2025版小区物业清洁承包合同书书模板.docx

编号：__________

2025版小区物业清洁承包合同书书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区物业清洁承包合同书书模板
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语定义
第二章：合同范围与内容
2.1 承包范围
2.2 清洁服务内容
2.3 服务时间与频率
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：服务质量与标准
4.1 清洁质量标准
4.2 服务响应时间
4.3 乙方服务人员资质要求
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 付款周期
5.4 发票开具
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务与期限
第十章：法律法规与合规
10.1 合同遵守的法律
10.2 合同的合规性
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的应对
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 乙方服务设施与设备
13.2 甲方提供的便利条件
13.3 双方的权利与义务
第十四章：附件
14.1 清洁服务项目明细表
14.2 乙方服务人员名单
14.3 合同价的详细构成表
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所：
甲方全称：_______，住所：_______。
1.2 乙方名称及住所：
乙方全称：_______，住所：_______。
1.3 合同相关术语定义：
清洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区环境清洁服务，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等公共区域的清洁工作。
第二章：合同范围与内容
2.1 承包范围：
乙方承包的小区清洁服务范围包括但不限于：_______。
2.2 清洁服务内容：
乙方应提供的清洁服务内容包括但不限于：_______。
2.3 服务时间与频率：
乙方应按照甲方指定的时间与频率提供清洁服务，具体时间与频率由甲方根据小区实际情况确定，并通知乙方执行。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同结束日期：
本合同期限为_______年，自合同开始日期起算。
第四章：服务质量与标准
4.1 清洁质量标准：
乙方的清洁服务质量应符合国家及地方的相关规定和行业标准。
4.2 服务响应时间：
乙方应在接到甲方通知的清洁服务需求后，_______小时内做出响应，并根据甲方要求及时提供服务。
4.3 乙方服务人员资质要求：
乙方服务人员应具备相应的职业资格，并定期接受培训，确保服务质量。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：
本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2 支付方式：
甲方支付乙方清洁服务费用的方式为_______。
5.3 付款周期：
甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付清洁服务费用。
5.4 发票开具：
乙方应向甲方提供合法有效的发票。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。
6.2 乙方违约责任：
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：
本合同项下的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围：
本合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。
9.2 保密义务与期限：
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十章：法律法规与合规
10.1 合同遵守的法律：
本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
10.2 合同的合规性：
双方应确保本合同的签订和履行符合相关法规和政策要求。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的应对：
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同终止条件：
第十三章：其他条款
13.1 乙方服务设施与设备：
乙方应保证服务设施与设备的正常运行，并承担相应的维修和保养费用。
13.2 甲方提供的便利条件：
甲方应提供乙方进行清洁服务所需的便利条件，包括但不限于：_______。
13.3 双方的权利与义务：
双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。
第十四章：附件
14.1 清洁服务项目明细表：
（附件一）
14.2 乙方服务人员名单：
（附件二）
14.3 合同价的详细构成表：
（附件三）
甲方签字：______________________
日期：_______年_______月_______日
乙方签字：______________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定清洁服务内容：
甲方有权根据小区实际情况，指定具体的清洁服务内容，乙方应严格按照甲方的要求执行。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的清洁服务进行监督，确保服务质量和效果。
1.3 甲方调整服务要求：
甲方如有调整清洁服务的要求，应提前通知乙方，并协商一致。
1.4 甲方临时加急服务：
甲方如有临时加急的清洁服务需求，乙方应在接到通知后，尽快安排人员进行处理。
1.5 甲方对乙方服务人员的评价权：
甲方有权对乙方服务人员进行评价，并提出改进建议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务人员的培训：
乙方应对服务人员进行定期的培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。
2.2 乙方服务人员的服装和标识：
乙方服务人员应统一穿着规定的工作服，并佩戴乙方标识。
2.3 乙方服务设备的维护和更新：
乙方应定期对服务设备进行维护和更新，确保设备正常运行。
2.4 乙方对服务区域的巡查：
乙方应定期对服务区域进行巡查，发现问题及时处理。
2.5 乙方对甲方反馈的处理：
乙方对甲方的反馈和投诉应给予足够的重视，并及时采取措施予以解决。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督和管理工作。
3.2 第三方中介的职责：
第三方中介应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，并处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。
3.4 第三方中介的公正性：
第三方中介应保持中立公正的立场，不偏袒任何一方。
3.5 第三方中介的信息披露：
第三方中介应及时向甲乙双方披露合同履行情况，确保双方的知情权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 清洁服务项目明细表
2. 乙方服务人员名单
3. 合同价的详细构成表
4. 乙方服务设施与设备详细清单
5. 乙方服务区域巡查记录表
6. 甲方反馈与投诉处理表
7. 第三方中介服务费用明细表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定支付清洁服务费用
未提供乙方进行清洁服务所需的便利条件
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定提供清洁服务
清洁服务质量不符合约定标准
未按照约定时间与频率提供服务
服务人员未具备约定资质
3. 第三方中介违约行为：
未能确保甲乙双方履行合同义务
未能及时处理合同履行过程中的问题
偏袒某一方或泄露合同信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 合同解除：合同当事人依法定事由终止合同关系的行为。
4. 诉讼管辖：指合同纠纷案件由哪个法院管辖。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 清洁服务需求变化：
解决办法：双方协商调整服务内容和频率。
2. 清洁服务质量问题：
解决办法：甲方提出具体问题，乙方及时整改。
3. 服务人员不到位：
解决办法：乙方及时补充人员，确保服务正常进行。
4. 支付纠纷：
解决办法：双方核对费用明细，按时支付。
5. 合同争议：
解决办法：友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于小区物业管理的清洁服务外包。
2. 适用于办公楼、商业综合体等公共区域的清洁服务。
3. 适用于学校、医院等机构的清洁服务需求。
4. 适用于第三方中介协调的清洁服务合同。