建设工程施工维修分包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工维修分包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工维修分包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.2 分包合同的组成文件
1.3 分包合同的签订和生效
第二章：分包工程的交底与验收
2.1 分包工程的交底
2.2 分包工程的验收标准和方法
2.3 分包工程的验收程序和时间
第三章：分包工程的质量管理
3.1 质量标准的制定与执行
3.2 质量管理机构的设置与职责
3.3 质量问题的处理程序
第四章：分包工程的进度管理
4.1 工程进度的计划与控制
4.2 进度管理机构的设置与职责
4.3 进度延误的处理程序
第五章：分包工程的安全生产管理
5.1 安全生产职责和措施
5.2 安全生产管理机构的设置与职责
5.3 安全事故的处理程序
第六章：分包工程的费用与支付
6.1 分包工程的价格与调整
6.2 工程款项的支付与结算
6.3 费用争议的处理程序
第七章：分包工程的变化与调整
7.1 工程变更的程序与责任
7.2 工程调整的条件与方法
7.3 变化与调整的合同价款调整
第八章：分包工程的违约责任
8.1 分包商的违约行为与责任
8.2 业主的违约行为与责任
8.3 违约责任的赔偿与处理
第九章：分包工程的争议解决
9.1 争议的解决方式与途径
9.2 争议解决的期限与程序
9.3 争议解决的法律适用与管辖
第十章：分包工程的解除与终止
10.1 合同解除的条件与程序
10.2 合同终止的条件与程序
10.3 解除与终止后的权利与义务
第十一章：分包合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件与程序
11.2 合同转让的条件与程序
11.3 继承与转让的责任与义务
第十二章：分包合同的保密条款
12.1 保密信息的范围与内容
12.2 保密义务的履行与期限
12.3 保密违约的责任与处理
第十三章：分包合同的税费管理
13.1 税费的种类与计算
13.2 税费支付的程序与责任
13.3 税费争议的处理程序
第十四章：分包合同的附则
14.1 合同的补充与修改
14.2 合同的失效与废止
14.3 合同的解释与适用法律
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.1.1 工程名称：_________
1.1.2 工程地点：_________
1.1.3 工程分包部分：_________
1.2 分包合同的组成文件
1.2.1 合同协议书
1.2.2 中标通知书
1.2.3 投标文件
1.2.4 专用条款
1.2.5 通用条款
1.2.6 合同附件
1.3 分包合同的签订和生效
1.3.1 合同签订时间：_________
1.3.2 合同生效时间：_________
1.3.3 合同签订地点：_________
第二章：分包工程的交底与验收
2.1 分包工程的交底
2.1.1 交底时间：_________
2.1.2 交底地点：_________
2.1.3 交底内容：_________
2.2 分包工程的验收标准和方法
2.2.1 验收标准：_________
2.2.2 验收方法：_________
2.2.3 验收程序：_________
2.3 分包工程的验收程序和时间
2.3.1 初步验收：_________
2.3.2 正式验收：_________
2.3.3 验收意见反馈：_________
第三章：分包工程的质量管理
3.1 质量标准的制定与执行
3.1.1 质量标准：_________
3.1.2 质量计划：_________
3.1.3 质量控制：_________
3.2 质量管理机构的设置与职责
3.2.1 管理机构：_________
3.2.2 管理职责：_________
3.2.3 人员资质：_________
3.3 质量问题的处理程序
3.3.1 问题发现：_________
3.3.2 问题报告：_________
3.3.3 问题解决：_________
第四章：分包工程的进度管理
4.1 工程进度的计划与控制
4.1.1 进度计划：_________
4.1.2 进度控制：_________
4.1.3 进度报告：_________
4.2 进度管理机构的设置与职责
4.2.1 管理机构：_________
4.2.2 管理职责：_________
4.2.3 人员资质：_________
4.3 进度延误的处理程序
4.3.1 延误原因：_________
4.3.2 延误通知：_________
4.3.3 延误解决：_________
第五章：分包工程的安全生产管理
5.1 安全生产职责和措施
5.1.1 安全生产职责：_________
5.1.2 安全生产措施：_________
5.1.3 安全生产培训：_________
5.2 安全生产管理机构的设置与职责
5.2.1 管理机构：_________
5.2.2 管理职责：_________
5.2.3 人员资质：_________
5.3 安全事故的处理程序
5.3.1 事故报告：_________
5.3.2 事故调查：_________
5.3.3 事故处理：_________
第六章：分包工程的费用与支付
6.1 分包工程的价格与调整
6.1.1 合同价格：_________
6.1.2 价格调整因素：_________
6.1.3 价格调整程序：_________
6.2 工程款项的支付与结算
6.2.1 支付条件：_________
6.2.2 支付方式：_________
6.2.3 结算程序：_________
6.3 费用争议的处理程序
6.3.1 争议发生：_________
6.3.2 争议解决：_________
第八章：分包合同的违约责任
8.1 分包商的违约行为与责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 责任承担：_________
8.1.3 违约赔偿：_________
8.2 业主的违约行为与责任
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 责任承担：_________
8.2.3 违约赔偿：_________
8.3 违约责任的赔偿与处理
8.3.1 赔偿方式：_________
8.3.2 处理程序：_________
8.3.3 法律后果：_________
第九章：分包工程的争议解决
9.1 争议的解决方式与途径
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.1.4 诉讼解决：_________
9.2 争议解决的期限与程序
9.2.1 期限规定：_________
9.2.2 程序要求：_________
9.2.3 第三方介入：_________
9.3 争议解决的法律适用与管辖
9.3.1 法律适用：_________
9.3.2 管辖法院：_________
第十章：分包工程的解除与终止
10.1 合同解除的条件与程序
10.1.1 解除条件：_________
10.1.2 解除程序：_________
10.1.3 解除后的权利与义务：_________
10.2 合同终止的条件与程序
10.2.1 终止条件：_________
10.2.2 终止程序：_________
10.2.3 终止后的权利与义务：_________
第十一章：分包合同的继承与转让
11.1 合同继承的条件与程序
11.1.1 继承条件：_________
11.1.2 继承程序：_________
11.1.3 继承后的责任与义务：_________
11.2 合同转让的条件与程序
11.2.1 转让条件：_________
11.2.2 转让程序：_________
11.2.3 转让后的责任与义务：_________
第十二章：分包合同的保密条款
12.1 保密信息的范围与内容
12.1.1 保密信息：_________
12.1.2 保密范围：_________
12.1.3 保密期限：_________
12.2 保密义务的履行与期限
12.2.1 保密义务：_________
12.2.2 履行期限：_________
12.2.3 保密违约的责任与处理：_________
第十三章：分包合同的税费管理
13.1 税费的种类与计算
13.1.1 税费种类：_________
13.1.2 税费计算：_________
13.1.3 税费支付：_________
13.2 税费支付的程序与责任
13.2.1 支付程序：_________
13.2.2 支付责任：_________
13.2.3 税费争议的处理程序：_________
第十四章：分包合同的附则
14.1 合同的补充与修改
14.1.1 补充内容：_________
14.1.2 修改程序：_________
14.1.3 补充和修改的生效：_________
14.2 合同的失效与废止
14.2.1 失效条件：_________
14.2.2 废止程序：_________
14.2.3 失效与废止的法律后果：_________
14.3 合同的解释与适用法律
14.3.1 解释规则：_________
14.3.2 适用法律：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对乙方的施工过程进行监督和管理，确保乙方按照合同约定的标准和进度完成工程。
甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督和管理，以确保工程按照合同约定的标准和进度完成。甲方应定期对工程进行现场检查，对乙方的工作进行评估和指导。如果甲方发现乙方施工不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。
1.2 甲方应提供施工所需的土地、场地、水源、电源等资源，并确保施工环境的稳定。
甲方应提供施工所需的土地、场地、水源、电源等资源，并确保施工环境的稳定。甲方应负责办理相关的土地、环保、安全等手续，并承担由此产生的费用。如果因为甲方原因导致施工环境不稳定，影响乙方的施工进度和质量，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方应负责协调与施工相关的政府部门、社区、居民等关系，确保施工的顺利进行。
甲方应负责协调与施工相关的政府部门、社区、居民等关系，确保施工的顺利进行。甲方应积极与相关方面进行沟通，解决施工过程中的问题和矛盾。如果因为甲方原因导致施工受阻，影响乙方的施工进度和质量，甲方应承担相应的责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的标准和进度完成工程，并对施工质量进行自检和验收。
乙方应按照合同约定的标准和进度完成工程，并对施工质量进行自检和验收。乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况，对甲方提出的合理意见和建议进行整改。
2.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工现场的安全管理制度。
乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行施工现场的安全管理制度。乙方应建立健全安全管理制度，确保施工现场的安全和环保。乙方应定期对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患进行整改。如果因为乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程款项，并承担相关的税费。
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程款项，并承担相关的税费。乙方应按时向甲方提交工程进度报告和工程量清单，双方按照合同约定的比例进行工程款项的结算。乙方应承担与工程相关的税费，并按照合同约定的方式进行支付。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行合同约定的职责，确保合同双方的权益得到保障。
第三方中介应公正、公平地履行合同约定的职责，确保合同双方的权益得到保障。第三方中介应严格按照合同约定的时间和程序进行监督和协调，确保工程的顺利进行。第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况，并对甲方和乙方提出的合理意见和建议进行调解。
3.2 第三方中介应负责协调解决施工过程中的问题和矛盾，维护双方的合法权益。
第三方中介应负责协调解决施工过程中的问题和矛盾，维护双方的合法权益。第三方中介应积极与相关方面进行沟通，确保施工环境的稳定。如果因为第三方中介原因导致施工受阻，影响乙方的施工进度和质量，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的费用进行报酬，并承担相关的税费。
第三方中介应按照合同约定的费用进行报酬，并承担相关的税费。第三方中介的报酬应根据其履行合同的实际情况进行计算和支付。第三方中介应承担与工程相关的税费，并按照合同约定的方式进行支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供施工所需资源
未确保施工环境的稳定
未按约定协调相关政府部门、社区、居民关系
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定标准和进度完成工程
未遵守法律法规和施工现场安全管理制度
未按约定时间和方式支付工程款项
3. 第三方中介违约行为及认定：
未公正、公平地履行合同职责
未协调解决施工过程中的问题和矛盾
未按约定费用进行报酬
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
2. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括损害赔偿、继续履行等。
3. 分包合同：指施工总承包合同中，总承包商将其承担的某些工程分包给其他承包商履行。
4. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
5. 违约赔偿：指违约方因违约行为而应向守约方支付的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度缓慢：
solution: 加强现场管理，优化施工计划，增加人力物力投入。
2. 工程质量问题：
solution: 加强质量监督，定期进行检查，及时整改问题。
3. 支付款项争议：
solution: 按照合同约定的支付条件和时间进行结算，必要时可通过调解或仲裁解决。
4. 安全事故发生：
solution: 加强安全管理，遵守安全规定，定期进行安全培训和检查。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程施工分包合同的签订。
2. 适用于分包工程的监督和管理。
3. 适用于分包工程的质量和安全管理。
4. 适用于分包工程的进度和支付管理。
5. 适用于涉及政府部门、社区、居民协调的情况。
6. 适用于第三方中介参与协调和监督的情况。