2025电梯保养服务合同书标准范本.docx

编号：__________

2025电梯保养服务合同书标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025电梯保养服务合同书标准范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1甲方信息
1.2乙方信息
第二章：电梯保养服务内容
2.1保养项目
2.2保养周期
2.3保养时间
第三章：服务费用
3.1费用计算
3.2费用支付
3.3费用调整
第四章：电梯保养质量标准
4.1保养质量要求
4.2验收标准
第五章：合同期限
5.1合同开始日期
5.2合同结束日期
第六章：违约责任
6.1甲方违约
6.2乙方违约
第七章：争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八章：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九章：保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1不可抗力
11.2法律适用
11.3合同附件
第十二章：甲方（或乙方）权利和义务
12.1甲方权利和义务
12.2乙方权利和义务
第十三章：保险公司责任
13.1保险购买
13.2保险理赔
第十四章：附件
14.1电梯保养方案
14.2电梯保养记录表
14.3其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1甲方信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2乙方信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：电梯保养服务内容
2.1保养项目
保养项目包括但不限于：
机房及井道设备保养
轿厢及扶梯设备保养
电气系统保养
安全防护设备保养
2.2保养周期
保养周期为：每月一次
2.3保养时间
保养时间为：每月第一个工作日
第三章：服务费用
3.1费用计算
电梯保养服务费用为：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）
3.2费用支付
甲方应在每月保养结束后五个工作日内，将当月服务费用支付给乙方。
3.3费用调整
费用调整条件：
电梯保养项目增加
电梯保养周期调整
双方协商一致的其他费用调整
第四章：电梯保养质量标准
4.1保养质量要求
乙方应按照国家和行业标准进行电梯保养，确保电梯安全运行。
4.2验收标准
电梯保养验收标准如下：
电梯运行平稳，无异常噪音
各安全防护设备正常工作
电梯内外清洁，无油污、灰尘
第五章：合同期限
5.1合同开始日期
合同开始日期为：____年__月__日
5.2合同结束日期
合同结束日期为：____年__月__日
第六章：违约责任
6.1甲方违约
未按约定时间支付服务费用
未提供保养所需必要条件
6.2乙方违约
未按约定时间完成保养服务
电梯保养质量不符合约定标准
第七章：争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3法律途径
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2解除条件
合同解除条件如下：
双方协商一致解除合同
不可抗力导致合同无法履行
第九章：保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。
9.2保密期限
保密期限为合同终止后五年。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更条件
合同变更需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。
10.3合同终止条件
合同终止条件如下：
合同到期，双方未续签
双方协商一致终止合同
不可抗力导致合同无法履行
第十一章：其他条款
11.1不可抗力
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务的。
11.2法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.3合同附件
附件包括：
电梯保养方案
电梯保养记录表
其他相关文件
第十二章：甲方（或乙方）权利和义务
12.1甲方权利和义务
甲方权利和义务如下：
按时支付服务费用
提供电梯保养所需必要条件
对乙方保养服务质量进行监督
12.2乙方权利和义务
乙方权利和义务如下：
按时完成电梯保养服务
保证电梯保养质量符合标准
对电梯保养过程中发现的问题及时通知甲方
第十三章：保险公司责任
13.1保险购买
乙方应购买相应的电梯保养责任保险。
13.2保险理赔
如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。
第十四章：附件
14.1电梯保养方案
14.2电梯保养记录表
14.3其他相关文件
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定保养时间
甲方有权根据电梯运行状况和实际需求，提前或调整电梯保养时间。乙方应尽量满足甲方需求，如有特殊情况导致无法按时完成保养，乙方应提前三个工作日通知甲方，并协商解决办法。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的保养服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、询问用户满意度等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题。
1.3 甲方紧急需求
如电梯发生紧急故障，甲方有权要求乙方立即派出维修人员进行抢修。乙方应在接到甲方通知后4小时内派出维修人员到达现场，确保电梯尽快恢复正常运行。
1.4 甲方变更权
甲方有权根据实际需求，变更电梯保养项目、保养周期等服务内容。如有变更，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方确认后执行。
1.5 甲方解除合同权
如乙方出现严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的相应损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保障
乙方应严格按照国家和行业标准提供电梯保养服务，确保电梯安全运行。如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方人员培训
乙方应对从事电梯保养工作人员进行定期培训，提高服务质量。同时，乙方应确保工作人员具备相应的资质证书。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方保险责任
乙方应购买适当的电梯保养责任保险，以确保在发生意外事故时能够承担相应责任。
2.5 乙方售后服务
乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于定期回访、解答甲方疑问、提供技术支持等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利执行。如中介出现失职行为，导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用
甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。如因中介原因导致合同纠纷，甲方有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介权益保护
中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求赔偿。中介有权根据合同约定，终止或解除合同。
3.4 第三方中介保密义务
中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介合规性
中介应确保其经营活动符合国家法律法规要求，不得利用合同履行过程中获得的甲方、乙方信息从事不正当竞争行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯保养方案
2. 电梯保养记录表
3. 电梯维护手册
4. 电梯安全检验报告
5. 乙方资质证明文件
6. 保险单据
7. 合同履行过程中的通信记录
8. 第三方中介的授权书
9. 电梯保养服务标准规范
10. 紧急抢修服务记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间完成电梯保养服务，或电梯保养质量不符合约定的标准。
2. 乙方工作人员在提供服务过程中，因操作不当导致电梯故障或损害。
3. 乙方未经甲方同意，擅自更改电梯保养项目或周期。
4. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。
5. 甲方未按时支付服务费用，或提供保养所需必要条件。
6. 甲方未履行监督义务，导致电梯保养服务质量不符合标准。
7. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常执行。
8. 第三方中介泄露任何一方的保密信息。
9. 任何一方未遵守合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。
4. 保密信息：指合同履行过程中，各方获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
6. 保险责任：指保险合同中保险人对于保险标的发生的保险事故所承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯保养项目或周期变更：双方协商一致后，书面确认变更内容。
2. 电梯故障紧急抢修：乙方立即派出维修人员，甲方提供必要协助。
3. 保险理赔：乙方协助甲方进行保险理赔，提供必要文件和证明材料。
4. 保密信息泄露：立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并依法追究责任。
5. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构或法院处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为电梯所有权人，乙方为电梯保养服务提供方。
2. 甲方将电梯保养服务委托给第三方中介，由中介协调甲方与乙方的关系。
3. 电梯为新安装或定期维护保养。
4. 电梯保养服务涉及到的法律法规发生变化，需更新合同内容。
5. 电梯保养过程中出现意外情况，需要临时调整合同条款。
6. 甲方或乙方因特殊情况，需要调整电梯保养计划或服务内容。