙方同意，第三方中介应具备相关的资质和经验，能够胜任本合同项下的咨询服务。如第三方中介不符合资质要求，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介的职责划分
第三方中介应明确其在本合同中的职责和义务，并提供专业的咨询服务。第三方中介应确保其提供的服务符合甲乙双方的约定，如发生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的支付条款
甲方和乙方应按照合同约定向第三方中介支付服务费用。如甲方和乙方未按时支付费用，第三方中介有权暂停提供服务，并要求甲方和乙方支付逾期违约金，违约金金额为应支付费用的1% per day。
4. 第三方中介的解除合同条款
第三方中介在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。第三方中介应提前三十日通知甲方和乙方，并将已收取的款项扣除已实际发生的费用后，无息退还给甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方企业法人营业执照复印件
2. 乙方企业法人营业执照复印件
3. 甲方法定代表人身份证明复印件
4. 乙方法定代表人身份证明复印件
5. 房地产顾问咨询服务项目详细介绍
6. 咨询服务费用明细表
7. 合同履行时间表
8. 保密协议
9. 第三方中介资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款的，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的1%作为滞纳金。
2. 甲方未经乙方同意，不得就本合同项下的咨询服务与任何第三人进行协商或签订任何类似协议，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
3. 乙方未按约定时间完成咨询服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为合同总金额的1% per day。
4. 乙方未经甲方同意，不得将合同信息泄露给第三方，否则应承担违约责任，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。
5. 第三方中介未按时提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
6. 第三方中介提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
5. 咨询服务费用：指乙方为甲方提供房地产顾问咨询服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付预付款：甲方应按照合同约定及时支付预付款，如延迟支付，应按照合同约定的滞纳金标准支付给乙方。
2. 甲方未经乙方同意与第三人协商：甲方应遵守独家委托条款，未经乙方同意不得与第三人协商或签订类似协议。如发生违反情况，应按照合同约定的违约金标准支付给乙方。
3. 乙方未按时完成任务：乙方应按照合同约定的时间节点完成咨询服务。如未按时完成，应按照合同约定的违约金标准支付给甲方。
4. 乙方泄露甲方信息：乙方应履行保密义务，如发生泄露情况，应按照合同约定的违约金标准支付给甲方，并承担相应的法律责任。
5. 第三方中介未按时提供服务：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商无果，有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为精选房地产顾问公司。
2. 甲方为个人投资者，乙方为精选房地产顾问公司。
3. 甲方为国有企业，乙方为精选房地产顾问公司。
4. 甲方为外资企业，乙方为精选房地产顾问公司。
5. 甲方为政府机构，乙方为精选房地产顾问公司。