租赁精装房屋合同书2025年通用.docx

编号：__________

租赁精装房屋合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁精装房屋合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 房屋描述
1.4 精装标准
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋交付
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 验收手续
2.4 交付物品清单
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修限制
5.4 变更用途规定
第六章：维修责任及服务
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修服务流程
6.4 维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 出租方保险责任
7.2 承租方保险责任
7.3 保险购买要求
7.4 保险理赔流程
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除通知期限
8.4 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交接单
11.2 房屋退租报告
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 装修清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同生效及终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同终止后的处理事项
第十四章：其他
14.1 合同修订历史
14.2 合同签署日期及地点
14.3 合同附件清单
14.4 双方签字盖章
合同编号：_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 房屋描述
1.4 精装标准
1.5 租赁期限
第二章：租赁房屋交付
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 验收手续
2.4 交付物品清单
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 装修限制
5.4 变更用途规定
第六章：维修责任及服务
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修服务流程
6.4 维修费用承担
第七章：保险责任
7.1 出租方保险责任
7.2 承租方保险责任
7.3 保险购买要求
7.4 保险理赔流程
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除通知期限
8.4 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交接单
11.2 房屋退租报告
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 装修清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同生效及终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同终止后的处理事项
第十四章：其他
14.1 合同修订历史
14.2 合同签署日期及地点
14.3 合同附件清单
14.4 双方签字盖章
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除通知期限
8.4 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交接单
11.2 房屋退租报告
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转租规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 装修清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同生效及终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同终止后的处理事项
第十四章：其他
14.1 合同修订历史
14.2 合同签署日期及地点
14.3 合同附件清单
14.4 双方签字盖章
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。
1.2 甲方应保证租赁房屋的安全和适租性，确保房屋及设施设备符合国家安全标准和卫生要求。
1.3 甲方应在租赁开始前提供完整的房屋及设施设备清单，并保证其功能正常。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。
1.5 甲方应在租赁期满后按照约定时间退还押金，如有损坏或欠费情况，应在退还押金时扣除相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的租金支付周期和方式及时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动结构，不得破坏房屋及设施设备。
2.3 乙方应在租赁期满后按照约定时间交还房屋，如有损坏或欠费情况，应在交还房屋时支付相应费用。
2.4 乙方有权要求甲方按照约定提供维修服务，如甲方未能提供或维修不符合要求，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
2.5 乙方有权在租赁期间提出合理的改善和建议，甲方应给予重视并及时回复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 中介应协助甲方和乙方完成合同签署和租金支付等事宜，并提供必要的咨询服务。
3.3 中介收取的佣金应按照约定比例和方式进行计算和支付，不得擅自提高收费标准。
3.4 中介应在合同终止后协助甲方和乙方办理房屋交还手续，并扣除相应的费用。
3.5 中介应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 装修清单
3. 相关法律法规
4. 房屋交接单
5. 房屋退租报告
6. 房屋损坏赔偿协议
7. 房屋转租规定
8. 维修服务流程及费用承担协议
9. 保险购买要求及理赔流程
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件
未按约定提供维修服务或维修不符合要求
干涉乙方正常居住和生活
未按约定时间退还押金
随意提高租金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施设备，造成损坏或破坏
擅自改动房屋结构或用途
逾期交还房屋
未按要求支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或不准确信息
未按约定比例和方式计算支付佣金
未协助完成合同签署和租金支付等事宜
未遵守相关法律法规和行业规范
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及其附属设施设备租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 维修责任：指双方对房屋及设施设备维护和修理的责任。
7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：拍照记录实际情况，与出租方协商解决，必要时寻求法律途径。
2. 问题：租金支付遇到困难
解决办法：提前与出租方沟通，协商调整支付方式或延期支付。
3. 问题：房屋损坏需要维修
解决办法：及时通知出租方，协商确定维修方式和费用承担。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：书面沟通并协商一致，签订变更或解除协议。
5. 问题：发生违约行为
解决办法：根据合同约定和相关法律法规，采取相应的违约责任追究措施。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁精装房屋作为办公或居住使用。
2. 出租方为房屋所有者或授权代理人。
3. 承租方为租赁房屋的个人或企业。
4. 第三方中介参与租赁合同的签署和履行。
5. 租赁期限内房屋及设施设备的维护和修理。
6. 租金支付、押金退还和违约金计算。
7. 房屋交还和损坏赔偿事宜。
8. 房屋转租情况的处理。