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编号：__________

2025私人房屋出售合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025私人房屋出售合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同的组成和生效条件
1.3 合同的履行和遵守法律
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的性质和用途
2.3 房屋的所有权和使用权
第三章：出售价格和支付方式
3.1 出售价格的确定
3.2 支付方式的选择
3.3 支付时间和地点
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋交付的时间和条件
4.2 房屋过户的手续和费用
4.3 房屋过户的时间和地点
第五章：房屋质量和保修
5.1 房屋的质量保证
5.2 保修期限和保修范围
5.3 保修责任和处理方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式和计算方式
7.3 违约责任的免除条件
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法
8.2 仲裁的程序和规则
8.3 诉讼的管辖和时效
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效时间
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 房屋的附属设施和设备
10.2 房屋的物业管理和服务
10.3 双方的其他特殊约定
第十一章：双方的权利和义务
11.1 卖方的权利和义务
11.2 买方的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证
12.2 房屋的评估报告和检测报告
12.3 其他与房屋相关的文件和资料
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的废止和失效
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的主体和代表
14.3 合同的副本和正本
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指甲方（卖方）将其私有房屋出售给乙方（买方）所签订的书面协议。
1.2 合同的组成和生效条件：本合同由、附件和附则组成。自双方签署之日起生效。
1.3 合同的履行和遵守法律：双方应严格履行本合同的约定，并遵守相关法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置和面积：房屋位于__________，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的性质和用途：房屋性质为私有住宅，用途为居住。
2.3 房屋的所有权和使用权：甲方拥有该房屋的所有权和使用权，并有权将其出售给乙方。
第三章：出售价格和支付方式
3.1 出售价格的确定：房屋的出售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2.1 一次性付款；
3.2.2 分期付款；
3.2.3 按揭付款。
3.3 支付时间和地点：乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户，或按照双方约定的时间和地点支付。
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋交付的时间和条件：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。
4.2 房屋过户的手续和费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
4.3 房屋过户的时间和地点：双方应在本合同签订之日起____日内，到房地产登记机构办理房屋过户手续。
第五章：房屋质量和保修
5.1 房屋的质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的保修条款承担保修责任。
5.2 保修期限和保修范围：房屋的保修期限为____年，保修范围包括房屋主体结构和附属设施。
5.3 保修责任和处理方式：甲方在保修期内承担房屋质量问题的修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同时，应书面协商一致，并签订补充协议。
6.2 合同解除的条件和程序：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定处理相关问题。
6.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理已支付的购房款、赔偿等事项。
第八章：争议解决
8.1.1 提交__________仲裁委员会仲裁；
8.1.2 向__________人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的程序和规则：按照双方选定的仲裁委员会的相关规定执行。
8.3 诉讼的管辖和时效：本合同纠纷的诉讼管辖地为__________人民法院，诉讼时效为三年。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的变更程序：合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。
9.3.1 双方履行完毕合同约定的义务；
9.3.2 双方协商一致解除合同；
9.3.3 依法应终止的其他情况。
第十章：其他约定
10.1 房屋的附属设施和设备：本合同约定的房屋附属设施和设备包括__________等，具体状况详见附件。
10.2 房屋的物业管理和服务：物业管理和服务由__________公司提供，费用由乙方承担。
10.3 双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。
第十一章：双方的权利和义务
11.1 卖方的权利和义务：
11.1.1 按时交付房屋，并保证房屋质量；
11.1.2 协助乙方办理房屋过户手续；
11.1.3 按照约定提供房屋附属设施和设备；
11.1.4 履行合同约定的其他义务。
11.2 买方的权利和义务：
11.2.1 按照约定支付购房款；
11.2.2 协助办理房屋过户手续；
11.2.3 按照约定使用和维护房屋；
11.2.4 履行合同约定的其他义务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证：详见附件。
12.2 房屋的评估报告和检测报告：详见附件。
12.3 其他与房屋相关的文件和资料：详见附件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。
13.2 合同的修订和补充：本合同的修订和补充应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。
13.3 合同的废止和失效：本合同在履行完毕或者终止后，即告废止。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在__________签署。
14.2 合同签署的主体和代表：甲方（卖方）由__________代表签署，乙方（买方）由__________代表签署。
14.3 合同的副本和正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
授权代表：____________________
签字日期：____________________
乙方（买方）：____________________
授权代表：____________________
签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等法律问题。
说明：甲方需确保房屋的合法性，保证房屋不存在任何法律纠纷，确保乙方可以顺利取得房屋的所有权和土地使用权。
1.2 甲方义务：甲方应在合同生效后，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。
说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，以保证过户手续的顺利进行。
1.3 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权和土地使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
说明：甲方作为卖方，如违反合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权和土地使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金，以补偿甲方因乙方逾期支付而产生的损失。
2.2 乙方维护房屋义务：乙方应按照合同约定使用和维护房屋，如因乙方使用不当或维护不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定使用和维护房屋，如因乙方使用不当或维护不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，以保证房屋的正常使用和维护。
2.3 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照合同约定交付房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
说明：乙方作为买方，如违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定交付房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用：中介方提供服务后，应按照双方约定的费用标准收取中介服务费。
说明：中介方作为第三方，提供服务后，应按照双方约定的费用标准收取中介服务费，以补偿中介方为双方提供服务所付出的成本和努力。
3.2 中介协助义务：中介方应协助甲方和乙方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务，确保交易的顺利进行。
说明：中介方作为第三方，有义务协助甲方和乙方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务，以保证交易的顺利进行。
3.3 中介违约责任：如中介方违反本合同的约定，导致甲方和乙方房屋交易，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
说明：中介方作为第三方，如违反合同约定，导致甲方和乙方房屋交易，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证
2. 房屋的评估报告和检测报告
3. 房屋的附属设施和设备清单
4. 房屋的物业管理和服务协议
5. 双方的其他特殊约定书面文件
6. 房屋交易过程中的相关税费计算公式和收费标准
7. 房屋过户所需的相关政府部门和机构列表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付房屋
未能保证房屋质量，存在重大质量问题
未能协助乙方办理房屋过户手续
违反特殊约定条款的其他行为
2. 乙方违约行为：
未能按时支付购房款
未能按照约定使用和维护房屋
违反特殊约定条款的其他行为
3. 中介方违约行为：
未能协助甲方和乙方完成房屋交易
未能提供必要的咨询和服务
违反特殊约定条款的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人所有的住宅房屋。
2. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
4. 过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。
5. 违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：
及时与甲方沟通，要求修复或更换有问题的部分。
如有必要，可请专业机构进行检测，并根据检测结果要求甲方承担修复费用。
2. 过户手续办理缓慢：
提前了解过户流程和所需材料，做好充分准备。
如有需要，可聘请专业律师或中介协助办理，以加快进度。
3. 购房款支付遇到问题：
确保使用安全的支付方式，如银行转账、等。
保留支付凭证，以备不时之需。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业或机构出售自有房屋。
3. 房屋买卖涉及贷款或按揭。
4. 房屋位于特殊地理位置或具有特殊用途。
5. 房屋交易过程中涉及中介服务。
6. 跨境房屋交易，涉及外籍人士或海外房产。