天津房屋租赁的合同书2025年通用.docx

编号：__________

天津房屋租赁的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

天津房屋租赁的合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
4.4 提前解约条款
第五章：双方权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋交付
10.2 房屋返还
10.3 房屋损坏赔偿
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 相关法律法规
第十二章：签署日期
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关政府部门批准文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：天津市_________
1.2.2 房屋所有权证号：_________
1.2.3 房屋性质：住宅
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于居住。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：2025年_________月_________日
1.4.2 租赁结束日期：2025年_________月_________日
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 位于_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施
2.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子等。
2.4.2 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每月的_________日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：
3.4.1.1 每满一年，租金上涨_________%。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 租赁开始日期为2025年_________月_________日。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁结束日期为2025年_________月_________日。
4.3 续租条款
4.3.1 如承租人需续租，应于租赁期满前_________个月内向出租人提出书面续租申请。
4.4 提前解约条款
4.4.1 如双方同意提前解约，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：双方权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.1.1 出租人应保证房屋符合租赁目的，并按照约定交付房屋。
5.1.2 出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养。
5.2 承租人的权利和义务
5.2.1 承租人应按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定。
5.2.2 承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租人不得将房屋转租给他人。
6.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋的结构安全和设施的正常运行。
6.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补，大修大补由出租人负责。
6.3 房屋维修申请
6.3.1 如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照约定申请维修。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按约定交付房屋，应支付违约金人民币_________元。
8.1.2 如出租人未按约定提供维修服务，应支付违约金人民币_________元。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付违约金人民币_________元。
8.2.2 如承租人未按约定使用房屋，应支付违约金人民币_________元。
8.3 违约赔偿金额
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付
10.1.1 出租人应在本合同签订后_________个工作日内将房屋交付给承租人。
10.1.2 房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
10.2 房屋返还
10.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。
10.2.2 返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。
10.3 房屋损坏赔偿
10.3.1 承租人应按照《房屋交付确认书》和《房屋返还确认书》的约定，对房屋及附属设施的损坏进行赔偿。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
11.2 房屋设施清单
11.2.1 本合同附件中包含房屋设施清单，作为房屋交付和返还的依据。
11.3 相关法律法规
第十二章：签署日期
12.1 合同签署日期
12.1.1 本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
12.2 签署地点
12.2.1 本合同于_________签署。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 _____________________________
13.1.2 身份证号：__________________
13.2 承租人签字
13.2.1 _____________________________
13.2.2 身份证号：__________________
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同范本
14.1.1 本合同附件中包含《房屋租赁合同范本》。
14.2 相关政府部门批准文件
14.2.1 本合同附件中包含相关政府部门的批准文件。
出租人（甲方）：_____________________________
承租人（乙方）：_____________________________
签订日期：_____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如需变更房屋使用目的或进行大规模装修，应提前_________个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更或装修，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。
说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方未经同意擅自变更房屋用途或进行装修，给乙方造成不便或损失。
1.2 甲方维修责任
甲方应保证房屋及设施的正常运行和维护。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复责任并支付相关费用。
说明：明确甲方的维修责任，确保房屋及设施的正常使用，避免因甲方维修不及时导致乙方损失。
1.3 甲方提前解约权
在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付给乙方相当于租金总额_________%的违约金。
说明：对甲方提前解约的行为进行约束，保障乙方的利益不受损失。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构安全和设施的正常运行。如乙方故意或过失导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用并支付给甲方相应赔偿。
说明：规范乙方的行为，确保房屋及设施的安全和正常使用。
2.2 乙方转租限制
乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。
说明：防止乙方擅自转租，维护甲方权益，确保合同的履行。
2.3 乙方提前解约权
在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付给甲方相当于租金总额_________%的违约金。
说明：对乙方提前解约的行为进行约束，保障甲方的利益不受损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 中介服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务，甲方应支付给中介服务费用人民币_________元。
说明：明确中介的服务费用，规范中介的行为，保障各方权益。
3.2 中介责任
中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：对中介的行为进行规范，确保租赁信息的真实性，保护甲方和乙方的合法权益。
3.3 中介解约权
在租赁期内，如甲方或乙方因故需解除合同，中介有权要求甲方或乙方支付相当于中介服务费用_________%的违约金。
说明：对中介的解约权进行约束，保障中介的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁合同范本
5. 相关政府部门批准文件
6. 房屋交付确认书
7. 房屋返还确认书
8. 房屋维修申请
9. 保险单据
10. 租金支付记录
11. 违约金计算公式
12. 维修责任证明
13. 转租证明
14. 提前解约证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定交付房屋。
2. 甲方未按约定提供维修服务。
3. 甲方未按约定履行合同义务。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋。
6. 乙方未按约定履行合同义务。
7. 甲方、乙方未按约定提前解约。
8. 中介提供虚假租赁信息。
9. 中介未按约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 维修责任：指对房屋及设施进行维护和保养的责任。
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。
8. 提前解约：指双方在租赁期间提前终止租赁合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：及时拍照取证，双方签署《房屋交付确认书》，记录问题事项，后续维修或赔偿依据《房屋交付确认书》进行。
2. 房屋返还时发现问题：同样拍照取证，双方签署《房屋返还确认书》，记录问题事项，依据《房屋返还确认书》进行维修或赔偿。
3. 租金支付出现争议：查看租金支付记录，核对支付金额和时间，如有误及时纠正。
4. 维修责任认定：依据《房屋维修申请》和《房屋交付确认书》或《房屋返还确认书》认定维修责任方。
5. 转租问题：查看是否有转租证明，若无，要求承租人承担违约责任。
6. 提前解约问题：查看合同约定的提前解约条款，按照条款规定执行。
五、所有应用场景：
1. 天津房屋租赁。
2. 2025年通用。
3. 出租人为房屋所有者或有权处置人。
4. 承租人为租赁房屋的当事人。
5. 租赁期限为约定时间范围。
6. 租金为承租人支付给出租人的房屋使用费用。
7. 违约金为违约方应支付给守约方的赔偿金。
8. 维修责任为对房屋及设施进行维护和保养的责任。
9. 转租为承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。
10. 提前解约为双方在租赁期间提前终止租赁合同。