2025个人房屋借款合同书格式范文.docx

编号：__________

2025个人房屋借款合同书格式范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋借款合同书格式范文
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人身份证明文件
1.3 借款人收入证明
1.4 借款人信用记录
第二章：借款人房屋信息
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋基本情况描述
2.3 房屋评估报告
2.4 房屋用途说明
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途说明
3.3 借款期限
3.4 借款利率
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款计划表
4.3 还款账户信息
4.4 还款违约金计算方式
第五章：担保措施
5.1 担保人信息
5.2 担保物描述
5.3 担保条款
5.4 担保人责任
第六章：合同的生效与解除
6.1 合同生效条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
6.4 合同争议解决方式
第七章：借款人义务与责任
7.1 借款人义务
7.2 借款人违约责任
7.3 借款人侵权责任
7.4 借款人其他责任
第八章：贷款人权利与义务
8.1 贷款人权利
8.2 贷款人义务
8.3 贷款人违约责任
8.4 贷款人其他责任
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同变更条件
9.2 合同转让条件
9.3 合同变更与转让程序
9.4 合同变更与转让后的处理
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止与解除后的处理
10.4 合同终止与解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 违约情形
11.2 违约责任计算方式
11.3 违约处理程序
11.4 违约例外情况
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式选择
12.2 协商解决
12.3 调解解决
12.4 仲裁解决
12.5 诉讼解决
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用条款
13.3 合同的效力条款
13.4 其他约定
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件一：借款人身份证明文件
14.3 附件二：房屋所有权证明文件
14.4 附件三：收入证明文件
14.5 附件四：信用评估报告
14.6 附件五：房屋评估报告
14.7 附件六：还款计划表
14.8 附件七：担保物清单
14.9 附件八：还款账户信息表
14.10 附件九：合同变更与转让申请表
14.11 附件十：违约金计算公式
14.12 附件十一：争议解决方式选择表
14.13 附件十二：其他相关文件
14.14 附件十三：合同解除申请表
14.15 附件十四：其他附件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。
1.1.2 性别：借款人的性别。
1.1.3 国籍：借款人的国籍。
1.1.4 出生日期：借款人的出生日期。
1.1.5 联系方式：借款人的联系电话、邮箱地址等联系方式。
1.2 借款人身份证明文件
1.2.1 身份证：借款人的身份证复印件，须清晰可见。
1.2.2 护照：借款人的护照复印件，须清晰可见。
1.2.3 其他身份证明：如驾驶证、社会保障卡等。
1.3 借款人收入证明
1.3.1 工资单：最近三个月的工资单复印件。
1.3.2 税单：最近一年的个人所得税单复印件。
1.3.3 银行流水：借款人名下银行账户最近六个月的流水单。
1.4 借款人信用记录
1.4.1 信用报告：借款人的信用报告，包括信用评分、逾期记录等。
第二章：借款人房屋信息
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 房产证：房屋所有权的证明文件，须清晰可见。
2.1.2 土地使用权证：土地使用权的证明文件，须清晰可见。
2.2 房屋基本情况描述
2.2.1 房屋地址：房屋的详细地址。
2.2.2 房屋面积：房屋的建筑面积。
2.2.3 房屋用途：房屋的用途，如居住、商业等。
2.3 房屋评估报告
2.3.1 评估报告：房屋的评估报告复印件，须清晰可见。
2.4 房屋用途说明
2.4.1 用途说明：借款人对房屋用途的说明，以及用途是否符合当地法律法规的说明。
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金：借款人申请借款的金额。
3.1.2 借款利息：借款人需支付的利息总额。
3.1.3 还款金额：借款人需还款的总金额。
3.2 借款用途说明
3.2.1 用途说明：借款人对借款用途的详细说明。
3.3 借款期限
3.3.1 借款期限：借款人需在多长时间内还清借款。
3.4 借款利率
3.4.1 利率：借款的利率，包括固定利率或浮动利率。
第四章：还款方式与还款计划
4.1 还款方式
4.1.1 还款方式：借款人选择还款的方式，如等额本息、等额本金等。
4.2 还款计划表
4.2.1 还款计划：借款人需按照约定的还款方式和计划进行还款。
4.3 还款账户信息
4.3.1 还款账户：借款人需还款的银行账户信息。
4.4 还款违约金计算方式
4.4.1 违约金计算：借款人未按时还款时，需支付的违约金计算方式。
第五章：担保措施
5.1 担保人信息
5.1.1 担保人姓名：担保人的真实姓名应与身份证上的姓名一致。
5.1.2 担保人关系：担保人与借款人的关系。
5.1.3 担保人联系方式：担保人的联系电话、邮箱地址等联系方式。
5.2 担保物描述
5.2.1 担保物描述：担保物的详细描述，包括物品名称、数量、价值等。
5.3 担保条款
5.3.1 担保条款：担保人对借款人的借款承担连带责任等条款。
5.4 担保人责任
5.4.1 担保人责任：担保人在借款人无法还款时，需承担的责任。
第六章：合同的生效与解除
6.1 合同生效条件
6.1.1 生效条件：合同何时开始生效的条件。
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：合同何时可以被解除的条件。
6.3 合同解除后的处理
6.3.1 解除后的处理：合同解除后，双方需如何处理剩余的借款等问题。
6.4 合同争议
第八章：贷款人权利与义务
8.1 贷款人权利
8.1.1 审批权：贷款人对借款人的借款申请有审批权。
8.1.2 监管权：贷款人对借款人的借款用途有监管权。
8.2 贷款人义务
8.2.1 按时放款：贷款人应在约定的时间内放款。
8.2.2 提供服务：贷款人应提供合格的贷款服务。
8.3 贷款人违约责任
8.3.1 违约责任：贷款人未履行合同义务时，需承担的违约责任。
8.4 贷款人其他责任
8.4.1 其他责任：贷款人未尽到合同约定的其他义务时，需承担的责任。
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：合同变更的条件和程序。
9.2 合同转让条件
9.2.1 转让条件：合同转让的条件和程序。
9.3 合同变更与转让程序
9.3.1 程序：合同变更与转让的程序和方式。
9.4 合同变更与转让后的处理
9.4.1 处理：合同变更与转让后，双方需如何处理剩余的借款等问题。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.1.1 终止条件：合同终止的条件和程序。
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：合同解除的条件和程序。
10.3 合同终止与解除后的处理
10.3.1 处理：合同终止与解除后，双方需如何处理剩余的借款等问题。
10.4 合同终止与解除的程序
10.4.1 程序：合同终止与解除的程序和方式。
第十一章：违约责任
11.1 违约情形
11.1.1 违约情形：借款人和贷款人未履行合同义务的情形。
11.2 违约责任计算方式
11.2.1 计算方式：违约责任的计算方式和标准。
11.3 违约处理程序
11.3.1 程序：违约处理的程序和方式。
11.4 违约例外情况
11.4.1 例外情况：因不可抗力等导致的违约例外情况。
第十二章：争议解决方式
12.1 争议解决方式选择
12.1.1 选择：双方选择的争议解决方式。
12.2 协商解决
12.2.1 协商：双方通过协商解决争议的方式。
12.3 调解解决
12.3.1 调解：双方通过调解解决争议的方式。
12.4 仲裁解决
12.4.1 仲裁：双方选择仲裁解决争议的方式。
12.5 诉讼解决
12.5.1 诉讼：双方通过诉讼解决争议的方式。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 保密：双方对合同内容和借款人信息的保密义务。
13.2 法律适用条款
13.2.1 法律适用：合同适用的法律法规。
13.3 合同的效力条款
13.3.1 效力：合同的生效、无效和撤销等效力问题。
13.4 其他约定
13.4.1 其他约定：合同外的其他约定和谅解。
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：借款人身份证明文件
14.1.2 附件二：房屋所有权证明文件
14.1.3 附件三：收入证明文件
14.1.4 附件四：信用评估报告
14.1.5 附件五：房屋评估报告
14.1.6 附件六：还款计划表
14.1.7 附件七：担保物清单
14.1.8 附件八：还款账户信息表
14.1.9 附件九：合同变更与转让申请表
14.1.10 附件十：违约金计算公式
14.1.11 附件十一：争议解决方式选择表
14.1.12 附件十二：其他相关文件
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方违约金计算方式
甲方未按时履行合同义务，包括但不限于未按时放款或未按约定用途使用借款时，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=借款本金×日利率×逾期天数。日利率为合同约定的年利率除以365天。
2. 甲方提前还款罚金
甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，应向乙方支付提前还款罚金。提前还款罚金=借款本金×提前还款罚金率。提前还款罚金率根据合同约定的年利率和提前还款的时间进行计算。
3. 甲方财产变动通知义务
甲方在合同有效期内，如发生财产重大变动，包括但不限于财产转让、设定抵押等，应及时通知乙方。甲方未履行通知义务的，应承担因此给乙方造成的损失。
乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方逾期还款责任
乙方未按时还款的，应向甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期利息=借款本金×日利率×逾期天数。日利率为合同约定的年利率除以365天。
2. 乙方违约金计算方式
乙方未按约定用途使用借款或违反合同的其他条款时，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=借款本金×违约金率。违约金率根据合同约定的年利率和违约情况进行计算。
3. 乙方提前还款罚金
乙方在合同约定的还款期限内提前还款的，应向甲方支付提前还款罚金。提前还款罚金=借款本金×提前还款罚金率。提前还款罚金率根据合同约定的年利率和提前还款的时间进行计算。
第三方中介为主导时，增加的条款及说明：
1. 中介服务费用
第三方中介为甲方和乙方提供借款中介服务，甲方和乙方应按合同约定的比例支付中介服务费用。中介服务费用在合同签订后一次性支付。
2. 中介保密义务
第三方中介对甲方和乙方的个人信息及合同内容负有保密义务。中介未履行保密义务的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。
3. 中介责任限制
第三方中介在履行中介职责过程中，如因中介原因导致甲方和乙方发生纠纷的，中介应承担相应的责任。但中介的责任限于中介服务费用的三倍，且不超过合同金额的10%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明文件
2. 房屋所有权证明文件
3. 收入证明文件
4. 信用评估报告
5. 房屋评估报告
6. 还款计划表
7. 担保物清单
8. 还款账户信息表
9. 合同变更与转让申请表
10. 违约金计算公式
11. 争议解决方式选择表
12. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时放款
2. 甲方未按约定用途使用借款
3. 乙方未按时还款
4. 乙方未按约定用途使用借款
5. 甲方财产变动未及时通知乙方
6. 乙方提前还款未支付罚金
7. 甲方未支付中介服务费用
8. 乙方未支付中介服务费用
9. 中介未履行保密义务
10. 中介未履行中介职责导致纠纷
三、法律名词及解释：
1. 借款本金：借款人从贷款人处借用的初始金额。
2. 违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的金额。
3. 日利率：年利率除以365天，用于计算逾期利息和违约金。
4. 提前还款罚金：借款人提前还款时，需支付给贷款人的额外费用。
5. 中介服务费用：第三方中介为借款人和贷款人提供服务所收取的费用。
6. 房产证：证明房屋所有权的法律文件。
7. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
8. 信用评估报告：评估借款人信用状况的报告。
9. 抵押：借款人将其财产作为借款的担保。
10. 担保人：为借款人的借款提供担保的人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时放款
解决办法：双方协商确定放款日期，如有必要，甲方支付逾期利息。
2. 问题：乙方未按时还款
解决办法：乙方支付逾期利息，双方协商确定还款计划。
3. 问题：甲方财产变动未及时通知乙方
解决办法：甲方应及时通知乙方，否则承担因此造成的损失。
4. 问题：乙方提前还款未支付罚金
解决办法：乙方应支付提前还款罚金，双方协商确定还款计划。
5. 问题：中介未履行保密义务
解决办法：中介支付违约金，赔偿因此造成的损失。
6. 问题：中介未履行中介职责导致纠纷
解决办法：中介承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋借款
2. 房屋买卖交易
3. 房地产中介服务
4. 个人信用评估
5. 房屋评估报告
6. 还款计划制定
7. 担保物管理
8. 争议解决
9. 合同变更与转让
10. 违约行为处理