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编号：__________

2025版店铺买卖合同书与店铺买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版店铺买卖合同书与店铺买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
第二章：店铺买卖
2.1 店铺概述
2.2 店铺所有权转移
2.3 店铺使用权转移
2.4 店铺过户手续
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：店铺转让条件
4.1 店铺现状
4.2 店铺经营状况
4.3 店铺转让限制
第五章：店铺经营权与使用权
5.1 经营权与使用权的界定
5.2 经营权与使用权的期限
5.3 经营权与使用权的续约
第六章：店铺装修与维修
6.1 店铺装修
6.2 店铺维修
第七章：店铺员工
7.1 员工转移
7.2 员工权益保障
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点与适用法律
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 店铺买卖相关的税费
13.2 店铺买卖的附加协议
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
卖方：____________________
买方：____________________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于________年____月____日在________（地点）签订。
第二章：店铺买卖
2.1 店铺概述
店铺位于____________________，店铺编号为____________________，店铺现状为____________________。
2.2 店铺所有权转移
卖方同意将店铺的所有权转移给买方，买方接受该所有权。
2.3 店铺使用权转移
卖方同意将店铺的使用权转移给买方，买方接受该使用权。
2.4 店铺过户手续
双方应共同办理店铺过户手续，包括但不仅限于工商变更、税务变更等。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
店铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：____________________。
3.3 支付时间
买方应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。
第四章：店铺转让条件
4.1 店铺现状
店铺现状符合本合同约定的转让条件。
4.2 店铺经营状况
店铺经营状况良好，无重大纠纷或法律问题。
4.3 店铺转让限制
本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得将店铺转让给第三方。
第五章：店铺经营权与使用权
5.1 经营权与使用权的界定
买方自支付完成后取得店铺的经营权与使用权。
5.2 经营权与使用权的期限
买方取得店铺经营权与使用权的期限为____年，自本合同签订之日起计算。
5.3 经营权与使用权的续约
买方有权在合同期满前____个月内向卖方提出续约申请，具体续约条款由双方另行协商确定。
第六章：店铺装修与维修
6.1 店铺装修
买方应保证店铺装修符合相关法律法规及商业用途的要求。
6.2 店铺维修
买方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。
第七章：店铺员工
7.1 员工转移
店铺员工的劳动关系视为随店铺转让而转移，买方应继续承担员工的工作职责。
7.2 员工权益保障
买方应保障员工的合法权益，包括但不限于工资、福利、社会保险等。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。
8.2 合同解除条件
在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除本合同。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
一方违反本合同的任何条款，均视为违约。
9.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点与适用法律
本合同的争议解决地点为____________________，适用法律为中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方协商一致或发生合同解除条件时终止。
11.3 合同失效条件
本合同在履行期限内，因法律规定或不可抗力导致无法履行，本合同失效。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
12.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。
第十三章：其他条款
13.1 店铺买卖相关的税费
双方应依法承担与店铺买卖相关的税费。
13.2 店铺买卖的附加协议
如有附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订须经双方书面同意，修订内容与原合同具有同等法律效力。
14.2 合同的附件
本合同附件包括：店铺所有权证明、店铺使用权证明等相关文件。
卖方（盖章）：____________________
代表（签字）：____________________
买方（盖章）：____________________
代表（签字）：____________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同履行期间，店铺的经营管理、财务状况、员工队伍等方面保持稳定。
1.2 甲方义务
甲方应保证店铺的合法合规经营，不得有任何违法行为，包括但不限于偷税漏税、假冒伪劣等。
1.3 甲方授权
甲方授权乙方使用店铺的商标、品牌、经营模式等，并给予乙方必要的培训和支持。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方承诺
乙方承诺在合同履行期间，积极履行合同义务，努力提升店铺的经营效益。
2.2 乙方义务
乙方应按照甲方的要求，进行店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。
2.3 乙方授权
乙方授权甲方使用店铺的商标、品牌、经营模式等，并接受甲方的培训和支持。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成店铺买卖，提供专业的咨询和服务。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应对店铺的实际情况进行核实，并如实告知甲方和乙方，不得隐瞒或虚假陈述。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
附加条款四：关于店铺转让后的经营权与使用权
4.1 经营权与使用权的界定
店铺的经营权与使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2 经营权与使用权的期限
店铺的经营权与使用权期限为合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。
4.3 经营权与使用权的续约
乙方有权在合同期满前提出续约申请，具体续约条款由双方另行协商确定。
附加条款五：关于店铺员工的转移与权益保障
5.1 员工转移
店铺员工的劳动关系视为随店铺转让而转移，乙方应继续承担员工的工作职责。
5.2 员工权益保障
乙方应保障员工的合法权益，包括但不限于工资、福利、社会保险等。
附加条款六：关于店铺的装修与维修
6.1 店铺装修
乙方应保证店铺装修符合相关法律法规及商业用途的要求。
6.2 店铺维修
乙方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。
请合同双方在签订合同时仔细阅读各条款，确认无误后签字盖章。签字后合同即具有法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺所有权证明
2. 店铺使用权证明
3. 店铺经营权与使用权证明
4. 店铺转让相关税费支付凭证
5. 店铺员工名册及劳动关系证明
6. 店铺装修与维修相关资料
7. 店铺经营许可证
8. 商标、品牌、经营模式等相关授权文件
9. 第三方中介的资质证明
10. 其他与店铺买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时履行转让店铺所有权的义务，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。
3. 乙方未按合同约定支付交易价格，视为违约。
4. 乙方未履行合同约定的装修、维修、员工管理等义务，视为违约。
5. 第三方中介未按合同约定提供公正、公平的服务，视为违约。
6. 任何一方未经双方协商一致，提前解除合同，视为违约。
7. 任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密等，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 店铺所有权：指店铺的财产权，包括房屋、土地及附属设施等。
2. 店铺使用权：指店铺的经营使用权，包括店铺内的经营活动和管理权。
3. 经营权与使用权：指店铺的经营权力和使用权力，包括店铺的经营活动、管理权、收益权等。
4. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同效力的一致行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到店铺所有权或使用权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。
2. 如乙方逾期支付交易价格，甲方有权暂停转让店铺所有权，并要求乙方支付违约金。
3. 若甲方未按约定提供店铺使用权，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。
4. 店铺员工转移过程中，如出现劳动纠纷，应依法解决，并保障员工合法权益。
5. 店铺装修与维修过程中，如出现质量问题，应由乙方负责解决，并承担相应费用。
6. 如第三方中介未履行服务职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
7. 合同履行中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为店铺所有权人，希望将店铺转让给乙方经营。
2. 乙方希望购买甲方拥有的店铺，以开展自己的经营活动。
3. 双方通过第三方中介进行店铺买卖，以保证交易的公正性和安全性。
4. 店铺转让后，乙方需要继续使用店铺的商标、品牌、经营模式等。
5. 店铺转让过程中，需要对店铺的经营权与使用权进行界定和转移。
6. 店铺转让后，乙方需要负责店铺的日常经营管理，包括员工管理、装修与维修等。
7. 双方需要遵守合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密和合法权益。