租赁店铺合同书模板(2025版).docx

编号：__________

租赁店铺合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁店铺合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁店铺合同的定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的生效和终止条件
1.4 合同的解释和修订
第二章：租赁店铺的基本情况
2.1 店铺的名称和地址
2.2 店铺的面积和布局
2.3 店铺的租赁期限
2.4 店铺的使用范围
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和计算方式
3.2 租金的支付周期和时间
3.3 租金的支付方式和账户信息
3.4 租金的调整和涨幅限制
第四章：押金和其他费用
4.1 押金的金额和退还条件
4.2 押金的支付和退还时间
4.3 其他费用的名称和金额
4.4 其他费用的支付和退还方式
第五章：店铺的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和限制
5.2 店铺的维护和维修责任
5.3 店铺的装修和变更规定
5.4 店铺的安全和消防要求
第六章：合同的转让和分租
6.1 合同转让的条件和程序
6.2 分租的条件和程序
6.3 转让和分租的通知义务
6.4 转让和分租的违约责任
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任的解决方式
7.4 违约金的计算和支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁的申请和程序
8.3 诉讼的管辖法院
8.4 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 变更和解除的通知义务
9.4 变更和解除的违约责任
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 终止和解除后的权益处理
10.4 终止和解除的违约责任
第十一章：合同的附加条款
11.1 附加条款的定义和效力
11.2 附加条款的变更和解除
11.3 附加条款的违约责任
11.4 附加条款的解释和适用
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
12.2 保密信息的保护措施和期限
12.3 保密信息的违约责任
12.4 保密信息的例外情况
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义和范围
13.2 不可抗力的通知义务
13.3 不可抗力的影响和解决方式
13.4 不可抗力的违约责任
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期和时间
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的完整性和份数
14.4 合同的签字和盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的维修和保养；乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金等费用。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期自动终止。
1.4 合同的解释和修订：本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：租赁店铺的基本情况
2.1 店铺的名称和地址：店铺名称为________，地址为________。
2.2 店铺的面积和布局：店铺面积为________平方米，布局为________。
2.3 店铺的租赁期限：租赁期限为____年，自________起至________止。
2.4 店铺的使用范围：乙方仅限于________使用店铺，不得用于其他目的。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金的金额和计算方式：租金为每月________元，按________支付。
3.2 租金的支付周期和时间：租金每月的支付周期为________，应于每月的________日前支付。
3.3 租金的支付方式和账户信息：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息为________。
3.4 租金的调整和涨幅限制：租金的调整应由双方协商一致，并按照市场行情进行调整，但涨幅不得超过________%。
第四章：押金和其他费用
4.1 押金的金额和退还条件：押金为________元，租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。
4.2 押金的支付和退还时间：押金应在乙方签订合同时支付，租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还押金。
4.3 其他费用的名称和金额：其他费用包括水费、电费、物业管理费等，具体金额按实际发生额计算。
4.4 其他费用的支付和退还方式：其他费用按实际发生额由乙方支付，甲方提供相关费用发票。
第五章：店铺的使用和维护
5.1 承租人的使用权利和限制：乙方有权按合同约定使用店铺，但不得进行违法经营和损害店铺设施的行为。
5.2 店铺的维护和维修责任：甲方负责店铺的维修和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
5.3 店铺的装修和变更规定：乙方如需进行装修或变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
5.4 店铺的安全和消防要求：乙方应遵守店铺的安全和消防规定，确保店铺安全。
第六章：合同的转让和分租
6.1 合同转让的条件和程序：乙方如需转让合同，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
6.2 分租的条件和程序：乙方如需分租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
6.3 转让和分租的通知义务：乙方在转让或分租后，应将新的承租人或分租人信息书面通知甲方。
6.4 转让和分租的违约责任：如乙方未经甲方同意进行转让或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的申请和程序：如双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，并按照该委员会的规定进行仲裁程序。
8.3 诉讼的管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。
8.4 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 变更和解除的通知义务：双方在合同变更或解除后，应将变更或解除内容书面通知对方。
9.4 变更和解除的违约责任：如一方违反合同约定导致变更或解除，应承担相应的违约责任。
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件和程序：合同终止应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 终止和解除后的权益处理：合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付相关费用。
10.4 终止和解除的违约责任：如一方违反合同约定导致终止或解除，应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的附加条款
11.1 附加条款的定义和效力：本合同的附加条款是对主合同的补充，与主合同具有同等效力。
11.2 附加条款的变更和解除：附加条款的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 附加条款的违约责任：如一方违反附加条款约定，应承担相应的违约责任。
11.4 附加条款的解释和适用：附加条款的解释和适用应遵循合同的整体精神和双方意愿。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围和内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。
12.2 保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期____年。
12.3 保密信息的违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
12.4 保密信息的例外情况：法律要求披露的保密信息以及通过合法途径公开的信息，不受本保密条款的限制。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力的通知义务：一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。
13.3 不可抗力的影响和解决方式：不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决合同履行问题。
13.4 不可抗力的违约责任：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期和时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订和补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的完整性和份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.4 合同的签字和盖章：
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对店铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款确保甲方在合同期限内对店铺进行必要的装修和改造，以提升店铺的价值和经营效益，同时考虑乙方的经营需求。
附加条款二：甲方为主导时的经营权限制
1.2 甲方不得在合同期限内将店铺经营权转让给第三方，除非乙方同意。
说明：此条款保护乙方的经营权益，防止甲方在合同期限内将店铺经营权转让给第三方，影响乙方的正常经营。
附加条款三：甲方为主导时的品牌形象保护
1.3 甲方应确保店铺的品牌形象和质量标准，不得使用低质量或假冒伪劣商品。
说明：此条款确保甲方向乙方提供高质量的商品和服务，维护店铺的品牌形象，增强消费者的信任。
附加条款四：乙方为主导时的租金支付保障
2.1 乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延利息。
说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益，同时规定乙方延迟支付租金时的迟延利息计算。
附加条款五：乙方为主导时的经营范围限制
2.2 乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得使用店铺进行非法用途。
说明：此条款规范乙方的经营行为，防止乙方在店铺内进行违法经营活动，确保店铺的合法合规经营。
附加条款六：乙方为主导时的商品质量保障
2.3 乙方提供的商品应符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。
说明：此条款确保乙方提供的商品质量，保护消费者权益，维护店铺的声誉和品牌形象。
附加条款七：第三方中介参与时的中介服务费用
3.1 如第三方中介参与本合同的签订和履行，中介服务费用由甲方承担。
说明：此条款明确第三方中介参与时的中介服务费用承担方，避免乙方因中介费用产生纠纷。
附加条款八：第三方中介参与时的信息披露义务
3.2 第三方中介有义务向甲方和乙方披露与合同相关的全部信息，不得隐瞒或歪曲事实。
说明：此条款确保第三方中介诚实守信，提供真实准确的信息，避免因信息不对称导致合同纠纷。
附加条款九：第三方中介参与时的违约责任
3.3 如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款规定第三方中介在违反合同约定时的违约责任，保障甲方和乙方的合法权益。
附加条款十：第三方中介参与时的争议解决
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如无法解决，应提交仲裁或诉讼。
说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的争议解决责任，确保合同双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图和布局图
2. 租金支付证明文件
3. 押金收据
4. 店铺装修和改造方案
5. 乙方经营范围和商品质量证明文件
6. 第三方中介的服务协议和费用收据
7. 合同补充协议和修订记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付店铺或店铺不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定履行维修和保养义务，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用店铺或进行违法经营活动，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其财产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用财产的费用。
3. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺交付不符合约定条件，甲方应按照约定承担违约责任，并尽快修复或更换不符合条件的部分。
2. 乙方延迟支付租金，乙方应支付迟延利息，并与甲方协商解决支付问题。
3. 甲方未履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任，并尽快履行维修和保养义务。
4. 乙方未按约定使用店铺或进行违法经营活动，乙方应立即停止违约行为，并承担违约责任。
5. 第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金。
2. 甲方负责店铺的维修和保养，乙方负责店铺的使用和经营。
3. 乙方延迟支付租金或未按约定使用店铺，甲方要求乙方支付违约金或停止违约行为。
4. 第三方中介参与合同签订和履行，提供中介服务并收取服务费用。
5. 合同履行过程中出现争议，双方协商解决或提交仲裁或诉讼。