2025版古建筑施工承包合同书样板.docx

编号：__________

2025版古建筑施工承包合同书样板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版古建筑施工承包合同书样板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址
1.2 承包方名称及地址
1.3 合同签订日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.2 承包方的义务与责任
3.3 发包方的义务与责任
3.4 工程质量与标准
3.5 工程进度与工期
3.6 合同价款与支付
3.7 违约责任与争议解决
第四章：施工图纸与技术要求
4.1 施工图纸提供及审核
4.2 技术要求与规范
4.3 设计变更与调整
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应与质量要求
5.2 设备供应与质量要求
5.3 材料、设备的验收与检验
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施与要求
6.2 施工现场管理与环境保护
6.3 安全事故处理与责任
第七章：工程验收与保修
7.1 工程验收标准与程序
7.2 工程验收的组织与参与方
7.3 工程保修期限与范围
第八章：合同价款的支付与结算
8.1 支付方式与支付时间
8.2 工程进度款的支付
8.3 竣工结算与支付
8.4 质量保证金的管理与支付
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 变更、解除合同后的处理
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为的认定与处理
10.2 争议解决的方式与程序
10.3 法律适用与争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让与继承
11.3 合同的附件与补充协议
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的终止与解除
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程预算书
13.4 合同涉及的法律法规文件
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同签署页
14.3 附件签署页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方名称及地址：
（此处填写发包方的全称及注册地址）
1.2 承包方名称及地址：
（此处填写承包方的全称及注册地址）
1.3 合同签订日期：
（填写合同正式签署的日期）
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
（填写工程的全称）
2.2 工程地点：
（填写工程的具体地点）
2.3 工程规模：
（填写工程的规模描述）
2.4 工程预算：
（填写经批准的工程预算总额）
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除：
（详细列出合同签订的条件、生效的时间及解除的条件等）
3.2 承包方的义务与责任：
（详细列出承包方应承担的义务和责任，包括但不限于工程质量、进度等）
3.3 发包方的义务与责任：
（详细列出发包方应承担的义务和责任，包括但不限于提供施工条件、支付工程款等）
3.4 工程质量与标准：
（详细列出工程应达到的质量标准和要求）
3.5 工程进度与工期：
（详细列出工程的开工日期、竣工日期及关键节点的进度要求）
3.6 合同价款与支付：
（详细列出合同价款的构成、支付方式、支付时间等）
3.7 违约责任与争议解决：
（详细列出违约行为的处理方式、争议解决的途径和方法）
第四章：施工图纸与技术要求
4.1 施工图纸提供及审核：
（详细说明施工图纸的提供时间、审核程序等）
4.2 技术要求与规范：
（详细列出工程应遵循的技术规范和要求）
4.3 设计变更与调整：
（详细说明设计变更的程序、审批流程等）
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应与质量要求：
（详细说明材料的供应责任、质量标准等）
5.2 设备供应与质量要求：
（详细说明设备的供应责任、质量标准等）
5.3 材料、设备的验收与检验：
（详细说明验收、检验的标准和程序）
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施与要求：
（详细列出施工安全措施和必须遵守的安全要求）
6.2 施工现场管理与环境保护：
（详细说明施工现场的管理要求及环境保护措施）
6.3 安全事故处理与责任：
（详细说明安全事故的处理程序和责任分配）
第八章：合同价款的支付与结算
8.1 支付方式与支付时间：
（详细说明支付方式，如银行转账、现金等，及支付时间节点）
8.2 工程进度款的支付：
（详细列出工程进度款支付的条件、比例、时间等）
8.3 竣工结算与支付：
（详细说明工程竣工后的结算程序、支付时间等）
8.4 质量保证金的管理与支付：
（详细说明质量保证金的提取比例、管理方式及返还条件）
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：
（详细说明合同变更的条件、申请程序及批准方式）
9.2 合同解除的条件与程序：
（详细说明合同解除的条件、申请程序及批准方式）
9.3 变更、解除合同后的处理：
（详细说明变更、解除合同后的权利义务处理方式）
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为的认定与处理：
（详细列出违约行为的具体认定标准及处理方式）
10.2 争议解决的方式与程序：
（详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
10.3 法律适用与争议解决地点：
（详细说明适用的法律法规及争议解决的地点）
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款：
（详细说明保密信息的范围、保密期限及违约责任等）
11.2 合同的转让与继承：
（详细说明合同转让的条件、程序及继承事项）
11.3 合同的附件与补充协议：
（详细说明附件的有效性、补充协议的签订条件等）
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同的生效条件：
（详细列出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）
12.2 合同的修改与补充：
（详细说明合同修改、补充的程序及有效性）
12.3 合同的终止与解除：
（详细说明合同终止和解除的条件、程序及后续处理）
第十三章：附件
13.1 施工图纸：
（列出施工图纸的编号、版本等信息）
13.2 技术说明书：
（列出技术说明书的编号、版本等信息）
13.3 工程预算书：
（列出工程预算书的编号、版本等信息）
13.4 合同涉及的法律法规文件：
（列出合同涉及的法律法规文件的名称、编号等信息）
第十四章：合同
14.1 合同内容：
（本章为合同内容，包括所有前述章节所述条款）
14.2 合同签署页：
（合同签署页，包含合同双方及见证人的签字区域）
14.3 附件签署页：
（附件签署页，包含附件相关内容的签字区域）
甲方（发包方）：（签字）
乙方（承包方）：（签字）
见证人：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方不按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：
甲方有权在合同执行过程中对工程的设计、规模、材料等提出变更要求。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并承担因变更引起的额外费用。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保证：
乙方应对工程质量承担全权责任，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方进度控制：
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按进度完成工程，应向甲方支付违约金，并承担因延期产生的相关费用。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：
中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3.3 第三方中介的违约责任：
如中介未能履行其职责，导致合同无法顺利执行，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介赔偿因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 工程预算书
4. 合同涉及的法律法规文件
5. 工程进度计划
6. 材料和设备清单
7. 施工安全措施计划
8. 环保措施计划
9. 工程质量标准
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构名录
12. 见证人授权书
13. 保密协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款
未提供施工所需场地、设施等
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用非合同指定材料或设备
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约：
未能公正、中立地协调双方关系
未能按约定时间完成协调工作
泄露甲方或乙方保密信息
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。
4. 工期：合同约定的工程完成的时间。
5. 工程质量：工程满足设计文件、规范和标准要求的程度。
6. 合同价款：双方约定的工程总价。
7. 违约金：因违约行为而支付的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商确定延误原因，制定补救措施，必要时调整合同工期。
2. 材料和设备供应问题：
解决方案：及时沟通，寻找替代供应商或设备，确保工程顺利进行。
3. 工程质量争议：
解决方案：邀请第三方检测机构进行质量评估，根据评估结果确定责任方并采取相应措施。
4. 安全事故发生：
解决方案：立即启动应急预案，及时报告并协调相关部门，采取措施防止事故扩大。
五、所有应用场景：
1. 古建筑施工承包合同
2. 古迹修复工程
3. 古建筑保护项目
4. 历史文化遗址重建
5. 古建筑群落的保护与开发
6. 政府投资的古建筑修复工程
7. 私人投资的古建筑保护项目
8. 古建筑旅游开发项目
9. 古建筑学术研究项目
10. 其他涉及古建筑施工承包的场景。