房屋买卖合同书简洁范本(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖合同书简洁范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书简洁范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息（如有）
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 土地使用权情况
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交总价
3.2 付款方式及期限
3.3 定金金额及支付时间
3.4 贷款事宜（如有）
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户相关手续办理
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 设施设备状况
5.3 维修责任及费用
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司及服务
6.2 物业费用承担
6.3 物业费用的缴纳时间及方式
第七章：交易过程中的税费
7.1 交易税费的承担方
7.2 税费金额及支付方式
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：其他约定
10.1 户口迁移
10.2 家具家电等物品归属
10.3 宠物处理
10.4 合同的变更和解除
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 买卖双方身份证复印件
11.4 贷款合同复印件（如有）
第十二章：签字盖章页
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字（如有）
12.4 日期
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称（或姓名）：
1.1.2 出卖人地址：
1.1.3 出卖人联系方式：
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称（或姓名）：
1.2.2 买受人地址：
1.2.3 买受人联系方式：
1.3 见证人信息（如有）
1.3.1 见证人名称（或姓名）：
1.3.2 见证人地址：
1.3.3 见证人联系方式：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.3.1 结构类型：
2.3.2 建筑面积：
2.3.3 套内面积：
2.4 房屋所有权性质：
2.5 土地使用权情况：
2.5.1 土地使用权证号：
2.5.2 土地使用权类型：
2.5.3 土地使用年限：
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交总价：
3.2 付款方式及期限：
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款期限：
3.3 定金金额及支付时间：
3.3.1 定金金额：
3.3.2 定金支付时间：
3.4 贷款事宜（如有）：
3.4.1 贷款金额：
3.4.2 贷款银行：
3.4.3 贷款审批时间：
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：
4.2 房屋交付条件：
4.2.1 交付时的条件：
4.2.2 交付后的责任：
4.3 过户相关手续办理：
4.3.1 过户手续办理期限：
4.3.2 过户手续办理费用：
4.4 过户费用承担：
4.4.1 过户费用承担方：
4.4.2 过户费用金额：
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证：
5.1.1 质量保证期限：
5.1.2 质量保证范围：
5.2 设施设备状况：
5.2.1 设施设备清单：
5.2.2 设施设备保修期：
5.3 维修责任及费用：
5.3.1 维修责任方：
5.3.2 维修费用承担：
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司及服务：
6.1.1 物业管理公司名称：
6.1.2 物业服务内容：
6.1.3 物业服务费用：
6.2 物业费用承担：
6.2.1 物业费用承担方：
6.2.2 物业费用支付时间：
6.3 物业费用的缴纳时间及方式：
6.3.1 缴纳时间：
6.3.2 缴纳方式：
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.1.3 违约金计算方式：
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
8.2.3 违约金计算方式：
8.3 违约金的支付方式：
8.3.1 支付方式：
8.3.2 支付期限：
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：
9.1.1 协商期限：
9.1.2 协商地点：
9.2 调解解决：
9.2.1 调解机构：
9.2.2 调解期限：
9.3 仲裁解决：
9.3.1 仲裁机构：
9.3.2 仲裁费用：
9.4 法律途径：
9.4.1 诉讼法院：
9.4.2 诉讼费用：
第十章：其他约定
10.1 户口迁移：
10.1.1 迁移责任方：
10.1.2 迁移期限：
10.2 家具家电等物品归属：
10.2.1 物品清单：
10.2.2 归属方：
10.3 宠物处理：
10.3.1 宠物处理方式：
10.3.2 处理责任方：
10.4 合同的变更和解除：
10.4.1 变更和解除条件：
10.4.2 变更和解除程序：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.2 土地使用权证复印件：
11.3 买卖双方身份证复印件：
11.4 贷款合同复印件（如有）：
第十二章：签字盖章页
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
12.3 见证人签字（如有）：
12.4 日期：
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件：
14.2 合同生效时间：
出卖人（签名）：
买受人（签名）：
见证人（签名）（如有）：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺：
甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施设备完好无损，如出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。
1.2 甲方保证：
甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。
1.3 甲方义务：
甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付款项义务：
乙方应按照合同约定的付款方式和付款期限支付房款，如乙方延迟支付，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2.2 乙方额外承诺：
乙方承诺在房屋交付后，按照物业管理规定和合同约定履行各项义务，包括但不限于支付物业费、维护房屋设施等。
2.3 乙方权利：
乙方在合同约定的条件下，有权要求甲方承担房屋质量问题修复费用及违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：
中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用，如中介方未按约定收取服务费用，甲方和乙方有权要求中介方退还。
3.2 中介责任：
中介方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介协助义务：
中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如因中介方原因导致交易手续延误，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 买卖双方身份证复印件
4. 贷款合同复印件（如有）
5. 房屋内部装修及设施设备清单
6. 物业管理公司服务内容说明
7. 户口迁移证明（如有）
8. 家具家电等物品归属证明（如有）
9. 宠物处理证明（如有）
10. 补充协议及相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
房屋质量问题未按约定修复
未履行协助过户手续的义务
2. 乙方违约行为：
延迟支付房款
未按约定履行物业管理和维护义务
未按约定支付物业费用
3. 中介方违约行为：
未如实披露房屋相关信息
未按约定协助办理交易手续
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。
4. 过户手续：将房屋所有权转移给买受人的法律程序。
5. 物业费：物业管理公司为提供物业管理服务而收取的费用。
6. 贷款合同：买受人向银行贷款购买房屋的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应按约定修复并承担修复费用。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：按约定支付违约金，继续履行付款义务。
3. 问题：中介方未如实披露房屋信息。
解决办法：中介方应承担赔偿责任，退还已收取的服务费用。
4. 问题：过户手续办理延误。
解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方应按照合同约定履行义务。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他法人。
说明：适用本合同范本，双方应按照合同约定履行义务。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：适用本合同范本，买受人应按约定偿还贷款。
4. 场景：房屋买卖通过中介机构成交。
说明：适用本合同范本，中介方应按约定提供服务，并承担相应责任。