2025消防维保工程承包合同书范本.docx

编号：__________

2025消防维保工程承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025消防维保工程承包合同书范本
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：词语定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释规则
第三章：工程概况
3.1 工程简介
3.2 工程地点
3.3 工程期限
第四章：维保服务内容
4.1 维保项目列表
4.2 维保标准与要求
4.3 维保服务时间
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式与时间
5.3 价款调整条件
第六章：合同履行与验收
6.1 承包商义务与责任
6.2 发包人义务与责任
6.3 工程验收程序与标准
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点与适用法律
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效条件
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承条件
11.2 合同转让条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密责任与期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律法规变化
13.3 合同附件
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订时间与地点
14.2 合同生效条件与时间
合同编号_________
第一章：合同综述
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的消防维保工程，包括但不限于消防设备的检查、维修、保养等工作。
1.3 合同签订主体：甲方（发包人）与乙方（承包人）经友好协商，自愿签订本合同。
第二章：词语定义与解释
2.1 词语定义：
（1）甲方：指合同签订的消防设施的所有者或使用者。
（2）乙方：指承担消防维保工程责任的公司或个人。
（3）维保服务：指对消防设施进行定期检查、维修、保养等服务。
2.2 解释规则：本合同条款中涉及的词语，如无特殊说明，均按上述定义与解释执行。
第三章：工程概况
3.1 工程简介：本工程为消防维保工程，主要包括消防设施的维护保养工作。
3.2 工程地点：甲方指定的消防设施所在地。
3.3 工程期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
第四章：维保服务内容
4.1 维保项目列表：包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、火灾报警系统、疏散指示系统等消防设施的检查、维修、更换等。
4.2 维保标准与要求：按照国家标准《建筑设计防火规范》GB500162014和相关法律法规执行。
4.3 维保服务时间：每周一至周日，每天8小时，如需加班，双方协商解决。
第五章：合同价款与支付
5.1 合同总价：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
5.2 支付方式与时间：甲方按照乙方提交的维保服务报告，每月支付维保服务费的80%，剩余20%作为质保金，在合同到期后无质量问题一次性支付。
5.3 价款调整条件：如因不可抗力等特殊情况导致合同价款变动，双方可协商调整。
第六章：合同履行与验收
6.1 承包商义务与责任：乙方应按照合同约定的服务内容、标准和时间进行维保服务，确保消防设施的正常运行。
6.2 发包人义务与责任：甲方应提供乙方进行维保服务的必要条件，如设备操作手册、维护保养记录等。
6.3 工程验收程序与标准：双方按照合同约定的服务内容、标准和时间进行验收，确保消防设施达到预期的维护保养效果。
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定：包括但不限于乙方未能按照约定时间完成维保服务，或维保服务未达到约定的标准等。
7.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2 仲裁或诉讼地点与适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，但法律另有规定或双方协商一致的除外。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件：合同到期，双方未续签或提前解除合同的，合同终止。
10.2 合同失效条件：合同解除、终止或被依法认定为无效的，合同失效。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承条件：合同到期或终止后，如无特殊约定，本合同的权利义务由甲乙双方的继承人继承。
11.2 合同转让条件：任何一方不得未经对方同意将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：本合同签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。
12.2 保密责任与期限：双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
13.2 法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同。
13.3 合同附件：本合同附件包括合同履行所需的图纸、技术文件、维护保养记录等。
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订时间与地点：本合同于______年______月______日在______签订。
14.2 合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。
合同编号：
甲方（发包人）：_________________________
签字：_________________________
日期：_________________________
乙方（承包人）：_________________________
签字：_________________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的消防设备供应商进行设备的更换或维修。
条款说明：此条款旨在确保甲方对消防设备品质的要求得到满足，乙方需遵守甲方的供应商选择。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方进行的维保服务进行监督和检查，以确保服务符合合同约定的标准。
条款说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监管权，确保乙方按照约定的标准进行服务。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对合同约定的维保项目、服务时间等进行变更，乙方应根据甲方变更通知进行相应调整。
条款说明：此条款允许甲方根据实际需要对合同内容进行调整，乙方需适应甲方的变更要求。
4. 甲方提前终止权：在合同履行期间，如甲方认为乙方服务不符合约定，甲方有权提前终止合同。
条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方提供符合约定的服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术更新义务：乙方应定期将最新的消防技术信息提供给甲方，以便甲方了解并采用新的消防技术。
条款说明：此条款要求乙方承担技术更新的责任，帮助甲方了解并应用新的消防技术。
2. 乙方培训义务：乙方应对甲方相关人员提供消防设备操作和维护的培训，确保甲方人员具备操作和维护能力。
条款说明：此条款要求乙方提供培训服务，提升甲方人员的消防设备操作和维护技能。
3. 乙方备品备件供应义务：乙方应在合同约定时间内提供备品备件供应服务，确保甲方消防设备正常运行。
条款说明：此条款要求乙方提供备品备件供应服务，以应对消防设备的突发故障。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
条款说明：此条款要求乙方承担保密义务，保护甲方的商业和技术秘密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
条款说明：此条款明确了第三方中介的职责，有助于合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用：第三方中介在合同履行过程中产生的费用由甲方承担。
条款说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方，确保甲方的权益。
3. 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解，以达成双方满意的解决方案。
条款说明：此条款赋予了第三方中介对争议调解的权利，有助于解决甲乙双方的矛盾。
4. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方进行的维保服务进行监督，确保服务符合合同约定的标准。
条款说明：此条款要求第三方中介对乙方服务进行监督，保障甲方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防设施维护保养计划表
2. 消防设施检查记录表
3. 消防设施维修记录表
4. 消防设施更换记录表
5. 消防设施维护保养标准
6. 消防设施操作手册
7. 消防设施维护保养合同明细表
8. 消防设施维护保养服务报告
9. 消防设施维护保养费用明细表
10. 合同履行过程中的其他相关文件和图纸
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间完成维保服务，或维保服务未达到约定的标准。
2. 乙方未按照甲方要求使用甲方指定的供应商进行设备更换或维修。
3. 乙方未按照约定提供培训服务，导致甲方人员无法正确操作和维护消防设施。
4. 乙方未按照约定提供备品备件供应服务，导致甲方消防设施无法正常运行。
5. 乙方未按照约定对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
6. 第三方中介未能按照约定协调甲乙双方关系，导致合同无法顺利履行。
7. 第三方中介未按照约定对甲乙双方的争议进行调解，导致争议无法得到解决。
三、法律名词及解释：
1. 消防设施：指用于防火、灭火和保护人身安全的建筑物、设备及其配套设施。
2. 维保服务：指对消防设施进行定期检查、维修、保养等服务。
3. 违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
6. 合同终止：指合同双方提前解除合同关系。
7. 合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按照约定时间完成维保服务。
解决办法：甲方可以与乙方协商延长服务时间，或根据违约金条款要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方维保服务未达到约定的标准。
解决办法：甲方可以要求乙方重新提供服务，或根据违约金条款要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方提供的消防设施维护保养计划不合理。
解决办法：甲方可以与乙方协商调整维护保养计划，以确保消防设施的正常运行。
4. 问题：甲方未按照约定支付维保服务费用。
解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物、公共场所的消防设施维护保养。
2. 适用于需要定期检查、维修、保养消防设施的单位或个人。
3. 适用于消防设施维护保养服务提供商与需求方之间的合同。
4. 适用于有第三方中介参与协调的消防设施维护保养合同。
5. 适用于其他与消防设施维护保养相关的场景。