建设工程施工承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工承包合同书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工承包合同书精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量清单
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工期延误
第五章：质量标准及验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 质量保修
第六章：合同的履行
6.1 承包方的义务
6.2 发包方的义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止
9.3 合同解除
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件内容
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律法规
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改条件
12.2 补充内容
第十三章：合同的解除和终止
13.1 解除条件
13.2 终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的效力
14.2 合同的保管
14.3 合同的份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方：甲方，全称为_________，地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________。
1.2 承包方：乙方，全称为_________，地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________。
1.3 工程概述：本合同涉及的工程名称为_________，位于_________，工程内容包括_________。
1.4 术语解释：本合同中使用的“甲方”、“乙方”、“工程”、“工程量”等词汇的含义如下：
甲方：指发包方；
乙方：指承包方；
工程：指本合同约定的施工项目；
工程量：指本合同约定的施工项目的数量。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况：本工程为_________类型的工程，主要包括_________等设施的建设或改造。
2.2 工程地点：本工程位于_________，具体施工地点以甲方指定的地点为准。
2.3 工程内容：乙方应按本合同约定的工程内容进行施工，包括但不限于_________。
2.4 工程量清单：详见附件一《工程量清单》，该清单为本合同的一部分。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：本合同的合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：甲方应按本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同款项。
3.4 进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按约定的比例支付合同款项。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，双方按照本合同约定的价格进行结算。
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期：乙方应按本合同约定的开工日期开始施工。
4.2 竣工日期：乙方应保证工程在约定的竣工日期前竣工。
4.3 工程进度计划：乙方应按本合同约定的工程进度计划进行施工。
4.4 工期延误：如乙方原因导致工程不能按期竣工，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：质量标准及验收
5.1 质量标准：乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足_________等规范要求。
5.2 验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方进行验收。
5.3 验收标准：工程验收应按照本合同约定的验收标准进行。
5.4 质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按本合同约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。
第六章：合同的履行
6.1 承包方的义务：乙方应按本合同约定的条款和工程量清单进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
6.2 发包方的义务：甲方应按本合同约定的条款，向乙方及时支付合同款项，提供施工所需的现场条件等。
6.3 合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
6.4 合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
（1）乙方未按约定时间完成工程；
（2）乙方工程质量不符合约定；
（3）甲方未按约定时间支付合同款项；
（4）甲方提供的设计图纸、施工条件等存在问题，导致工程无法正常进行。
7.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式，按照本合同约定的条款执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________，仲裁地点为_________。
8.3 诉讼：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止：合同履行完毕，双方办理完毕结算手续后，本合同终止。
9.3 合同解除：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第十章：合同的附件
10.1 附件清单：详见附件二《附件清单》，该附件为本合同的一部分。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.4 法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。
第十二章：合同的修改和补充
12.1 修改条件：本合同履行过程中，如双方认为需要修改或补充，可签订书面修改协议。
12.2 补充内容：补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
13.2 终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕结算手续后，本合同终止。
第十四章：附则
14.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
14.2 合同的保管：本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力，各方应妥善保管。
14.3 合同的份数：本合同副本以外的任何复制件均无效。
合同方签字：
甲方（盖章）：
_________
乙方（盖章）：
_________
签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方调整权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况调整工程内容和工程量。乙方应按照甲方的调整要求进行施工。
4. 甲方变更设计：甲方有权根据实际需要变更设计。如甲方提出设计变更，乙方应按照甲方的要求进行施工。因设计变更产生的额外费用，由甲方承担。
5. 甲方延期权：如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。甲方延期导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方技术保障：乙方应保证施工技术的先进性和适用性，确保工程质量和进度。如乙方施工技术导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 乙方人员配置：乙方应按照工程需求，配置足够数量的熟练工人和专业技术人员。如乙方人员不足或不符合要求，甲方有权要求乙方调整。
3. 乙方设备保障：乙方应保证施工设备的正常运行，确保工程进度。如因乙方设备故障导致工程进度延误，乙方应承担相应责任。
4. 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和甲方要求，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
5. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，确保合同双方合法权益。
2. 第三方中介的调解结果：第三方中介提出的调解结果，双方均应予以尊重。如一方对调解结果不服，仍有权向人民法院提起诉讼。
3. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方协商确定。如双方未能达成一致，可按照附件一和附件二中的相关条款处理。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的变更：如双方对第三方中介不满意，可协商更换中介机构。更换中介机构后，双方应重新签订补充协议，明确中介机构的职责和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《工程量清单》
2. 附件二：《附件清单》
3. 附件三：《设计图纸》
4. 附件四：《技术规范》
5. 附件五：《施工方案》
6. 附件六：《材料供应商名录》
7. 附件七：《施工进度计划》
8. 附件八：《质量保修条款》
9. 附件九：《违约金计算公式》
10. 附件十：《争议解决协议》
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方工程质量不符合约定，视为违约。
3. 甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。
4. 甲方提供的设计图纸、施工条件等存在问题，导致工程无法正常进行，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务，视为违约。
6. 双方未按约定解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括及所有附件。
2. 工程：指本合同约定的施工项目。
3. 乙方：指承包方，全称为_________。
4. 甲方：指发包方，全称为_________。
5. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
6. 违约金：指因违约行为而支付的违约赔偿金。
7. 争议：指合同履行过程中产生的分歧或纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，并根据实际情况承担修复费用。如工程质量问题严重，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 付款争议：双方应按照本合同约定的付款条款进行支付。如发生付款争议，可协商解决或提交第三方中介调解。
4. 设计变更：甲方提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行施工。因设计变更产生的额外费用，由甲方承担。
5. 不可抗力：双方应按本合同约定的不可抗力条款处理。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为政府机构，乙方为施工企业，进行基础设施建设。
2. 场景二：甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，进行住宅小区建设。
3. 场景三：甲方为企事业单位，乙方为装修公司，进行办公楼装修。
4. 场景四：甲方为个人业主，乙方为园林公司，进行庭院绿化。
5. 场景五：甲方为国有企业，乙方为施工总包，进行工厂建设或扩建。