建筑工程施工合同书201208.doc

房屋建筑合同书

工程名称：
建筑单位：
施工单位：

签订日期：2012年 月 日

发包人（全称）： （甲方）
承包人（全称）： （乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、备 注：建筑总面积约 平方米，由乙方承包施工。
4、甲方委派 为工地代表，联系方式；
甲方委派的工地代表代为甲方行使工程质量监督权，相邻关系处理权，地方关系协调权，配合乙方施工。
二、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：砖瓦、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、给水管、排水管、线管、铁钉、扎（铁）丝、水电及与房屋建筑相关的其他材料等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材、码钉和与施工相关的必备生产生活用具等。
三、承建要求
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、房屋顶面、给排水工程、线管安装、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。施工完毕乙方负责清理现场建筑垃圾视为竣工验收条件。
四、承包价格
　　每平方米 元（大写），建筑面积按每层楼外墙计算。　　五、付款方式
　　完成第一层砖砌并捣制好楼面付 元，完成第二层付款 元，完成第三层付款 元，工程全部完工，经验收合格 天内一次付清。
六、双方责任
　　甲方：
1、 负责水电供给及原材料及时进场。
2、 负责地基土方填充；
3、 负责建房外部关系的协调；
4、
乙方：
1、 必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
2、 施工期间建筑工地建材及用具的保管归乙方，遗失建筑材料由乙方承担损失 。
3、 承担本建筑过程的全部安全责任。
4、
七、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费及材料费由乙方负责。
八、安全约定
　　文明、安全施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费
九、工期要求
　　主体工程工期为 天，从工程开工之日起计算，乙方必须在2012年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能以各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
十、 竣工验收
工程竣工，清理现场完毕三日内组织验收。
十一、违约责任
任何一方违约，需要支付对方工程总价款3%的违约金。
其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本房屋建筑相关设计图纸作为本合同附件，为本合同不可分割之部份，与本合同具有同等法律效力！
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方（代表）： 乙方：

2012年 月 日 2012年 月 日