2025版商铺租赁合同书通用范本.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同书通用范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同书通用范本
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的名称、位置、面积
2.2 商铺的现状及使用范围
2.3 商铺的权属证明及使用权期限
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的计算方式、支付时间及金额
3.3 租金调整机制
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 承租方的经营范围及用途
4.2 承租方遵守的相关法律法规及行业规范
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：商铺的维修与保养
6.1 出租方负责维修的项目与范围
6.2 承租方负责维修的项目与范围
6.3 维修费用承担方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 提交仲裁机构仲裁
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同继承的条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 法律法规规定的其他事项
第十二章：附件
12.1 商铺权属证明
12.2 租赁双方的身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间、地点
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本及更新时间
14.3 合同的完整性与保密性声明
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方的全称：____________________
1.1.2 出租方的地址：____________________
1.1.3 出租方的联系人：____________________
1.1.4 出租方的联系方式：____________________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方的全称：____________________
1.2.2 承租方的地址：____________________
1.2.3 承租方的联系人：____________________
1.2.4 承租方的联系方式：____________________
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的名称、位置、面积
2.1.1 商铺的名称：____________________
2.1.2 商铺的位置：____________________
2.1.3 商铺的面积：____________________平方米
2.2 商铺的现状及使用范围
2.2.1 商铺的现状描述：____________________
2.2.2 商铺的使用范围：____________________
2.3 商铺的权属证明及使用权期限
2.3.1 商铺的权属证明文件名称：____________________
2.3.2 商铺的使用权期限：____________________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.1.1 租赁期限的起始日期：____________________
3.1.2 租赁期限的终止日期：____________________
3.2 租金的计算方式、支付时间及金额
3.2.1 租金的计算方式：____________________
3.2.2 租金的支付时间：____________________
3.2.3 租金的金额：____________________元
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整的条件：____________________
3.3.2 租金调整的程序：____________________
3.3.3 租金调整的频率：____________________
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 承租方的经营范围及用途
4.1.1 承租方的经营范围：____________________
4.1.2 承租方的用途：____________________
4.2 承租方遵守的相关法律法规及行业规范
4.2.1 承租方需遵守的法律法规：____________________
4.2.2 承租方需遵守的行业规范：____________________
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方的权利：____________________
5.1.2 出租方的义务：____________________
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方的权利：____________________
5.2.2 承租方的义务：____________________
第六章：商铺的维修与保养
6.1 出租方负责维修的项目与范围
6.1.1 出租方负责维修的项目：____________________
6.1.2 出租方负责维修的范围：____________________
6.2 承租方负责维修的项目与范围
6.2.1 承租方负责维修的项目：____________________
6.2.2 承租方负责维修的范围：____________________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用的承担方式：____________________
6.3.2 维修费用的支付时间：____________________
6.3.3 维修费用的支付方式：____________________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.1.1 合同变更的条件：____________________
7.1.2 合同变更的程序：____________________
7.2 合同解除的条件与程序
7.2.1 合同解除的条件：____________________
7.2.2 合同解除的程序：____________________
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.3.1 合同变更的法律后果：____________________
7.3.2 合同解除的法律后果：____________________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方违约的情形：____________________
8.1.2 出租方违约的责任：____________________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方违约的情形：____________________
8.2.2 承租方违约的责任：____________________
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.1.1 协商解决的范围：____________________
9.1.2 协商解决的时间限制：____________________
9.2 提交仲裁机构仲裁
9.2.1 仲裁机构的名称：____________________
9.2.2 仲裁地点：____________________
9.3 向人民法院提起诉讼
9.3.1 诉讼法院的名称：____________________
9.3.2 诉讼的提起时间：____________________
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.1.1 合同生效的条件：____________________
10.1.2 合同生效的证明文件：____________________
10.2 合同终止的条件
10.2.1 合同终止的条件：____________________
10.2.2 合同终止的程序：____________________
10.3 合同继承的条件与程序
10.3.1 合同继承的条件：____________________
10.3.2 合同继承的程序：____________________
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.1.1 其他事项的描述：____________________
11.1.2 其他事项的执行方式：____________________
11.2 法律法规规定的其他事项
11.2.1 法律法规规定的其他事项：____________________
11.2.2 法律法规规定的执行方式：____________________
第十二章：附件
12.1 商铺权属证明
12.1.1 商铺权属证明的文件名称：____________________
12.1.2 商铺权属证明的文件数量：____________________
12.2 租赁双方的身份证明
12.2.1 身份证明的文件名称：____________________
12.2.2 身份证明的文件数量：____________________
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他文件的名称：____________________
12.3.2 其他文件的数量：____________________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署的时间、地点
13.1.1 合同签署的时间：____________________
13.1.2 合同签署的地点：____________________
13.2 合同备案的程序与时间
13.2.1 合同备案的程序：____________________
13.2.2 合同备案的时间：____________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权的归属：____________________
14.1.2 解释权的执行方式：____________________
14.2 合同的修订版本及更新时间
14.2.1 修订版本的日期：____________________
14.2.2 更新时间的记录方式：____________________
14.3 合同的完整性与保密性声明
14.3.1 合同的完整性声明：____________________
14.3.2 合同的保密性声明：____________________
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中规定的经营范围和用途。
1.3 甲方应提供商铺的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。
1.4 甲方有权在合同期内对商铺进行改造或重建，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。
1.5 甲方应负责办理商铺的营业执照等相关手续，并承担相关费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的用途和结构。
2.2 乙方应自行负责商铺的内部装修和设备采购，并承担相关费用。
2.3 乙方应保证商铺内经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。
2.4 乙方有权在合同期内提出对商铺的合理改进或装修需求，并应提前通知甲方。
2.5 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行和双方的权益。
3.2 第三方中介应提供商铺租赁市场的相关信息，协助甲乙双方确定合理的租金和租赁期限。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签署、备案等相关手续，并承担相关费用。
3.4 第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明
2. 租赁双方的身份证明
3. 商铺租赁合同
4. 租金支付证明
5. 商铺维修保养记录
6. 商铺经营许可证
7. 租赁双方的经营范围证明
8. 合同修正案
9. 租赁双方签署的补充协议
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间支付租金。
3. 甲方未履行合同约定的维修保养义务。
4. 甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途或结构。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未履行合同约定的经营范围和用途。
7. 乙方在商铺内从事违法经营活动。
8. 第三方中介未履行协助合同履行、提供市场信息、办理手续等义务。
9. 第三方中介泄露甲乙双方的商业信息和合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 商铺权属证明：证明商铺所有权或使用权归属的法律文件。
2. 身份证明：用于证明租赁双方身份的法律文件。
3. 租赁合同：租赁双方为明确租赁事宜而签署的书面协议。
4. 租金：租赁双方约定的商铺使用费用。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
6. 滞纳金：逾期支付租金的一方应支付的违约金。
7. 经营范围：租赁双方约定的乙方在商铺内可以从事的经营活动。
8. 违法经营活动：违反国家法律法规的经营活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺不符合约定条件：甲方应及时与乙方协商解决，必要时可要求甲方履行合同约定的义务。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付或分期支付。
3. 维修保养责任不明确：甲方应明确维修保养的责任范围，及时履行维修保养义务。
4. 商铺用途变更问题：甲方未经乙方同意不得擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状。
5. 违法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如发现第三方中介涉及违法活动，应及时向相关部门举报。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要租赁商铺进行经营活动。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行商铺租赁。
3. 商铺权属需要证明，以确保甲乙双方的权益。
4. 甲乙双方需要明确租赁期限、租金、维修保养等条款。
5. 甲乙双方需要遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。
6. 甲乙双方在租赁过程中产生争议，需要通过协商、仲裁或诉讼解决。
7. 甲乙双方需要第三方中介提供市场信息、办理手续等协助。