购房蓝皮合同书下载2025年通用.docx

编号：__________

购房蓝皮合同书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房蓝皮合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效、变更与解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权及土地使用权情况
2.3 房屋现状描述
第三章：购房条件与程序
3.1 购房条件
3.2 购房程序
3.3 购房资料准备
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 付款方式与时间表
4.3 定金与首付款
4.4 贷款申请与审批
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
5.2 交付条件与程序
5.3 验收及质量问题处理
第六章：房屋保修与维护
6.1 保修范围与期限
6.2 维修责任与程序
6.3 维护保养责任
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行保障
7.2 违约情形与责任
7.3 争议解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：房屋交易税费
9.1 税费种类与标准
9.2 税费承担方式
9.3 税费支付程序
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司及服务内容
10.2 物业管理费用
10.3 业主权益与义务
第十一章：其他约定
11.1 装修及改造约定
11.2 共有部分使用约定
11.3 邻里关系及社区规定
第十二章：合同附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.2 卖方签字盖章
13.3 第三方见证人签字盖章
第十四章：合同的生效与备案
14.1 合同生效条件
14.2 合同备案程序
14.3 备案文件的保存与使用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
本合同中的“买方”指的是具有完全民事行为能力的购买房屋的个人或单位。
“卖方”指的是具有完全民事行为能力的出售房屋的个人或单位。
“房屋”指的是买卖双方约定的、位于_______的_______。
“合同备案”指的是将本合同及有关文件向房地产管理部门进行登记备案的行为。
1.2 合同双方的权益与义务
买方权益：按照合同约定购买房屋，并支付房价款。
卖方权益：按照合同约定出售房屋，并协助买方办理相关手续。
买方义务：按照合同约定支付房价款，并承担购房相关税费。
卖方义务：按照合同约定交付房屋，并协助买方办理产权过户手续。
1.3 合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更：双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同的解除：在合同约定的解除条件成就时，双方协商一致，并签订书面解除协议。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。
2.2 房屋所有权及土地使用权情况
卖方保证房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷。
卖方保证房屋未设定抵押权或其他优先权。
2.3 房屋现状描述
房屋现状为_______（如：毛坯、装修完毕、简装等）。
房屋设施设备状况：_______。
第三章：购房条件与程序
3.1 购房条件
买方应具备购房资格，并符合购房相关政策。
3.2 购房程序
双方协商确定房屋价格，并签订《房屋买卖合同》。
买方支付定金，并按照约定时间支付首付款。
双方共同办理贷款申请手续，并办理产权过户手续。
买方支付房款，并按照约定时间接收房屋。
3.3 购房资料准备
买方应准备的购房资料包括：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。
卖方应提供的房屋相关资料包括：房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、房屋平面图等。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
房屋总价为_______元，其中包括房屋本金、装修费用、附属设施设备费用等。
4.2 付款方式与时间表
签订合同后_______日内支付定金_______元；
签订合同后_______日内支付首付款_______元；
贷款审批通过后_______日内支付剩余房款_______元。
4.3 定金与首付款
定金支付后，买方不履行合同的，无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。
首付款支付后，买方不履行合同的，无权要求返还首付款；卖方不履行合同的，应无条件返还首付款。
4.4 贷款申请与审批
买方应向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。
贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______。
5.2 交付条件与程序
房屋交付时，应符合合同约定的交付条件。
买方对房屋进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。
5.3 验收及质量问题处理
买方对房屋质量有异议的，应在验收时提出，并由双方协商解决。
如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。
第六章：房屋保修与维护
6.1 保修范围与期限
房屋保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为_______年。
6.2 维修责任与程序
房屋出现质量问题的，买方应向卖方提出维修要求。
卖方应在接到维修要求后_______日内进行维修。
6.3 维护保养责任
买方应按照合同约定对房屋
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规。
8.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
合同解除的条件如下：
卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；
买方逾期支付房款，卖方有权解除合同；
双方约定的其他解除条件。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除协议应书面签订，并由双方签字盖章。
合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。
第九章：房屋交易税费
9.1 税费种类与标准
房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体标准按照法律法规规定。
9.2 税费承担方式
税费承担方式按照法律法规规定，或者由双方协商确定。
9.3 税费支付程序
税费支付按照法律法规规定，或者由双方协商确定。
第十章：物业管理
10.1 物业管理公司及服务内容
物业管理公司为_______，提供的服务内容包括_______。
10.2 物业管理费用
物业管理费用为_______元/月，支付方式为_______。
10.3 业主权益与义务
业主享有物业使用权、参与物业管理的权利，同时应履行遵守物业管理规定、支付物业管理费用的义务。
第十一章：其他约定
11.1 装修及改造约定
买方在购买房屋后进行装修及改造的，应遵守相关法律法规，并取得卖方和物业管理公司的同意。
11.2 共有部分使用约定
共有部分的使用和管理按照物业管理规定，或者由业主大会决定。
11.3 邻里关系及社区规定
买方应遵守社区规定，维护邻里关系，不得损害他人合法权益。
第十二章：合同附件
12.1 房屋平面图
附件一：房屋平面图（见附页）。
12.2 房屋买卖合同范本
附件二：房屋买卖合同范本（见附页）。
12.3 相关法律法规
附件三：相关法律法规（见附页）。
第十三章：双方签字盖章
13.1 买方签字盖章
买方：____________
授权代表：____________
13.2 卖方签字盖章
卖方：____________
授权代表：____________
13.3 第三方见证人签字盖章
见证人：____________
单位：____________
第十四章：合同的生效与备案
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同备案程序
双方应按照法律法规规定，将本合同及有关文件备案。
14.3 备案文件的保存与使用
备案文件应由双方妥善保存，并按照法律法规规定使用。
买方：____________
授权代表：____________
日期：_______年_______月_______日
卖方：____________
授权代表：____________
日期：_______年_______月_______日
见证人：____________
单位：____________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后向乙方展示。
1.2 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应保证房屋质量，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款，若因特殊情况导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方有权对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并在改造完成后向甲方展示。
2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋结构和设备设施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、客观地提供房屋买卖相关信息，并协助双方完成交易。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.3 第三方中介应对买卖双方的个人信息保密，不得泄露给无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋买卖合同范本
3. 相关法律法规
4. 装修及改造方案
5. 物业管理规定
6. 第三方中介服务协议
7. 房屋质量检查报告
8. 贷款申请文件
9. 身份证明文件
10. 婚姻状况证明文件
11. 购房资格证明文件
12. 物业服务费用明细
13. 房屋交付验收单
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 甲方未按照约定提供房屋钥匙
3. 甲方未按照约定完成房屋过户手续
4. 甲方未按照约定修复房屋质量问题
5. 乙方逾期支付房款
6. 乙方未按照约定接受房屋交付
7. 乙方未按照约定支付购房相关税费
8. 乙方未按照约定合理使用房屋及其设施
9. 第三方中介未按照约定提供服务
10. 第三方中介未按照约定收取中介费
11. 第三方中介未按照约定保密买卖双方信息
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。
2. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。
3. 土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。
4. 物业管理费：指根据物业管理规定，业主应向物业管理公司支付的费用。
5. 违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
6. 购房资格：指根据我国相关政策，购买房屋所需的条件和要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，按照违约金计算公式向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房款：乙方应承担违约责任，按照违约金计算公式向甲方支付违约金。
3. 房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。若甲方未能修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
4. 物业服务费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关部门投诉。
5. 房屋交付验收争议：双方可协商解决，如协商不成，可向第三方中介或相关部门求助。
五、所有应用场景：
1. 个人购房
2. 企业购房
3. 二手房买卖
4. 新房买卖
5. 购房贷款
6. 购房全款支付
7. 购房资格审核
8. 物业管理公司服务
9. 第三方中介参与交易
10. 房屋装修改造