房屋租赁合同书延期(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书延期(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书延期(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：房屋租赁延期条件
2.1 延期申请
2.2 延期审批
2.3 延期期限
2.4 延期费用
2.5 延期条件达成
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋设施
3.5 房屋现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁起始日期
4.2 租赁终止日期
4.3 租赁期限计算
4.4 租赁期限续约
4.5 租赁期限延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整
5.5 租金滞纳金
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金支付时间
6.3 押金退还条件
6.4 押金退还时间
6.5 押金扣除事项
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请
7.4 房屋维修期限
7.5 房屋维修费用
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更申请
8.3 合同变更审批
8.4 合同变更生效
8.5 合同变更记录
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除申请
9.3 合同解除审批
9.4 合同解除生效
9.5 合同解除后的责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任计算
10.3 违约责任承担
10.4 违约纠纷解决
10.5 违约记录
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 争议解决方式
11.3 争议解决期限
11.4 争议解决机构
11.5 争议解决记录
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效时间
12.3 合同终止时间
12.4 合同续签条件
12.5 合同解除后的权益处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
13.2 房屋转租
13.3 房屋转让
13.4 房屋抵押
13.5 其他事项
第十四章：合同双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
14.4 签字地点
14.5 合同副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
本合同系出租人与承租人之间，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金等费用的事宜，经双方协商一致，达成的书面协议。
1.2 合同双方
出租人：_________
承租人：_________
1.3 合同目的
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁延期事项的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.5 合同解释
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充必须采用书面形式。对本合同的解释，适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋租赁延期条件
2.1 延期申请
承租人在合同约定的租赁期限届满前，向出租人提出书面延期申请。
2.2 延期审批
出租人在收到承租人的延期申请后，有权根据实际情况决定是否同意延期。出租人同意延期的，双方应签订《房屋租赁合同延期协议》。
2.3 延期期限
双方约定新的租赁期限，并明确延期后的租赁起始日期和终止日期。
2.4 延期费用
承租人应按双方约定的租金标准，支付延期期间的租金。
2.5 延期条件达成
双方签订《房屋租赁合同延期协议》，且出租人同意延期申请，本合同延期条件达成。
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置
房屋位于_________，具体地址为_________。
3.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米。
3.3 房屋结构
房屋结构为_________，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
3.4 房屋设施
房屋内设施包括_________（列出主要设施，如家具、家电等）。
3.5 房屋现状
房屋现状为_________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）。
第四章：租赁期限
4.1 租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为_________。
4.2 租赁终止日期
本合同的租赁终止日期为_________。
4.3 租赁期限计算
租赁期限自租赁起始日期至租赁终止日期计算。
4.4 租赁期限续约
如需续约，承租人应在本合同租赁终止日期前，向出租人提出书面续约申请。
4.5 租赁期限延长
租赁期限延长须经双方协商一致，并签订书面协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
承租人应按双方约定的租金标准，支付每月租金金额为_________元。
5.2 租金支付周期
承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为_________。
5.3 租金支付方式
承租人可通过现金、转账等方式支付租金。
5.4 租金调整
租金调整事项在本合同中未约定的，双方可另行协商确定。
5.5 租金滞纳金
承租人逾期支付租金的，应支付租金滞纳金，滞纳金计算方式为_________。
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。
8.2 合同变更申请
一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更申请。
8.3 合同变更审批
另一方收到变更申请后，有权根据实际情况决定是否同意变更。
8.4 合同变更生效
双方签订书面变更协议后，变更内容即刻生效。
8.5 合同变更记录
双方应将合同变更内容记录在合同附件中，并签字确认。
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）出租人收回房屋；
（2）承租人提前终止租赁；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2 合同解除申请
一方如需解除合同，应向另一方提出书面解除申请。
9.3 合同解除审批
另一方收到解除申请后，有权根据实际情况决定是否同意解除。
9.4 合同解除生效
双方签订书面解除协议后，合同即刻解除。
9.5 合同解除后的责任
合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）出租人未按约定提供房屋；
（2）承租人未按约定支付租金。
10.2 违约责任计算
违约责任根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定计算。
10.3 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.4 违约纠纷解决
违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.5 违约记录
违约行为及处理结果应记录在合同附件中，并签字确认。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
争议类型包括但不限于：
（1）租金支付争议；
（2）房屋使用争议。
11.2 争议解决方式
争议解决方式包括但不限于：
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
11.3 争议解决期限
双方应在争议发生之日起_________内解决。
11.4 争议解决机构
争议解决机构为_________（如有指定）。
11.5 争议解决记录
争议解决过程及结果应记录在合同附件中，并签字确认。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）房屋照片；
（2）租金支付明细；
（3）房屋维修记录。
12.2 合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 合同终止时间
本合同的租赁终止时间为_________。
12.4 合同续签条件
合同续签条件如下：
（1）双方同意续签；
（2）符合法律法规及合同约定。
12.5 合同解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险
双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用。
13.2 房屋转租
承租人如需转租房屋，应提前征得出租人同意。
13.3 房屋转让
房屋转让事项应遵循相关法律法规，并通知对方。
13.4 房屋抵押
房屋抵押事项应遵循相关法律法规，并通知对方。
13.5 其他事项
双方其他约定如下：
（1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
第十四章：合同双方签字
14.1 出租人签字
出租人签字：_________
14.2 承租人签字
承租人签字：_________
14.3 签字日期
签字日期：_________
14.4 签字地点
签字地点：_________
14.5 合同副本份数
本合同一式两份，双方各执一份。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否同意乙方提出的房屋租赁延期申请。
1.2 甲方同意延期申请的，双方应签订《房屋租赁合同延期协议》，明确延期后的租赁期限、租金等事项。
1.3 甲方有权决定是否对租金进行调整，调整事项应在《房屋租赁合同延期协议》中明确。
1.4 甲方应在合同期限内按照约定提供房屋，确保房屋符合租赁用途。
1.5 甲方应在合同期限内维护房屋设施的正常运行，确保房屋安全、舒适。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，如有逾期，应支付租金滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。
2.3 乙方在合同期限内不得擅自转租、转让或抵押房屋，如有违反，甲方有权解除合同。
2.4 乙方在合同期限内如需提前终止租赁，应提前向甲方提出书面解除申请，并经甲方同意。
2.5 乙方应在合同终止后按照约定办理相关手续，包括退还房屋、支付违约金等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。
3.4 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介在合同履行过程中未尽到职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租金支付明细
3. 房屋维修记录
4. 房屋租赁合同延期协议
5. 房屋转租协议（如有）
6. 房屋转让协议（如有）
7. 房屋抵押协议（如有）
8. 租金滞纳金计算公式
9. 违约金计算公式
10. 争议解决机构指定书
11. 房屋保险保单（如有）
12. 合同续签协议（如有）
13. 合同解除协议（如有）
14. 第三方中介服务协议（如有）
15. 中介费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定提供房屋；
未能维护房屋设施的正常运行；
未能遵守合同约定导致乙方损失。
2. 乙方违约行为：
未能按约定支付租金；
未能合理使用房屋并妥善保管设施；
擅自转租、转让或抵押房屋；
提前终止租赁未通知甲方或未经甲方同意；
未能在合同终止后按约定办理相关手续。
3. 第三方中介违约行为：
未能协调甲方和乙方关系导致合同履行困难；
未能协助解决合同争议和问题；
未按约定收取中介费或开具收费凭证；
泄露合同双方信息给无关第三方。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方签订的书面协议。
2. 延期申请：指乙方在合同期限届满前，向甲方提出的延长租赁期限的请求。
3. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。
4. 租金滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。
5. 违约金：指违约方因违反合同约定，需支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定提供房屋。
解决办法：甲方应及时提供房屋，并承担逾期交付的违约责任。
2. 问题：乙方未能按约定支付租金。
解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付租金滞纳金。
3. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：双方应明确维修责任，及时进行维修，并承担相应费用。
4. 问题：乙方擅自转租、转让或抵押房屋。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：可寻求第三方中介协助调解，或依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁合同到期，乙方希望继续租赁。
应用：双方签订《房屋租赁合同延期协议》。
2. 场景：甲方收回房屋，乙方需提前终止租赁。
应用：乙方提出书面解除申请，经甲方同意后解除合同。
3. 场景：房屋转租、转让或抵押。
应用：需提前通知甲方，并征得甲方同意。
4. 场景：合同双方发生争议。
应用：通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
5. 场景：合同履行过程中出现违约行为。
应用：根据合同约定，承担相应的违约责任。