2025版房屋租赁双方协议书书模板.docx

编号：__________

2025版房屋租赁双方协议书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁双方协议书书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋使用权与所有权
第三章：租赁双方
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
3.3 租赁双方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限的延长与终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间与方式
5.3 租金调整机制
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修与保养
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除的后果处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策
10.2 房屋保险
10.3 房屋转让或出租的条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附件条款
13.1 补充协议
13.2 房屋租赁合同的修订历史
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的保管与复印件
14.3 合同的公开与保密条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。
1.1.3 本合同中的“房屋”指甲方出租给乙方的上述地址的住宅。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在租赁期满或双方达成提前终止协议后，本合同即行终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋面积：_______平方米。
2.1.2 房屋结构：_______（如：公寓、别墅、平房等）。
.2.1.3 房屋设施：_______（如：家具、家电、暖气等）。
2.2 房屋现状
2.2.1 甲方保证房屋在出租时符合中华人民共和国关于住宅建筑设计、防火、环保等相关法律法规的要求。
2.2.2 房屋交付乙方时应保持清洁、整洁，设施完好。
2.3 房屋使用权与所有权
2.3.1 甲方保证其对房屋拥有合法的所有权或使用权。
2.3.2 乙方承认并尊重甲方对房屋的所有权或使用权。
第三章：租赁双方
3.1 出租人信息
3.1.1 甲方姓名：_______，身份证号：_______。
3.1.2 甲方联系地址：_______。
3.1.3 甲方联系方式：_______。
3.2 承租人信息
3.2.1 乙方姓名：_______，身份证号：_______。
3.2.2 乙方联系地址：_______。
3.2.3 乙方联系方式：_______。
3.3 租赁双方的权利与义务
3.3.1 甲方权利与义务：
保证房屋符合租赁用途；
负责房屋及设施的正常维护与修理；
在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用。
3.3.2 乙方权利与义务：
按时支付租金；
合理使用房屋及设施，不得擅自改动；
保持房屋清洁、整洁，按照约定支付水、电、煤气等费用；
遵守法律法规，不得在房屋内进行非法活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
租赁开始时间为_______年_______月_______日，结束时间为_______年_______月_______日。
4.2 租赁期限的延长与终止
4.2.1 若乙方需延长租赁期限，应至少提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
4.2.2 在租赁期满前，甲方如不再出租该房屋，应提前一个月通知乙方。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
5.2 租金支付时间与方式
5.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
5.3 租金调整机制
5.3.1 在租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。
5.3.2 调整租金的比例和时间由双方另行约定。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 乙方仅限于居住使用，不得转租、转借或用于其他经营活动。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 甲方负责房屋及设施的正常维护与修理。
6.2.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。
6.3 房屋维修与保养
6.3.1 甲方应在租赁期内负责对房屋及设施进行必要的维修与保养。
6.3.2 乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，应承担违约责任。
8.1.2 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 乙方未按约定支付租金，应支付迟延履行金。
8.2.2 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复和赔偿责任。
8.3 违约责任的承担方式
8.3.1 违约方应承担守约方的损失赔偿或其他违约责任。
8.3.2 双方另有约定的，从其约定。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策
10.1.1 乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
10.2 房屋保险
10.2.1 甲方应自行办理房屋保险，乙方如需办理，应提前通知甲方。
10.3 房屋转让或出租的条件
10.3.1 甲方在租赁期间内如需转让或出租房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买或租赁的权利。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
[此处附上甲方签字处]
12.2 承租人签字
[此处附上乙方签字处]
第十三章：附件条款
13.1 补充协议
[此处附上补充协议内容]
13.2 房屋租赁合同的修订历史
[此处附上合同修订的历史记录]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管与复印件
双方各执合同正本一份，副本一份，合同正本具有同等法律效力。
14.3 合同的公开与保密条款
双方同意本合同的内容予以公开，但未经对方同意，不得向第三方披露本合同的详细内容。
[此处为合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、家具的更换等。
1.2 甲方应在租赁期开始前提供房屋的详细使用说明，包括家电的使用方法、房屋的维护保养等。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的房屋设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反物业管理规定，否则乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责解释合同条款。
3.3 第三方中介应提供租赁交易的服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、物业交割等，并收取相应的服务费用。
1、附加条款一中的特殊约定主要是为了明确甲方在租赁期内的权利和义务，确保房屋的正常维护和保养，同时保护乙方的合法权益。
2、附加条款二中的特殊约定主要是为了规范乙方对房屋的使用和保管行为，防止乙方擅自改变房屋结构和设施，确保房屋的完好无损。
3、附加条款三中的特殊约定主要是为了规范第三方中介的行为，保证其提供信息的真实性和准确性，同时明确其应承担的赔偿责任和服务内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规
3. 补充协议
4. 房屋租赁合同的修订历史
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符
未按约定履行维修、保养义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋，导致房屋损坏
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假或 inaccurate 信息
未协助甲方和乙方完成租赁合同的签订
未提供租赁交易的服务
三、法律名词及解释：
1. 房屋：指甲方出租给乙方的住宅，具体地址详见合同。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，具体金额详见合同。
3. 租赁期限：租赁开始与结束的时间，具体期限详见合同。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为，具体违约行为及认定详见合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。
2. 问题：租金支付迟延
解决办法：乙方支付迟延履行金，具体金额由双方协商确定。
3. 问题：房屋使用范围变更
解决办法：双方协商一致后进行变更。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方按照合同约定租赁房屋的场景。
2. 场景：房屋转让或出租
说明：适用于甲方在租赁期间内需转让或出租房屋的场景。
3. 场景：第三方中介参与
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介进行租赁交易的场景。