房屋租赁合同书台账(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书台账(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书台账(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质
2.3 房屋的现状
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
第七章：房屋使用和维修
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维修责任
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的手续
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决地点和时间
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋的变更登记
第十三章：附件
13.1 房屋的房产证复印件
13.2 租赁合同的续约协议
第十四章：合同的生效、变更和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的变更
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的使用性质：房屋目前的使用性质为_________。
2.3 房屋的现状：房屋目前处于_________状态，乙方租赁后应按现状使用。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方为房屋的合法所有者，姓名/名称：_________，地址：_________，联系方式：_________。
3.2 承租人的基本信息：乙方为租赁房屋的使用者，姓名：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系方式：_________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。
5.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。
5.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账/现金等方式向甲方支付租金。
第六章：押金
6.1 押金的金额：乙方应向甲方支付人民币_________元整作为租赁押金。
6.2 押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方交还房屋符合约定条件后，将押金无息退还乙方。
第八章：房屋的转租
8.1 转租的条件：乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。
8.2 转租的手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。
9.2 合同解除的程序：乙方应按照合同约定办理退租手续，并将房屋交还给甲方。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决地点和时间：争议解决的地点为_________市_________区_________街道_________号，解决时间为_________。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险：乙方应在租赁期内办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
12.2 房屋的变更登记：如甲方需将房屋所有权变更登记给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
第十三章：附件
13.1 房屋的房产证复印件：甲方应向乙方提供房屋的房产证复印件。
13.2 租赁合同的续约协议：如双方同意续约，应签订租赁合同的续约协议。
第十四章：合同的生效、变更和终止
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充：甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构安全等。甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，保障乙方的人身和财产安全。
1.2 甲方对房屋的改进：甲方有权对房屋进行合理的改进和装修，但需提前通知乙方，并在合同到期后恢复原状。如甲方改进房屋导致租赁期限延长或租金变动，应与乙方协商一致。
1.3 甲方对房屋的转让：甲方在租赁期内如需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用房屋的限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反国家和地方的相关规定。
2.2 乙方的转租限制：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有责任。
2.3 乙方的提前解约权：乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的收费标准应事先告知乙方，并在合同中明确列明。乙方应在支付租金时一并支付中介费用。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并对合同的履行承担一定的责任。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的房产证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋租赁合同续约协议
5. 房屋保险单复印件
6. 房屋维修和保养记录
7. 租金支付记录
8. 房屋转让通知
9. 房屋转租申请
10. 租赁合同争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未按时支付维修费用
提前解除合同未通知乙方
未保证房屋符合安全标准
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
擅自转租房屋
未按时支付中介费用
使用房屋进行非法用途
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定促成合同签订
未履行咨询和服务职责
未承担相应赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
4. 维修费用：指甲方为保持房屋正常使用而产生的费用。
5. 转租：指承租人在租赁期内将房屋转租给第三方的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
4. 问题：房屋在使用过程中出现安全问题。
解决办法：甲方应及时进行维修，保障乙方的人身和财产安全。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 通过第三方中介促成房屋租赁合同的签订。
4. 房屋租赁合同的续约和解除。
5. 房屋转租行为的发生。
6. 租赁合同争议的解决。