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编号：__________

卖场商铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

卖场商铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺使用性质
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租金调整条款
3.1 租金调整方式
3.2 租金调整时间
3.3 租金调整幅度
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租方的使用权利
4.2 承租方的使用义务
4.3 出租方的管理权利
4.4 出租方的管理义务
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
9.2 合同的附件
9.3 合同的修订
第十章：租金优惠及促销活动
10.1 租金优惠条件
10.2 促销活动安排
第十一章：保险及安全
11.1 承租方的保险责任
11.2 出租方的安全保障义务
第十二章：环境保护
12.1 承租方的环保责任
12.2 出租方的环保责任
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.2 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解释权
14.3 合同的生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：__________
2.1.2 商铺面积：__________平方米
2.2 商铺使用性质：__________
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁开始日期：__________
2.3.2 租赁结束日期：__________
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金：每月__________元
2.4.2 支付方式：每月底前支付下一个月的租金
第三章：租金调整条款
3.1 租金调整方式：每满一年，租金上调__________%
3.2 租金调整时间：每年__________月__________日
3.3 租金调整幅度：每满一年，租金上调__________%
第四章：商铺使用及管理
4.1 承租方的使用权利
4.1.1 可以使用商铺进行合法经营活动
4.1.2 可以按照合同约定对商铺进行装修
4.2 承租方的使用义务
4.2.1 按照约定的用途使用商铺
4.2.2 维护商铺的整洁和安全
4.3 出租方的管理权利
4.3.1 对承租方的经营活动进行监管
4.3.2 确保商铺的安全和公共秩序
4.4 出租方的管理义务
4.4.1 提供商铺的物业管理服务
4.4.2 保证商铺的设施和设备正常运行
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 需双方协商一致
5.1.2 变更内容不得违反法律法规
5.2 合同解除条件
5.2.1 承租方提前__________个月书面通知出租方
5.2.2 出租方提前__________个月书面通知承租方
5.3 合同变更和解除的程序
5.3.1 双方签订书面变更协议或解除协议
5.3.2 协议经双方签字盖章后生效
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.1.1 未按约定提供商铺的，应支付违约金__________元
6.1.2 未按约定时间提供商铺的，应支付违约金__________元
6.2 承租方违约责任
6.2.1 未按约定用途使用商铺的，应支付违约金__________元
6.2.2 提前解除合同的，应支付违约金__________元
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：__________（仲裁或诉讼）
7.2 争议解决机构：__________（仲裁委员会或法院）
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章
8.1.2 合同自签字盖章之日起生效
8.2 合同终止条件
8.2.1 租赁期满
8.2.2 双方协商一致解除
8.3 合同解除条件
8.3.1 承租方提前__________个月书面通知出租方
8.3.2 出租方提前__________个月书面通知承租方
第九章：其他条款
9.1 合同的转让
9.1.1 需双方协商一致
9.1.2 转让不得违反法律法规
9.2 合同的附件
9.2.1 附件一：商铺平面图
9.2.2 附件二：租赁合同补充协议
9.3 合同的修订
9.3.1 修订需双方协商一致
9.3.2 修订后的协议经双方签字盖章后生效
第十章：租金优惠及促销活动
10.1 租金优惠条件
10.1.1 承租方年度销售额达到一定金额，可享受租金优惠
10.1.2 优惠金额根据销售额确定
10.2 促销活动安排
10.2.1 出租方定期举办促销活动
10.2.2 承租方需配合参与促销活动
第十一章：保险及安全
11.1 承租方的保险责任
11.1.1 承租方需购买商铺保险
11.1.2 保险金额不得低于合同约定的价值
11.2 出租方的安全保障义务
11.2.1 保障商铺的安全设施正常运行
11.2.2 定期进行安全检查和维护
第十二章：环境保护
12.1 承租方的环保责任
12.1.1 经营活动符合环保法规
12.1.2 妥善处理废弃物，不得污染环境
12.2 出租方的环保责任
12.2.1 提供符合环保要求的设施和设备
12.2.2 监督承租方的环保行为
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.1.1 双方各执一份
13.1.2 备案一份
13.2 合同的保管
13.2.1 双方共同保管合同文件
13.2.2 合同文件不得外泄或损坏
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.1.1 需双方协商一致
14.1.2 修改和补充协议经双方签字盖章后生效
14.2 合同的解释权
14.2.1 本合同的解释权归双方共同所有
14.3 合同的生效时间
14.3.1 合同自签字盖章之日起生效
（合同双方签字盖章处）
_________________________
（出租方盖章）
_________________________
（承租方盖章）
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对商铺进行不定期检查，确保承租方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。检查时，承租方应予以配合，并提供必要便利。
1.2 甲方有权在合同期内对商铺进行装修、改造或调整使用性质。如有需要，甲方应提前一个月通知承租方，并与承租方协商解决由此产生的问题。
1.3 如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。
1.4 甲方应保证商铺的供水、供电、供气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担修复费用，并赔偿承租方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权在合同期内对商铺进行装修、改造或调整使用性质。如有需要，乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决由此产生的问题。
2.2 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.3 乙方应保证经营活动符合国家法律法规要求，不得从事违法经营活动。如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 如有第三方中介参与合同签订或履行过程，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用及违约责任等。
3.2 中介应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3.3 中介在合同签订或履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。如费用承担方式未约定，双方可协商解决。
3.4 中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和其他相关信息。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 商铺保险单据
4. 环保审批文件
5. 安全检查报告
6. 装修改造方案
7. 促销活动计划书
8. 租金优惠方案
9. 合同转让协议
10. 争议解决方式确认书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定时间交付商铺
未提供正常物业管理服务
未保证商铺的安全设施正常运行
2. 承租方违约行为
未按约定用途使用商铺
未按约定时间支付租金
提前解除合同而未通知甲方
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
3. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
5. 物业管理：指对商铺进行维护、维修、保养和管理的服务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施故障
及时通知甲方
由甲方负责维修或更换
2. 租金支付纠纷
按照合同约定的支付方式和时间支付租金
双方可协商调整支付方式和时间
3. 经营活动违规
承租方应遵守法律法规
甲方有权要求承租方停止违规行为
4. 合同变更或解除
双方签订书面变更或解除协议
协议经双方签字盖章后生效
五、所有应用场景：
1. 商场租赁
2. 商业街商铺租赁
3. 办公场所租赁
4. 仓库租赁
5. 土地租赁
6. 租赁合同的续签
7. 租赁合同的解除
8. 租赁合同的变更
9. 租赁期间的维修和维护
10. 租赁期间的租金支付