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编号：__________

2025交房的协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025交房的协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 专业名词解释
2.2 术语定义
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋所有权
第四章：交房条件与时间
4.1 交房条件
4.2 交房时间
4.3 提前交房或延迟交房的处理
第五章：房屋交付
5.1 交付手续
5.2 交付物品清单
5.3 交付过程中的问题处理
第六章：质量保证
6.1 房屋质量标准
6.2 质量问题处理
6.3 质量保证期限
第七章：费用结算
7.1 房价款支付
7.2 税费承担
7.3 物业费及其他费用
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容
8.2 售后服务联系方式
8.3 服务响应时间
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约纠纷解决方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 交付物品清单
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（开发商）签字盖章
14.2 乙方（购房者）签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方开发的位于_________的房屋达成购买协议，并签订本交房协议书。
1.2 合同目的：明确双方在房屋交付过程中的权利和义务，确保房屋交付的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在2025年交房过程中的各项事宜。
第二章：定义与解释
2.1 专业名词解释：
2.1.1 甲方：指_________房地产开发有限公司。
2.1.2 乙方：指购买甲方房屋的购房者。
2.1.3 交房：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的行为。
2.2 术语定义：
2.2.1 房屋：指甲方开发的位于_________的住宅房屋。
2.2.2 交付条件：指本合同约定的房屋交付所必需满足的条件。
2.2.3 交付时间：指甲乙双方约定的房屋交付的具体日期。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
3.2 房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
3.3 房屋结构：房屋结构为_________，建筑层数为_________层。
3.4 房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
第四章：交房条件与时间
4.1 交房条件：
4.1.1 甲方应按照合同约定完成房屋建设及附属设施的施工。
4.1.2 房屋应通过相关政府部门进行的质量验收。
4.1.3 甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证。
4.2 交房时间：双方约定交房时间为2025年________月________日。
4.3 提前交房或延迟交房的处理：
4.3.1 若甲方提前交房，乙方应按实际交房日期计算房屋价款。
4.3.2 若甲方延迟交房，甲方应支付乙方延迟交房违约金，违约金计算方式为_________。
第五章：房屋交付
5.1 交付手续：
5.1.1 甲方应向乙方提供完整的房屋交付手续，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
5.1.2 乙方应按照甲方提供的交付手续完成房屋交付。
5.2 交付物品清单：
5.2.1 房屋钥匙。
5.2.2 相关设施的使用说明书和保修卡。
5.2.3 甲方提供的其他附属设施和物品。
5.3 交付过程中的问题处理：
5.3.1 双方在交付过程中如遇问题，应立即进行沟通协商解决。
5.3.2 若协商无果，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。
第六章：质量保证
6.1 房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.2 质量问题处理：
6.2.1 乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在收房之日起_________日内向甲方提出书面申请。
6.2.2 甲方应在收到乙方书面申请后_________日内进行核实并采取整改措施。
6.3 质量保证期限：甲方对房屋质量问题提供的保修服务期限为_________年，自房屋交付之日起计算。
第八章：售后服务
8.1 售后服务内容：甲方提供房屋交付后的售后服务，包括房屋维修、保养等。
8.2 售后服务联系方式：甲方提供固定的联系方式，便于乙方在房屋交付后咨询和联系售后服务。
8.3 服务响应时间：甲方在收到乙方售后服务请求后，应在_________小时内响应并采取行动。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 变更与解除的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更或解除。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于甲方延迟交房、房屋质量不符合约定等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。
12.3 保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：作为本合同的附件，用以明确房屋的布局和结构。
13.2 交付物品清单：作为本合同的附件，列明交付时应提供的物品和设施。
13.3 相关法律法规：作为本合同的附件，用以指导双方履行合同义务。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（开发商）签字盖章：
甲方盖章
14.2 乙方（购房者）签字盖章：
乙方签字
14.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方延迟交房的责任：
若甲方因特殊情况无法按照约定时间交房，甲方应提前_________天通知乙方，并支付乙方延迟交房违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数 × 房价款的_________%。
说明：该条款旨在保护乙方在甲方延迟交房时的合法权益，确保乙方能够获得相应的赔偿。
2. 房屋质量保修：
甲方对房屋质量问题提供的保修服务期限为_________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，甲方对房屋主体结构、设备设施等进行维修、更换，维修、更换的费用由甲方承担。
说明：该条款明确了甲方的质量保修责任和保修期限，保障了乙方在房屋质量问题上的权益。
3. 配套设施交付：
甲方承诺在交房时提供完整的生活配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、网络等。若配套设施未按约定时间交付或不符合国家相关标准，甲方应承担相应的违约责任。
说明：该条款保障了乙方在入住后能够享受到完整的配套设施，确保乙方的生活品质。
4. 房屋交付前的查验：
乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。若乙方发现房屋存在质量问题或与约定不符，甲方应在_________天内进行整改，直至符合约定。
说明：该条款赋予了乙方在房屋交付前的查验权利，确保乙方在收房时能够得到符合约定的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价款的支付：
乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。若乙方延迟支付房价款，乙方应支付甲方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额 × 房价款的_________%。
说明：该条款旨在保护甲方在乙方延迟支付房价款时的合法权益，确保甲方能够获得相应的赔偿。
2. 房屋使用和维护：
乙方应合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设备设施。若乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
说明：该条款规范了乙方在使用和维护房屋时的行为，保护了甲方和房屋的合法权益。
3. 提前交房和延迟交房的处理：
若甲方提前交房，乙方应按照实际交房日期计算房屋价款。若甲方延迟交房，甲方应支付乙方延迟交房违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数 × 房价款的_________%。
说明：该条款保护了乙方在甲方提前或延迟交房时的权益，确保乙方能够获得相应的赔偿。
4. 房屋转让和出租：
未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方，也不得将房屋出租给他人。若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的_________%。
说明：该条款限制了乙方在房屋转让和出租方面的权利，保护了甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：
第三方中介在本合同中负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供咨询、协商、见证等服务。第三方中介应确保甲乙双方的了解和沟通，协助双方履行合同义务。
说明：该条款明确了第三方中介在合同中的职责，确保第三方中介能够为甲乙双方提供优质的服务。
2. 第三方中介的费用：
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应在合同签订后_________天内支付第三方中介费用，否则甲方和乙方应承担延迟付款违约金。
说明：该条款约定了第三方中介费用的承担方式和支付时间，确保甲方和乙方能够按时支付中介费用。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对本合同内容及甲乙双方之间的协商过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
说明：该条款保护了甲乙双方的隐私权，确保第三方中介不会泄露合同内容及双方信息。
4. 第三方中介的退出：
若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应在接到退出通知后_________天内办理退出手续，否则应承担延迟退出违约金。
说明：该条款为甲乙双方提供了在第三方中介违约时的退出机制，确保甲乙双方在第三方中介违约时能够及时采取
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 交付物品清单
3. 相关法律法规
4. 房屋质量保修条款
5. 配套设施交付条款
6. 房屋交付前的查验条款
7. 房价款支付条款
8. 房屋使用和维护条款
9. 提前交房和延迟交房的处理条款
10. 房屋转让和出租条款
11. 第三方中介的职责条款
12. 第三方中介的费用条款
13. 第三方中介的保密义务条款
14. 第三方中介的退出条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟交房：未按照约定时间交付房屋。
2. 乙方延迟支付房价款：未按照约定时间和方式支付房价款。
3. 房屋质量问题：房屋质量不符合国家相关法律法规和行业标准。
4. 配套设施未交付或不符合标准：配套设施未按约定时间交付或不符合国家相关标准。
5. 房屋交付前查验发现问题：乙方在房屋交付前查验时发现房屋存在质量问题或与约定不符。
6. 第三方中介违约：第三方中介在合同履行过程中出现违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指_________房地产开发有限公司。
2. 乙方：指购买甲方房屋的购房者。
3. 交房：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 质量保修：指甲方对房屋质量问题提供的保修服务。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交房：
解决办法：甲方应按照实际交房日期计算房屋价款，并支付乙方延迟交房违约金。
2. 乙方延迟支付房价款：
解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款，否则应支付甲方延迟付款违约金。
3. 房屋质量问题：
解决办法：乙方应在收房之日起_________日内向甲方提出书面申请，甲方应在收到乙方书面申请后_________日内进行核实并采取整改措施。
4. 配套设施未交付或不符合标准：
解决办法：甲方应承担相应的违约责任，支付乙方延迟交付违约金，并负责整改配套设施。
5. 房屋交付前查验发现问题：
解决办法：甲方应在_________天内进行整改，直至符合约定。
6. 第三方中介违约：
解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介退出合同，并要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的应用场景：包括但不限于延迟交房、房屋质量问题、配套设施交付等问题。
2. 乙方为主导时的应用场景：包括但不限于延迟支付房价款、房屋使用和维护、房屋转让和出租等问题。
3. 第三方中介参与时的应用场景：包括但不限于第三方中介的职责履行、费用支付、保密义务履行、退出等问题。