通用建设工程施工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

通用建设工程施工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

通用建设工程施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同标的
1.4 合同文件
1.5 术语定义
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程质量标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式
第四章：合同工期及进度
4.1 工期要求
4.2 开工日期
4.3 竣工日期
4.4 进度计划
4.5 工期延误
第五章：工程质量及验收
5.1 质量要求
5.2 质量控制
5.3 验收程序
5.4 验收标准
5.5 质量争议处理
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任
6.2 安全施工措施
6.3 环境保护要求
6.4 安全事故处理
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更
7.2 合同解除
7.3 变更和解除合同的条件
7.4 变更和解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约责任的处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止
10.3 合同解除
第十一章：合同的修订和补充
11.1 合同的修订
11.2 合同的补充
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 法律适用
12.3 争议解决
12.4 合同的转让
12.5 附件
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同
14.1 合同协议书
14.2 合同条款
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
甲方是指_________（甲方全称），具有_________（甲方证件号码）的法人或其他组织，地址为_________（甲方地址），联系人_________（联系人姓名），联系电话_________（联系电话）。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），具有_________（乙方证件号码）的法人或其他组织，地址为_________（乙方地址），联系人_________（联系人姓名），联系电话_________（联系电话）。
1.3 合同标的：
本合同的合同标的是指_________（合同标的名称），位于_________（合同标的地址），工程内容包括_________（工程内容简要描述）。
1.4 合同文件：
本合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）本合同条款；
（3）工程图纸；
（4）技术说明书；
（5）工程量清单；
（6）其他重要文件。
1.5 术语定义：
本合同中使用的术语定义如下：
（1）甲方：指本合同第一条约定的发包方。
（2）乙方：指本合同第一条约定的承包方。
（3）合同标的：指本合同第一条约定的工程内容。
（4）合同金额：指本合同约定的合同价格。
（5）工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概况：
本工程是_________（工程性质），位于_________（工程地点），工程规模为_________（工程规模描述）。
2.2 工程地点：
本工程的地点是_________（详细地址）。
2.3 工程规模：
本工程的规模为_________（工程规模描述）。
2.4 工程内容：
本工程的工程内容包括_________（工程内容详细描述）。
2.5 工程质量标准：
本工程的工程质量标准按照_________（质量标准名称）执行。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：
本合同的合同价格为人民币_________元（大写：_________元整），币种为人民币。
3.2 价格调整：
合同价格在本合同约定的条件下不得调整。
3.3 预付款：
甲方应在合同签订后_________日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同价格的_________%。
3.4 进度付款：
甲方根据乙方的工程进度按月支付进度款，进度付款的比例为当月完成工程量的_________%。
3.5 竣工结算：
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方按照合同约定的价格进行结算。
3.6 支付方式：
本合同的支付方式为_________（支付方式，如银行转账、现金等）。
第四章：合同工期及进度
4.1 工期要求：
本工程的工期要求为_________（工期天数）。
4.2 开工日期：
本工程的开工日期为_________年_________月_________日。
4.3 竣工日期：
本工程的竣工日期为_________年_________月_________日。
4.4 进度计划：
乙方应按照_________（进度计划名称）的要求进行施工。
4.5 工期延误：
乙方如因特殊情况导致工期延误，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可调整工期。
第五章：工程质量及验收
5.1 质量要求：
本工程的工程质量应满足_________（质量要求描述）。
5.2 质量控制：
乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合合同约定。
5.3 验收程序：
本工程的验收程序按照_________（验收程序名称）进行。
5.4 验收标准：
本工程的验收标准按照_________（验收标准名称）执行。
5.5 质量争议处理：
如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任：
乙方应按照_________（安全生产规定）的要求进行施工，确保施工安全。
6.2 安全施工措施：
乙方应制定并落实安全施工措施，防止事故的发生。
6.3 环境保护要求：
乙方应遵守_________（环境保护规定）的要求，保护环境，防止污染。
6.4 安全事故处理：
如发生安全事故，乙方应立即
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：
甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价格的_________%。
8.2 乙方违约：
乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价格的_________%。
8.3 违约责任的处理：
如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约所造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（1）仲裁；
（2）诉讼。
9.2 仲裁：
如选择仲裁，争议应提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.3 诉讼：
如选择诉讼，争议应提交至_________（法院名称）进行诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止：
（1）工程竣工并验收合格；
（2）双方协商一致解除合同。
10.3 合同解除：
合同解除应经双方协商一致，并签订解除合同的协议。
第十一章：合同的修订和补充
11.1 合同的修订：
本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 合同的补充：
本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密：
双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 法律适用：
本合同适用_________（法律适用地）的法律。
12.3 争议解决：
本合同的争议解决应按照_________（争议解决方式）进行。
12.4 合同的转让：
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.5 附件：
本合同的附件包括_________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
本合同的工程图纸作为合同附件，具有法律效力。
13.2 技术说明书：
本合同的技术说明书作为合同附件，具有法律效力。
13.3 工程量清单：
本合同的工程量清单作为合同附件，具有法律效力。
13.4 其他重要文件：
本合同的其他重要文件作为合同附件，具有法律效力。
第十四章：合同
14.1 合同协议书：
本合同的协议书作为合同，具有法律效力。
14.2 合同条款：
本合同的条款作为合同，具有法律效力。
14.3 双方签字盖章页：
本合同的双方签字盖章页作为合同的组成部分，具有法律效力。
甲方（发包方）：
_________
_________
乙方（承包方）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方提供的材料规格、数量进行施工。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。
1.3 甲方调整权：
甲方有权根据工程实际情况调整工程内容、规模、质量标准等。乙方应按照甲方的调整要求进行施工。
1.4 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况变更合同约定的工程内容、规模、质量标准等。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并按照变更后的合同价格进行结算。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商：
乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。甲方应认可乙方选择的材料供应商，并按照乙方提供的材料规格、数量进行施工。
2.2 乙方施工权：
乙方有权根据合同约定自主进行施工。甲方应尊重乙方的施工权，不得干涉乙方的施工过程。
2.3 乙方调整权：
乙方有权根据工程实际情况调整工程内容、规模、质量标准等。甲方应认可乙方的调整，并按照乙方调整后的要求进行施工。
2.4 乙方变更权：
乙方有权根据工程实际情况变更合同约定的工程内容、规模、质量标准等。甲方应认可乙方的变更，并按照变更后的合同价格进行结算。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题，并确保合同的顺利实施。
3.2 第三方中介的监督权：
第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，并要求甲乙双方按照合同约定履行义务。
3.3 第三方中介的调整权：
第三方中介有权根据工程实际情况调整工程内容、规模、质量标准等，并有权要求甲乙双方按照调整后的要求进行施工。
3.4 第三方中介的变更权：
第三方中介有权根据工程实际情况变更合同约定的工程内容、规模、质量标准等，并有权要求甲乙双方按照变更后的合同价格进行结算。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 其他重要文件
5. 合同协议书
6. 合同条款
7. 双方签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款。
未按合同约定提供施工场地、施工条件或材料供应。
未按合同约定履行监督、调整或变更权。
2. 乙方违约：
未按合同约定完成工程内容、工程质量不符合约定标准。
未按合同约定使用甲方指定的材料供应商或擅自更换材料供应商。
未按合同约定接受甲方监督、调整或变更。
3. 第三方中介违约：
未按合同约定履行监督、协调和管理职责。
未按合同约定调整工程内容、规模、质量标准等。
未按合同约定处理合同履行过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同价格：指本合同约定的工程总价款。
2. 预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方购置施工材料、设备等。
3. 进度款：指甲方根据乙方的工程进度按月支付的款项。
4. 竣工结算款：指工程竣工后，乙方应向甲方提交的最终结算款项。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
乙方应采取措施加快工程进度，向甲方报告延误原因及预计恢复时间。
甲方应给予乙方必要的支持，如提供施工条件、材料等。
2. 工程质量问题：
乙方应立即整改，重新施工至符合合同约定的质量标准。
甲方应协助乙方解决质量问题，并提供必要的技术支持。
3. 合同变更：
甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。
第三方中介应审核变更协议，确保其符合合同约定。
4. 违约争议：
双方应协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。
第三方中介可协助调解争议，提供专业的解决方案。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、装饰装修等。
2. 适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介为主导的合同履行场景。
3. 适用于工程金额较大、工程周期较长、工程复杂度较高的项目。
4. 适用于需要第三方中介参与协调、管理、监督的合同场景。