2025版合租房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版合租房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版合租房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维护与保养
1.7 合同的生效、变更和解除
第二章：租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付期限
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：押金及其他费用
3.1 押金金额
3.2 押金退还
3.3 押金抵扣
3.4 物业管理费
3.5 水、电、燃气等费用
3.6 网络、电视、电话等费用
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用要求
4.2 房屋维修责任
4.3 房屋改建和装修
4.4 房屋保险
4.5 房屋转租
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任
5.2 维修程序
5.3 维修费用
5.4 定期检查
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
9.2 合同合规性
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋退还时间
10.3 房屋交付条件
10.4 房屋退还条件
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 房屋设施清单
11.3 租金支付凭证
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 相关手续办理
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订
14.3 合同解除后的处理
合同编号：2025HJ001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：__________（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________平方米
1.2.3 房屋结构：__________
1.2.4 房屋配套设施：__________
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 租赁目的：__________
1.3.2 租赁用途：__________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：__________
1.4.2 租赁结束日期：__________
1.5 租赁物交付
1.5.1 交付时间：__________
1.5.2 交付条件：__________
1.6 房屋维护与保养
1.6.1 出租人责任：__________
1.6.2 承租人责任：__________
1.7 合同的生效、变更和解除
1.7.1 合同生效条件：__________
1.7.2 合同变更程序：__________
1.7.3 合同解除条件：__________
第二章：租金及支付方式
2.1 租金标准
2.1.1 租金金额：__________元/月
2.1.2 租金计算方式：__________
2.2 租金支付期限
2.2.1 支付日期：__________
2.2.2 支付周期：__________
2.3 租金支付方式
2.3.1 支付途径：__________
2.3.2 支付凭证：__________
2.4 租金调整机制
2.4.1 调整条件：__________
2.4.2 调整程序：__________
第三章：押金及其他费用
3.1 押金金额
3.1.1 押金金额：__________元
3.1.2 押金退还时间：__________
3.2 押金退还
3.2.1 退还条件：__________
3.2.2 退还方式：__________
3.3 押金抵扣
3.3.1 抵扣条件：__________
3.3.2 抵扣方式：__________
3.4 物业管理费
3.4.1 费用标准：__________元/月
3.4.2 支付责任：__________
3.5 水、电、燃气等费用
3.5.1 费用承担：__________
3.5.2 结算方式：__________
3.6 网络、电视、电话等费用
3.6.1 费用承担：__________
3.6.2 结算方式：__________
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用要求
4.1.1 使用限制：__________
4.1.2 使用规范：__________
4.2 房屋维修责任
4.2.1 维修责任方：__________
4.2.2 维修程序：__________
4.3 房屋改建和装修
4.3.1 装修申请：__________
4.3.2 装修监管：__________
4.4 房屋保险
4.4.1 保险购买：__________
4.4.2 保险理赔：__________
4.5 房屋转租
4.5.1 转租条件：__________
4.5.2 转租程序：__________
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任
5.1.1 出租人维修责任：__________
5.1.2 承租人维修责任：__________
5.2 维修程序
5.2.1 维修申请：__________
5.2.2 维修实施：__________
5.3 维修费用
5.3.1 费用承担：__________
5.3.2 费用结算：__________
5.4 定期检查
5.4.1 检查频率：__________
5.4.2 检查流程：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租人违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 违约赔偿
8.3.1 赔偿标准：__________
8.3.2 赔偿方式：__________
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
9.1.1 法律法规名称：__________
9.1.2 法律法规内容：__________
9.2 合同合规性
9.2.1 合规性检查：__________
9.2.2 合规性责任：__________
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.1.1 交付时间：__________
10.1.2 交付条件：__________
10.2 房屋退还时间
10.2.1 退还时间：__________
10.2.2 退还条件：__________
10.3 房屋交付条件
10.3.1 交付条件：__________
10.4 房屋退还条件
10.4.1 退还条件：__________
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.1.1 图纸名称：__________
11.1.2 图纸数量：__________
11.2 房屋设施清单
11.2.1 设施清单：__________
11.2.2 清单数量：__________
11.3 租金支付凭证
11.3.1 凭证类型：__________
11.3.2 凭证数量：__________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 签字日期：__________
12.1.2 签字位置：__________
12.2 承租人签字
12.2.1 签字日期：__________
12.2.2 签字位置：__________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.1.1 签署日期：__________
13.1.2 签署地点：__________
13.2 相关手续办理
13.2.1 手续名称：__________
13.2.2 办理日期：__________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 解释权归属：__________
14.1.2 解释方式：__________
14.2 合同修订
14.2.1 修订条件：__________
14.2.2 修订程序：__________
14.3 合同解除后的处理
14.3.1 解除后的处理：__________
14.3.2 处理方式：__________
（合同双方在此签字）
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
合同签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
1.3 如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快予以修复。如因甲方延迟修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租用的房间。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏或擅自改动。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方在租赁期内如需转租或转让租赁权，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租或转让无效，甲方有权解除合同。
2.3 乙方应按照约定的租金标准和支付期限按时支付租金。如乙方延迟支付租金的，应支付迟延履行违约金。乙方延迟支付租金超过一个月未支付的，甲方有权解除合同。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和退还条件应在合同中明确。
3.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实可靠，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中提供协助，如协调解决租赁双方的矛盾和纠纷。中介不履行协助义务的，甲方和乙方有权要求中介承担责任。
3.4 第三方中介从租金中按约定比例提取中介费。如甲方和乙方在合同履行过程中解除合同，中介费的退还条件和计算方式应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施清单
3. 租金支付凭证
4. 合同副本
5. 身份证复印件
6. 房屋钥匙交付记录
7. 物业管理有限公司提供的物业服务条款
8. 房屋保险单据
9. 转租同意书（如有）
10. 维修记录
11. 违约金计算公式
12. 合同解除协议
13. 法律意见书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定标准提供设施
未按时维修导致房屋损坏
擅自进入乙方租用房间
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
未征得甲方同意擅自转租
延迟履行合同导致损失
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约认定应依据合同条款和法律规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人
3. 承租人：指租赁房屋的当事人
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6. 转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方
7. 维修责任：指合同双方对房屋保养和修复的责任
8. 保险：指对房屋及其附属设施进行保险保障
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定新的交付时间，出租人承担相应违约责任
2. 租金支付纠纷
solution: 查阅合同条款，明确租金支付期限和方式，双方协商解决
3. 房屋损坏维修
solution: 及时通知甲方，甲方负责维修，如需费用双方协商解决
4. 第三方中介服务问题
solution: 合同中明确中介服务内容和责任，中介未履行职责时双方协商解决
5. 合同解除条件及程序
solution: 参照合同约定和法律规定，履行解除合同的程序，妥善处理后续事宜
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介促成交易
4. 长期租赁与短期租赁
5. 首次租赁与续租情况
6. 普通住宅租赁与商业租赁
7. 国内租赁与国际租赁
8. 租赁期间房屋所有权变动
9. 租赁合同纠纷的司法解决
10. 租赁合同的备案与税务处理