2025委托行纪房屋买卖合同书书.docx

编号：__________

2025委托行纪房屋买卖合同书书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025委托行纪房屋买卖合同书书精选
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（行纪方）
1.3 房屋买卖合同
1.4 委托事项
1.5 行纪费用
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋所有权证明
2.4 房屋产权纠纷
第三章：交易条件
3.1 交易价格
3.2 付款方式
3.3 交房时间
3.4 房屋过户手续
3.5 交易税费
第四章：委托行纪事项
4.1 甲方委托事项
4.2 乙方行纪事项
4.3 行纪期限
4.4 行纪报酬
第五章：合同的履行
5.1 甲方义务
5.2 乙方义务
5.3 房屋交付及验收
5.4 房屋质量问题
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的废止
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 房屋保险责任
11.3 房屋租赁事宜
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同文本
12.2 房屋所有权证明复印件
12.3 委托书
第十三章：合同签署
13.1 甲方签署人
13.2 乙方签署人
13.3 签署日期
第十四章：合同备案与存档
14.1 合同备案机构
14.2 合同存档地点
14.3 合同副本数量
合同编号：2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，法定代表：【法定代表】，地址：【甲方地址】。
1.2 乙方（行纪方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，法定代表：【法定代表】，地址：【乙方地址】。
1.3 房屋买卖合同：本合同是指甲方将其名下房屋委托给乙方进行销售，乙方按照甲方的委托要求进行销售活动，并按照约定向甲方支付报酬的合同。
1.5 行纪费用：乙方按照约定向甲方支付的行纪费用为【行纪费用】。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.2 房屋现状：房屋现状为【房屋现状】，如有装修情况，装修情况为【装修情况】。
2.3 房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.4 房屋产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。
第三章：交易条件
3.1 交易价格：房屋的销售价格为【销售价格】。
3.2 付款方式：买受人应按照约定向甲方支付购房款，付款方式为【付款方式】。
3.3 交房时间：房屋交付时间为【交房时间】。
3.4 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。
3.5 交易税费：交易过程中产生的税费由【税费承担方】承担。
第四章：委托行纪事项
4.1 甲方委托事项：甲方委托乙方代理销售房屋，并按照约定向乙方支付行纪费用。
4.2 乙方行纪事项：乙方应按照甲方的委托要求进行销售活动，并按照约定向甲方支付行纪费用。
4.3 行纪期限：本合同的行纪期限为【行纪期限】。
4.4 行纪报酬：乙方按照约定向甲方支付的行纪报酬为【行纪报酬】。
第五章：合同的履行
5.1 甲方义务：甲方应保证房屋的所有权合法有效，无任何权属纠纷；按照约定向乙方支付行纪费用。
5.2 乙方义务：乙方应按照甲方的委托要求进行销售活动；按照约定向甲方支付行纪报酬。
5.3 房屋交付及验收：房屋交付时，甲方应保证房屋符合约定的交付条件，乙方应对房屋进行验收。
5.4 房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。
8.3 诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同终止条件为【合同终止条件】。
9.3 合同解除条件：合同解除条件为【合同解除条件】。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归【解释权归属方】。
10.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的废止：合同的废止需经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任：房屋交付后，如发生质量问题需要维修，维修责任由【维修责任方】承担。
11.2 房屋保险责任：房屋保险由【保险责任方】负责购买，并承担相应保险费用。
11.3 房屋租赁事宜：如房屋在销售过程中需要租赁，租赁事宜由【租赁责任方】负责处理。
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同文本：附件一为本合同的房屋买卖合同文本。
12.2 房屋所有权证明复印件：附件二为房屋所有权证明的复印件。
12.3 委托书：附件三为甲方向乙方出具的委托书。
第十三章：合同签署
13.1 甲方签署人：甲方签署人为【甲方签署人姓名】，职务：【职务】。
13.2 乙方签署人：乙方签署人为【乙方签署人姓名】，职务：【职务】。
13.3 签署日期：本合同签署日期为【签署日期】。
第十四章：合同备案与存档
14.1 合同备案机构：本合同备案机构为【备案机构名称】。
14.2 合同存档地点：本合同存档地点为【存档地点】。
14.3 合同副本数量：本合同共制作【副本数量】份，甲乙双方各执一份，其余副本存档于【存档地点】。
甲方（委托方）：
【甲方签署人签名】
【甲方单位盖章】
乙方（行纪方）：
【乙方签署人签名】
【乙方单位盖章】
日期：【签署日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定销售价格：甲方有权指定房屋的销售价格，乙方应按照甲方的要求进行销售活动。如果乙方未能在约定时间内按照甲方指定的价格完成销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为销售价格的【百分比】。
1.2 甲方解除合同的条件：甲方有权在合同履行过程中解除合同。甲方解除合同的条件为【解除条件】，如甲方解除合同，应提前【提前通知时间】通知乙方。
1.3 甲方变更房屋信息：甲方有权在合同履行过程中变更房屋信息，包括但不限于房屋的用途、装修情况等。甲方变更房屋信息时，应提前【提前通知时间】通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售策略：乙方有权根据市场情况制定销售策略，包括但不限于广告宣传、促销活动等。乙方应将销售策略及时通知甲方，并取得甲方的同意。
2.2 乙方解约权：如乙方在合同履行过程中发现房屋存在严重的质量问题或者合同约定的交易条件无法实现，乙方有权解除合同。乙方解除合同应提前【提前通知时间】通知甲方。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：如合同涉及第三方中介，中介服务费用由【费用承担方】承担。中介服务费用为【费用金额】。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖合同的签订及过户手续。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定完成相关服务，应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失及支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同文本
2. 房屋所有权证明复印件
3. 委托书
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修平面图
6. 房屋交易流程说明
7. 房屋过户手续指南
8. 交易税费计算明细
9. 房屋维修责任确认书
10. 房屋保险责任确认书
11. 租赁合同（如有）
12. 第三方中介服务协议（如有）
13. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定时间完成销售或未达到销售价格，视为乙方违约。
3. 甲方未按照约定履行协助过户等义务，视为甲方违约。
4. 乙方未按照约定支付行纪费用，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按照约定完成服务，视为第三方中介违约。
6. 违约行为的认定依据合同条款及法律规定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付购房款的合同。
2. 行纪费用：指乙方为完成甲方委托事项所支付的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋产权纠纷：如遇到房屋产权纠纷，应及时联系律师进行咨询，并按照律师的建议处理。
2. 交易税费问题：如对交易税费有疑问，应咨询税务部门或专业会计师，确保税费计算正确。
3. 过户手续问题：如在过户过程中遇到问题，应联系房地产交易中心或相关部门，了解具体流程和所需材料。
4. 房屋质量问题：如发现房屋质量问题，应及时与甲方沟通，并协商解决办法，必要时可委托专业机构进行检测。
5. 违约行为处理：如发生违约行为，应尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。
2. 乙方为购买方，希望购买符合要求的房屋。
3. 第三方中介为提供房屋买卖居间服务的机构或个人。
4. 房屋存在产权纠纷或质量问题。
5. 房屋交易涉及税费计算和过户手续。
6. 甲方委托乙方行纪销售房屋，并支付行纪费用。
7. 合同履行过程中发生违约行为，需进行违约认定和处理。