2025版夫妻离婚房产赠予协议书范本.docx

编号：__________

2025版夫妻离婚房产赠予协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版夫妻离婚房产赠予协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 签订双方的背景信息
1.2 签订双方的目的和意义
1.3 签订双方的义务和责任
第二章：房产赠予协议
2.1 房产的基本信息
2.2 赠予的条件和范围
2.3 赠予的生效时间和条件
2.4 赠予的撤销和变更
第三章：房产的过户和登记
3.1 过户和登记的时间和地点
3.2 过户和登记的费用承担
3.3 过户和登记的责任和义务
第四章：房产的管理和维护
4.1 管理权和使用权的规定
4.2 维护和维修的责任和费用
4.3 保险和其他相关事宜
第五章：房产的处分和转让
5.1 处分和转让的条件和方式
5.2 处分和转让的收益分配
5.3 处分和转让的责任和义务
第六章：争议解决方式
6.1 争议的解决方式
6.2 争议的解决时间和地点
6.3 争议的解决费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更和解除的条件和方式
7.2 变更和解除的效力
7.3 变更和解除的责任和义务
第八章：违约责任
8.1 违约的情形和后果
8.2 违约责任的具体内容和方式
8.3 违约责任的承担和追责
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件和方式
9.2 合同终止的效力
9.3 合同终止后的相关事宜
第十章：附则
10.1 合同的解释和适用
10.2 合同的生效时间和条件
10.3 合同的期限和续约
第十一章：附件
11.1 房产证等相关证明材料
11.2 其他相关文件和资料
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 双方的其他约定和谅解
第十三章：签字盖章
13.1 双方的签字盖章确认
13.2 见证人和见证方式
13.3 签字盖章后的合同效力
第十四章：附录
14.1 合同的草稿和修改记录
14.2 合同的审批和备案记录
14.3 合同的相关法律法规和政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 甲方和乙方自愿签订本合同，甲乙双方均为完全民事行为能力人。
1.2 本合同的目的是明确甲乙双方在房产赠予方面的权利和义务。
1.3 本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章：房产赠予协议
2.1 房产位于________________，房产证号：________________。
2.2 甲方自愿将上述房产赠予乙方，乙方接受甲方的赠予。
2.3 本赠予合同自双方签字盖章之日起生效，赠予房产过户登记完成时间为赠予生效之日起3个月内。
2.4 在赠予房产过户登记完成之前，甲方应保证房产不受任何法律纠纷影响，确保房产能正常过户登记。
第三章：房产的过户和登记
3.1 甲乙双方应在合同生效之日起3个月内共同前往房产登记部门办理过户登记手续。
3.2 过户登记费用由乙方承担，具体费用按照房产登记部门的规定执行。
3.3 甲乙双方在办理过户登记过程中应提供真实、完整的个人信息和房产信息，并积极配合房产登记部门的工作。
第四章：房产的管理和维护
4.1 赠予房产自过户登记完成之日起，乙方享有房产的管理权和使用权。
4.2 乙方应负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全和完好。
4.3 房产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。
第五章：房产的处分和转让
5.1 在赠予房产过户登记完成之日起5年内，乙方不得将房产转让或处分给第三方。
5.2 如乙方需处分或转让房产，须经甲方同意，并按照双方约定的方式进行。
5.3 处分或转让房产所得的收益，甲乙双方按照约定分配。
第六章：争议解决方式
6.1 本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。
6.2 如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.3 诉讼费、律师费等相关费用按照法律规定和双方约定承担。
第八章：违约责任
8.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，按合同约定承担相应的损失赔偿责任。
8.2 甲方未按约定时间完成房产过户登记的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。
8.3 乙方未按约定时间接受赠予房产或未按约定进行房产管理、维护的，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。
第九章：合同的变更和解除
9.1 甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，经双方一致同意方有效。
9.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
9.3 如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同，并免除相应的违约责任。
第十章：附则
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 房产证、身份证等相关证明材料。
11.2 其他与本合同有关的文件和资料。
第十二章：其他约定
12.1 甲乙双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。
12.2 甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，不得违反国家政策和规定。
第十三章：签字盖章
13.1 本合同经甲乙双方阅读确认无异议后，由甲乙双方签字盖章。
13.2 见证人（如有）见证签字盖章过程，并记录在案。
13.3 签字盖章后，本合同即具有法律效力。
第十四章：附录
14.1 本合同的草稿、修改记录及相关讨论纪要。
14.2 本合同的审批、备案记录及相关文件。
14.3 本合同涉及的国家法律法规、政策文件及行业标准。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
见证人（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在赠予房产过户登记完成之前，不得将房产转让或设定任何形式的抵押、担保等权利负担。如甲方违反此承诺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。
2. 甲方协助条款
甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方提供不真实、不完整的信息导致过户登记失败或产生额外费用的，由甲方承担相应责任。
3. 甲方税收承担条款
在房产过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。如税务部门要求乙方承担相关税费的，甲方应承担相应的税费。
4. 甲方房产权利保证条款
甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁合同纠纷等。如因甲方房产权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方接受赠予条款
乙方接受甲方的房产赠予，并同意按照本合同的约定履行各项义务。乙方应在合同生效之日起3个月内完成房产过户登记手续。
2. 乙方维护管理条款
乙方接受赠予房产后，应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。如因乙方不当使用或管理导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方收益分配条款
如乙方在赠予房产上获得任何收益，包括但不限于租金、增值等，乙方应按照本合同约定与甲方分享。
4. 乙方违约金条款
乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意选择_______作为本合同的第三方中介，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产过户登记服务。
2. 第三方中介责任条款
中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因中介原因导致过户登记失败或产生额外费用的，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介保密条款
中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介收费条款
中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。中介收费应开具正规发票，甲乙双方应按照约定时间支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 甲乙双方身份证原件及复印件
3. 婚姻状况证明原件及复印件
4. 房产过户登记申请表
5. 房产交易税费计算单
6. 见证人身份证明复印件
7. 中介服务合同及收费标准
8. 房产评估报告原件及复印件
9. 房产租赁合同（如有）
10. 其他与房产过户登记相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房产过户登记，视为违约。
2. 乙方未按约定时间接受赠予房产或未按约定进行房产管理、维护，视为违约。
3. 甲方提供虚假、不完整的房产信息，导致过户登记失败或产生额外费用，视为违约。
4. 乙方未按约定分享房产收益，视为违约。
5. 中介未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规要求，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记行为。
3. 赠予：指甲方无偿将其财产权益转让给乙方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间完成房产过户登记：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户登记。
2. 乙方未按约定接受赠予房产或未按约定进行房产管理、维护：乙方应履行合同约定，承担管理、维护责任，否则甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。
3. 房产过户登记过程中产生额外费用：按合同约定承担相应费用，如费用承担有争议，可协商解决或依法解决。
4. 房产收益分配有争议：按照合同约定进行收益分配，如约定不明确，可协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房产所有权人，愿意将房产赠予乙方。
2. 乙方接受甲方的房产赠予，并同意履行合同约定的义务。
3. 中介作为第三方参与房产过户登记服务，协助甲乙双方完成过户登记。
4. 房产过户登记过程中涉及的相关税费、中介费用等的支付。
5. 合同履行过程中出现的争议解决。