2025版房屋建筑工程劳务分包合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋建筑工程劳务分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋建筑工程劳务分包合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和范围
1.4 合同生效条件
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：劳务分包范围及内容
3.1 劳务分包范围
3.2 劳务分包内容
3.3 劳务分包工程量
第四章：劳务分包价格及支付
4.1 劳务分包价格
4.2 价格调整条款
4.3 支付方式和支付时间
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误及顺延
第六章：质量管理
6.1 质量标准和要求
6.2 质量管理措施
6.3 质量争议的处理
第七章：安全文明施工
7.1 安全生产要求
7.2 文明施工要求
7.3 安全事故的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁条款
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的有效性
11.3 附件的修改和补充
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
第十三章：合同的签订、生效、解除和终止
13.1 合同签订
13.2 合同生效
13.3 合同解除和终止
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和替代
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 分包方全称：_________
1.1.2 发包方全称：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.3 合同性质和范围
1.3.1 本合同为劳务分包合同，分包方将其拥有的专业技术和劳动力，按照发包方的要求，完成发包方指定的工程。
1.4 合同生效条件
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程投资估算：_________
第三章：劳务分包范围及内容
3.1 劳务分包范围：_________
3.2 劳务分包内容：_________
3.3 劳务分包工程量：_________
第四章：劳务分包价格及支付
4.1 劳务分包价格：_________
4.2 价格调整条款：_________
4.3 支付方式和支付时间：_________
第五章：工期及进度
5.1 合同工期：_________
5.2 工程进度计划：_________
5.3 工期延误及顺延：_________
第六章：质量管理
6.1 质量标准和要求：_________
6.2 质量管理措施：_________
6.3 质量争议的处理：_________
第七章：安全文明施工
7.1 安全生产要求：_________
7.2 文明施工要求：_________
7.3 安全事故的处理：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为：_________
8.2 违约责任：_________
8.3 违约赔偿金额的计算方法：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.2 仲裁条款：_________
9.3 诉讼管辖：_________
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更：_________
10.2 合同解除：_________
10.3 合同终止：_________
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单：_________
11.2 附件的有效性：_________
11.3 附件的修改和补充：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.2 广告与宣传：_________
12.3 知识产权保护：_________
第十三章：合同的签订、生效、解除和终止
13.1 合同签订：_________
13.2 合同生效：_________
13.3 合同解除和终止：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的修改和补充：_________
14.3 合同的废止和替代：_________
甲方（发包方）：_________
甲方代表（签字）：_________
日期：_________
乙方（分包方）：_________
乙方代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定分包方使用的材料供应商。分包方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量符合工程要求。若分包方需自行采购材料，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行采购。
2. 甲方监督权
甲方有权对分包方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全。分包方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的检查和指导。
3. 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程需要对工程的设计、施工范围和内容进行变更。分包方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
4. 甲方提前解除合同权
在合同履行过程中，若分包方出现严重违约行为，如工程质量不符合要求、严重延误工期等，甲方有权提前解除合同，并追究分包方的违约责任。
5. 甲方索赔权
分包方若因自身原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误，甲方有权向分包方提出索赔，要求分包方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对施工过程中的工程质量负责，保证工程质量符合合同约定的标准和要求。若工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。
2. 乙方进度承诺
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金，并承担相应的赔偿责任。
3. 乙方安全责任
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对合同内容和甲方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方知识产权保护
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供协调、沟通和服务。第三方中介应对甲乙双方的合法权益予以保护，并遵守相关法律法规。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3. 第三方中介的解除合同权
若第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的原因包括但不限于第三方中介的违约行为、失职等。
4. 第三方中介的赔偿责任
若第三方中介因过错导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任应限于甲乙双方的损失金额。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程量清单和报价单
3. 分包工程详细说明
4. 材料供应名单和规格
5. 安全生产措施和应急预案
6. 知识产权授权文件
7. 保密协议
8. 保险证明文件
9. 乙方资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 工程质量不符合约定
2. 工期延误超过合同规定
3. 安全事故发生
4. 泄露甲方商业秘密
5. 侵权第三方知识产权
6. 违反法律法规导致合同无效
7. 乙方未能履行合同约定的义务
8. 甲方未能支付约定的款项
9. 提前解除合同未按要求支付违约金
10. 第三方中介未能履行服务协议
三、法律名词及解释：
1. 劳务分包：指分包方将其拥有的专业技术和劳动力，按照发包方的要求，完成发包方指定的工程。
2. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。
5. 保密义务：指合同各方对合同内容和商业秘密予以保密的义务。
6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、沟通和服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题：及时停工修复，重新验收，乙方承担修复费用。
2. 工期延误：协商顺延工期，乙方支付违约金。
3. 安全事故：立即报告并采取措施，乙方承担法律责任和赔偿责任。
4. 泄露商业秘密：停止违约行为，赔偿损失。
5. 侵权知识产权：停止侵权行为，赔偿第三方损失。
6. 合同无效：依法处理合同无效后的相关事宜。
7. 乙方违约：甲方有权提前解除合同，并追究乙方违约责任。
8. 甲方拖欠款项：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付欠款。
9. 第三方中介违约：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程的劳务分包合同签订。
2. 适用于明确工程范围、质量标准、工期要求等合同条款。
3. 适用于规定违约行为及违约责任的法律规定。
4. 适用于涉及知识产权、保密义务等特殊条款的合同。
5. 适用于第三方中介参与协调、沟通和服务的合同场景。