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编号：__________

2025版精选架租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选架租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律法规
1.4 合同解除和终止条件
第二章：租赁物品
2.1 物品清单
2.2 物品数量和质量
2.3 物品交付和验收
2.4 物品的使用和维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁续约条件
3.3 租赁期限内的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除和赔付
第六章：保险
6.1 保险责任范围
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让的程序和要求
第十一章：合同双方信息
11.1 出租方信息
11.2 承租方信息
第十二章：附件
12.1 物品照片和规格说明书
12.2 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指出租方将其精选架租赁给承租方使用，承租方按约定支付租金的合同。
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 出租方的权益和义务
出租方应保证租赁物品的质量、数量和功能，按照约定交付物品，并按照合同约定收取租金。
1.2.2 承租方的权益和义务
承租方应当按照约定支付租金，并按照合同约定的方式使用和维护物品。
1.3 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同解除和终止条件
1.4.1 出租方解除合同的条件
出租方有权提前解除合同，但应提前通知承租方，并按照约定退还已支付的租金。
1.4.2 承租方解除合同的条件
承租方有权提前解除合同，但应提前通知出租方，并按照约定退还已支付的租金。
第二章：租赁物品
2.1 物品清单
详见附件一，附件一中列明精选架的型号、数量、规格等详细信息。
2.2 物品数量和质量
出租方应保证租赁物品的数量和质量符合合同约定。
2.3 物品交付和验收
2.3.1 出租方应在合同约定的时间内将物品交付给承租方。
2.3.2 承租方应在收到物品后七个工作日内对物品进行验收，并将验收结果通知出租方。
2.4 物品的使用和维护
承租方应按照合同约定的方式使用和维护物品，并保证物品的安全和正常使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为合同签订之日起，租赁结束时间为合同解除或终止之日起。
3.2 租赁续约条件
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。
3.3 租赁期限内的权利和义务
3.3.1 出租方的权利和义务
出租方应保证租赁物品的质量、数量和功能，按照约定交付物品，并按照合同约定收取租金。
3.3.2 承租方的权利和义务
承租方应当按照约定支付租金，并按照合同约定的方式使用和维护物品。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额详见合同附件二，附件二中有详细的租金计算方式和租金金额。
4.2 租金支付时间
承租方应按照合同约定的时间支付租金。
4.3 租金支付方式
承租方可以选择银行转账、、等方式支付租金。
4.4 租金调整机制
租金调整机制详见合同附件三，附件三中有详细的租金调整条件和方式。
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额为人民币____元整。
5.2 押金的退还条件
合同到期或合同解除后，承租方按照合同约定退还租赁物品，并经出租方验收合格后，出租方应在五个工作日内退还押金。
5.3 押金的扣除和赔付
如承租方未按照合同约定使用和维护租赁物品，导致物品损坏或丢失的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。
第六章：保险
6.1 保险责任范围
保险责任范围包括但不限于租赁物品的损失、损坏、盗窃等。
6.2 保险费用承担
保险费用由承租方承担。
6.3 保险理赔程序
如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决权利。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更应书面签订，并经双方同意。
9.2 合同解除条件
合同解除应书面签订，并经双方同意。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
任何一方不得未经另一方书面同意将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 转让的程序和要求
合同转让应按照本章约定的条件和程序进行。
第十一章：合同双方信息
11.1 出租方信息
出租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
11.2 承租方信息
承租方名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第十二章：附件
12.1 物品照片和规格说明书
详见附件四，附件四中有精选架的照片和规格说明书。
12.2 其他相关文件
详见附件五，附件五中有其他与本合同相关的文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方另有约定的，从其约定。
13.2 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
出租方（甲方）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
承租方（乙方）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的租赁物品品牌、型号及规格，乙方应无条件接受，并在合同中明确。
说明：甲方作为租赁物品的提供方，有权选择和指定租赁物品的品牌、型号和规格。乙方作为租赁方，应接受甲方的选择，并在合同中明确记录，以便双方有明确的合同依据。
2. 甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。
说明：甲方作为租赁物品的提供方，有权根据市场行情的变化调整租金。然而，为了保护乙方的利益，甲方应在调整租金前提前通知乙方，使乙方有足够的时间做出相应的调整和决策。
3. 甲方应对租赁物品的安全性、合规性负责，确保乙方在使用过程中的安全。
说明：甲方作为租赁物品的提供方，应对租赁物品的安全性和合规性负责。这意味着甲方应确保租赁物品在交付给乙方使用时，符合相关安全标准和法规要求，保障乙方在使用过程中的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权选择租赁物品的品牌、型号及规格，甲方应根据乙方的选择提供。
说明：乙方作为租赁物品的需求方，有权选择和指定租赁物品的品牌、型号和规格。甲方作为租赁物品的提供方，应根据乙方的选择提供相应的物品，以满足乙方的需求。
2. 乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方，并按照约定退还已支付的租金。
说明：为了保护乙方的利益，乙方有权在合同履行过程中提前解除合同。然而，为了维护双方的合法权益，乙方应在解除合同前提前通知甲方，并按照合同约定的方式退还已支付的租金。
3. 乙方应按照合同约定的方式使用和维护租赁物品，并承担由于使用不当造成的损坏或丢失的风险。
说明：乙方作为租赁物品的使用方，应按照合同约定的方式使用和维护租赁物品。同时，乙方也应承担由于使用不当造成的损坏或丢失的风险，以激励乙方合理、谨慎地使用租赁物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：当有第三方中介参与合同时，第三方中介应承担协调甲乙双方关系的责任。这意味着第三方中介需要积极沟通、协调，以确保合同的顺利履行，并解决可能出现的争议和问题。
2. 第三方中介应承担由于其原因导致的合同纠纷的责任。
说明：如果合同纠纷是由于第三方中介的原因导致的，如第三方中介未能履行协调职责、提供错误信息等，第三方中介应承担相应的责任。这将促使第三方中介更好地履行其职责，并保障甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并承担由于中介不当行为导致的损失。
说明：第三方中介在合同中应明确约定收取中介费用的标准和方式。同时，如果第三方中介的行为导致甲乙双方的损失，如由于中介的失误导致合同履行出现问题等，第三方中介应承担相应的责任。这将促使第三方中介更加谨慎、专业地履行其职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物品照片和规格说明书
2. 租赁物品品牌、型号及规格确认书
3. 租金支付证明文件
4. 租赁物品安全性、合规性证明文件
5. 保险单据
6. 合同续约协议书
7. 争议解决过程中产生的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付租赁物品
交付的租赁物品与约定品牌、型号及规格不符
未按照约定提供租赁物品的维护和维修服务
提前解除合同未通知乙方或未按照约定方式处理
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付租金
使用租赁物品不当导致损坏或丢失
未按照约定方式使用和维护租赁物品
未按照约定时间退还租赁物品
3. 第三方中介违约行为
未能协调好甲乙双方关系导致合同纠纷
提供错误信息或未履行协调职责
未按照约定收取中介费用或收取费用不当
中介行为导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其物品租赁给承租方使用，承租方按约定支付租金的合同。
2. 租金：承租方按约定支付给出租方的租赁费用。
3. 违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：违约方应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
5. 争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物品的交付时间延误
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。
2. 问题：租赁物品的质量和功能不符合约定
解决办法：双方协商确定维修、更换或赔偿的方案。
3. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。
4. 问题：租赁物品在使用过程中出现损坏或丢失
解决办法：双方协商确定赔偿金额或更换方案。
5. 问题：合同续约或解除出现争议
解决办法：查阅合同条款，确认续约或解除的条件和程序，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁办公设备
说明：适用于企业间租赁办公家具、计算机设备等。
2. 场景：甲方租赁房屋给乙方
说明：适用于房地产开发商或房东与租房者之间的租赁合同。
3. 场景：第三方中介参与租赁合同
说明：适用于中介机构作为双方的中介方，协助完成租赁合同的签订和履行。
4. 场景：租赁物品为交通工具
说明：适用于汽车、摩托车等交通工具的租赁合同。
5. 场景：租赁物品为器材或设备
说明：适用于摄影器材、音响设备等专业租赁物品的合同。