房屋设计合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋设计合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋设计合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：设计范围和内容
2.1 设计项目概述
2.2 设计依据和要求
2.3 设计范围和内容
2.4 设计深度和质量要求
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格的确定
3.2 支付方式和支付时间
3.3 价款调整的条件和方式
3.4 设计费用不包括的项目
第四章：设计进度与交付
4.1 设计工作进度计划
4.2 设计成果的交付
4.3 设计进度的调整
4.4 设计成果的验收和移交
第五章：设计变更与修改
5.1 设计变更的条件和程序
5.2 设计变更的费用和时间调整
5.3 设计错误的修正
5.4 设计变更的记录和归档
第六章：知识产权保护
6.1 设计成果的知识产权归属
6.2 设计成果的保密和保护
6.3 设计成果的许可使用
6.4 侵权责任的处理
第七章：违约责任
7.1 设计方的违约行为
7.2 委托方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
7.4 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的调解和仲裁
8.3 诉讼管辖法院
8.4 争议解决的费用承担
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同的转让条件
9.2 合同的分包规定
9.3 转让和分包的责任和义务
9.4 转让和分包的审批程序
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同终止和解除后的处理
10.4 合同终止和解除的责任承担
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行的原则和要求
11.2 合同的监督和检查
11.3 合同履行过程中的沟通和协调
11.4 合同履行情况的记录和报告
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
12.3 合同变更和解除的费用和责任
12.4 合同变更和解除的记录和归档
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的期限
13.3 合同的修订和补充
13.4 合同的解除和终止
第十四章：附件
14.1 设计方案和设计图纸
14.2 设计费用明细表
14.3 设计变更记录
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
本合同是指委托方委托设计方进行房屋设计的服务合同。
1.2 合同目的和原则
合同的目的是乙方按照甲方的要求完成房屋设计工作，并交付设计成果。
合同的执行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同文件的组成
（1）合同协议书
（2）设计任务书
（3）合同条款
（4）附件
1.4 合同的生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。
第二章：设计范围和内容
2.1 设计项目概述
设计项目为_________，位于_________。
2.2 设计依据和要求
设计依据包括相关法律法规、规范标准、设计任务书等。
设计要求详见设计任务书。
2.3 设计范围和内容
设计范围包括：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计等。
设计内容详见设计任务书。
2.4 设计深度和质量要求
设计深度应满足相关法律法规、规范标准和设计任务书的要求。
设计质量应符合行业标准和设计任务书的要求。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格的确定
合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式和支付时间
支付方式为____期支付。
支付时间为每期设计成果交付后____个工作日内。
3.3 价款调整的条件和方式
除非双方另有约定，否则合同价款一经确定，不得随意调整。
3.4 设计费用不包括的项目
设计费用不包括建筑材料、建筑设备、施工费用等。
第四章：设计进度与交付
4.1 设计工作进度计划
设计工作进度计划详见设计任务书。
4.2 设计成果的交付
设计成果包括：设计图纸、设计说明书、设计计算书等。
设计成果交付时间为：____年__月__日。
4.3 设计进度的调整
设计进度的调整应提前____个工作日通知对方。
4.4 设计成果的验收和移交
设计成果的验收应按照设计任务书的要求进行。
设计成果的移交应办理相关手续，并双方签字确认。
第五章：设计变更与修改
5.1 设计变更的条件和程序
设计变更的条件和程序详见设计任务书。
5.2 设计变更的费用和时间调整
设计变更的费用和时间调整应双方协商确定。
5.3 设计错误的修正
设计方应在发现设计错误后及时进行修正，并承担相应责任。
5.4 设计变更的记录和归档
设计变更的记录和归档应按照相关法律法规和行业标准进行。
第六章：知识产权保护
6.1 设计成果的知识产权归属
设计成果的知识产权归委托方所有。
6.2 设计成果的保密和保护
设计方应对设计成果保密，并采取措施保护设计成果不被侵权。
6.3 设计成果的许可使用
设计成果的许可使用应双方协商确定。
6.4 侵权责任的处理
设计方应对设计成果的侵权行为承担责任，并赔偿委托方的损失。
第八章：违约责任
8.1 设计方的违约行为
设计方未按照合同约定完成设计工作，或设计成果不符合约定的质量标准的，应承担违约责任。
8.2 委托方的违约行为
委托方未按照合同约定支付设计费用的，应承担违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延长设计期限等。
8.4 违约责任的免除
双方因不可抗力导致无法履行合同的，可免除违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议的，可以先协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。
9.2 争议的调解和仲裁
调解和仲裁应在一方提出请求后____个工作日内开始进行。
9.3 诉讼管辖法院
诉讼应在合同履行地的人民法院提起。
9.4 争议解决的费用承担
争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。
第十章：合同的转让和分包
10.1 合同的转让条件
未经对方同意，合同不得转让。
10.2 合同的分包规定
设计方不得将合同的全部或部分分包给第三方。
10.3 转让和分包的责任和义务
转让和分包后，受让方和分包方应继续履行合同义务。
10.4 转让和分包的审批程序
转让和分包应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
合同终止的条件详见合同协议书。
11.2 合同解除的程序
合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。
11.3 合同终止和解除后的处理
合同终止和解除后，设计方应按照委托方的要求保留设计成果的副本。
11.4 合同终止和解除的责任承担
合同终止和解除后，双方均不承担对方因合同终止和解除所造成的损失。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
12.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序详见合同协议书。
12.3 合同变更和解除的费用和责任
合同变更和解除的费用和责任应双方协商确定。
12.4 合同变更和解除的记录和归档
合同变更和解除的记录和归档应按照相关法律法规和行业标准进行。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的期限
合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
13.3 合同的修订和补充
合同的修订和补充应经双方书面确认。
13.4 合同的解除和终止
合同的解除和终止应按照合同协议书的约定进行。
第十四章：附件
14.1 设计方案和设计图纸
14.2 设计费用明细表
14.3 设计变更记录
14.4 其他相关文件
甲方（委托方）：________________
乙方（设计方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的设计要求
甲方有权根据项目需求，指定设计要求，包括但不限于设计风格、材料选用、功能布局等。乙方应按照甲方指定的设计要求进行设计。
1.2 甲方对设计进度的要求
甲方有权根据项目进度要求，对设计进度进行调整。乙方应按照甲方要求的进度进行设计工作，并提前____个工作日将设计进度报告提交给甲方。
1.3 甲方对设计成果的审查
甲方有权对乙方提交的设计成果进行审查，并提出修改意见。乙方应在收到甲方修改意见后____个工作日内完成修改，并重新提交设计成果。
1.4 甲方对设计费用的调整
如甲方要求对设计范围、设计内容或设计深度进行调整，导致设计费用发生增减的，双方应协商确定新的设计费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的设计能力和经验
乙方应具备完成本项目设计的能力和经验。如乙方发现自身能力不足，应及时通知甲方，并寻求专业帮助。
2.2 乙方的设计质量保证
乙方应保证设计成果的质量，符合相关法律法规、规范标准和甲方要求。如设计成果存在质量问题，乙方应负责及时修正，并承担相应责任。
2.3 乙方的设计保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
2.4 乙方的分包限制
未经甲方同意，乙方不得将合同的全部或部分分包给第三方。如乙方确需分包，应提前____个工作日将分包方案提交给甲方审批。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方按时完成设计工作。第三方中介不得干预乙方的设计工作和成果。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方承担。如甲方要求第三方中介提供额外服务，双方应协商确定额外服务的费用。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致设计工作延误或质量问题，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的解除和更换
甲方有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合作关系，并更换其他中介。如甲方决定解除合作关系，应提前____个工作日通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案和设计图纸
2. 设计费用明细表
3. 设计变更记录
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 设计方的违约行为
未按照合同约定完成设计工作
设计成果不符合约定的质量标准
2. 委托方的违约行为
未按照合同约定支付设计费用
3. 第三方中介的违约行为
未能履行协调职责，导致设计工作延误或质量问题
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方，即甲方（委托方）和乙方（设计方）
2. 设计成果：指完成的设计图纸、说明书、计算书等知识产权成果
3. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金
4. 设计费用：指乙方为完成设计工作所收取的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计进度延误
及时沟通，制定补救措施，必要时调整设计团队人员
2. 设计成果质量问题
及时反馈，乙方尽快修正，必要时双方共同协商解决方案
3. 设计费用争议
按照合同约定和相关法律法规，协商确定合理的费用
4. 合同变更和解除
双方协商一致，签订补充协议，明确变更和解除的条件和程序
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时
甲方指定设计要求，乙方按要求进行设计
甲方对设计进度和成果进行审查和调整
甲方按约定支付设计费用
2. 乙方为主导时
乙方保证设计能力和质量
乙方对设计成果保密
乙方不得未经甲方同意分包
3. 第三方中介存在时
第三方中介协调甲方和乙方关系
第三方中介不得干预乙方的设计工作
第三方中介服务费用由甲方承担