2025版房屋租赁合同书发布.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书发布

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书发布
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 法律法规适用
1.4 合同解释权
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋设施和设备
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
3.3 房屋维修责任
3.4 房屋保险
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限长度
4.3 续租条款
4.4 提前解除合同
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
6.3 押金抵扣方式
第七章：房屋使用和保管
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋变更使用用途
7.3 房屋维修和装修
7.4 房屋返还时的要求
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋交接确认书
10.3 房屋租赁合同附件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋租赁合同补充协议
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 合同签署人
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同续签条件
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁税费
14.2 房屋租赁登记备案
14.3 房屋租赁合同变更或解除的公示要求
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归_________所有。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构：_________
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证编号：_________
2.2.2 房屋权属人：_________
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋当前使用性质：_________
2.3.2 允许变更使用性质：_________
2.4 房屋设施和设备
2.4.1 房屋内设施清单：
2.4.1.1 家具：_________
2.4.1.2 电器：_________
2.4.1.3 其他设施：_________
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 出租人权利：
3.1.1.1 按期收取租金；
3.1.1.2 对房屋进行必要的维护和保养；
3.1.2 出租人义务：
3.1.2.1 保证房屋符合约定的使用性质；
3.1.2.2 保证房屋及设施的安全性；
3.1.2.3 负责办理租赁合同登记备案手续。
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 承租人权利：
3.2.1.1 按合同约定使用房屋；
3.2.1.2 要求出租人维修房屋；
3.2.2 承租人义务：
3.2.2.1 按时支付租金；
3.2.2.2 合理使用房屋及设施，不得擅自改动；
3.2.2.3 负责房屋及设施的维护和保养。
3.3 房屋维修责任
3.3.1 出租人负责维修的范围内：
3.3.1.1 房屋主体结构；
3.3.1.2 房屋公共部位；
3.3.1.3 房屋共用设施设备。
3.3.2 承租人负责维修的范围内：
3.3.2.1 房屋内部装修；
3.3.2.2 房屋非公共部位；
3.3.2.3 承租人自用设施设备。
3.4 房屋保险
3.4.1 房屋保险由_________购买，保险费用由_________承担。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.1.1 租赁开始日期：_________
4.1.2 租赁结束日期：_________
4.2 租赁期限长度
4.2.1 租赁期限为_________个月。
4.3 续租条款
4.3.1 如双方同意续租，应提前_________个月书面通知对方。
4.4 提前解除合同
4.4.1 提前解除合同的条件：
4.4.1.1 双方协商一致；
4.4.1.2 承租人有严重违约行为；
4.4.1.3 法律规定的情形。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 每月租金为人民币：_________元。
5.2 租金支付周期
5.2.1 租金每_________支付一次。
5.3 租金支付方式
5.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 租金调整条款
5.4.1 租金调整的条件和方式：
5.4.1.1 租赁期满
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金人民币_________元。
8.1.2 出租人未按约定维修房屋的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_________元。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋或擅自改动的，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约金计算方式
8.3.1 违约金的计算按照实际损失的_________%计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 房屋交付时间为_________。
10.1.2 房屋交付条件为：_________。
10.2 房屋交接确认书
10.2.1 房屋交接确认书由双方签字后生效。
10.3 房屋租赁合同附件
10.3.1 附件包括：_________。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 房屋所有权证编号：_________。
11.2 房屋租赁合同补充协议
11.2.1 补充协议内容：_________。
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.1.1 合同签署日期：_________。
12.2 合同签署地点
12.2.1 合同签署地点：_________。
12.3 合同签署人
12.3.1 出租人签字：_________
12.3.2 承租人签字：_________
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同终止条件：_________。
13.3 合同续签条件
13.3.1 合同续签条件：_________。
第十四章：其他事项
14.1 房屋租赁税费
14.1.1 房屋租赁税费由_________承担。
14.2 房屋租赁登记备案
14.2.1 房屋租赁登记备案由_________办理。
14.3 房屋租赁合同变更或解除的公示要求
14.3.1 合同变更或解除的公示要求：_________。
（合同双方在此签字）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于主体结构的加固、设施设备的更换等。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，确保房屋符合国家安全标准。
1.3 甲方应负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。
1.4 甲方应提供房屋权属证明，确保房屋所有权清晰。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，负责房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常运行。
2.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金人民币1000元。
附加条款四：第三方中介为主导时的特殊条款
4.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
4.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
4.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记备案手续，并承担相关费用。
4.4 第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。
附加条款五：租金支付的特殊条款
5.1 租金支付方式可以采取银行转账、现金等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。
5.2 租金支付周期可以为每月一次，具体周期由甲乙双方协商确定。
5.3 租金金额为人民币元，租金调整的条件和方式由甲乙双方协商确定。
附加条款六：违约责任的特殊条款
6.1 违约金计算方式为实际损失的20%。
6.2 双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。
6.3 违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。
附加条款七：争议解决的特别条款
7.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
7.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
附加条款八：房屋交付的特殊条款
8.1 房屋交付时间为年月日。
8.2 房屋交付条件为：房屋及设施完好无损，符合合同约定的使用条件。
附加条款九：房屋租赁登记备案的特殊条款
9.1 房屋租赁登记备案由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。
9.2 房屋租赁登记备案的费用由甲方承担。
附加条款十：合同变更或解除的特殊条款
10.1 合同变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。
10.2 合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同补充协议
3. 房屋内部设施清单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 房屋交接确认书
7. 房屋租赁登记备案证明
8. 保险单据
9. 房屋安全检查报告
10. 合同双方身份证明复印件
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。
2. 甲方未按约定维修房屋的，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金的，视为违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或擅自改动的，视为违约。
5. 双方未按约定履行合同义务的，视为违约。
6. 违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：出租人和承租人之间的房屋租赁协议。
3. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：出租人和承租人各自负责的房屋维修范围。
6. 保险：保障房屋及设施安全的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供替代设施。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供租金支付凭证，双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
3. 问题：房屋使用过程中出现意外损伤。
解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如有保险，应及时报案并索赔。
4. 问题：合同双方因履行合同发生纠纷。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：双方按照合同约定履行权利和义务。
2. 场景：第三方中介参与房屋租赁。
说明：中介负责协调双方关系，提供相关服务，并收取佣金。
3. 场景：房屋租赁期间出现违约行为。
说明：依据合同条款和相关法律法规，认定违约行为并采取相应措施。
4. 场景：房屋租赁合同到期续约。
说明：双方协商续约条件，签订补充协议，并办理相关手续。
5. 场景：房屋租赁合同解除。
说明：双方协商一致，依法办理合同解除手续。